Lappohjan hiekkarannat / Lappvik sandstränder

Kohteessa ensiesittely su 13.9. klo. 16:00 - 16:30 .

Sågarsintie 28, Lappohja, Hanko

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph/s, erillinen wc, eteinen

Tervetuloa luonnonkauniiseen Lappohjaan!

Alue tunnetaan upeista hiekkarannoistaan ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan ympäri vuoden.

Tämä hyvin hoidettu omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista, sillä talossa on vuosien varrella tehty runsaasti kunnostuksia ja uudistuksia. Muun muassa vesikatto, ikkunat, ulko-ovet, julkisivu, käyttövesiputket sekä lämmitysjärjestelmä on uusittu.

Lämmityksestä vastaa energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu, ja asumismukavuutta lisäävät lisäksi ilmalämpöpumppu, olohuoneen varaava Tulikivi-takka sekä keittiön tunnelmallinen puuhella leivinuuneineen.

Tässä viihtyisä koti sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja huolella ylläpidettyä kotia.

Ota yhteyttä -

TERVETULOA!

Välkommen till natursköna Lappvik! Området är känt för sina fantastiska sandstränder och mångsidiga möjligheter till friluftsliv året om. Detta välskötta egnahemshus erbjuder ett bekymmersfritt boende, då omfattande renoveringar och uppdateringar har utförts genom åren. Bland annat har taket, fönstren, ytterdörrarna, fasaden, bruksvattenrören samt värmesystemet förnyats. Uppvärmningen sköts av en energieffektiv luft-vattenvärmepump. För ökad boendekomfort finns dessutom en luftvärmepump, en värmelagrande Tulikivi-spis i vardagsrummet samt en stämningsfull vedspis med bakugn i köket. Här finner du ett trivsamt hem för dig som uppskattar ett naturnära boende, goda möjligheter till friluftsliv och ett omsorgsfullt underhållet hem.

Ta kontakt för visning - VÄLKOMMEN!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Marina Karjanlahti 040 5611550 marina.karjanlahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625972
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Sågarsintie 28, 10820 LAPPOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/s, erillinen wc, eteinen
Asuinpinta-ala: 79 m²
Asuintilojen pinta-alatieto perustuu 10.6.1983 päivättyyn laajennuksen piirustukseen. Ilmoitettuun asuinpinta-alaan sisältyy 10m² kuisti, josta on tehty makuuhuone.
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Muu ala: 29 m²
Muita tiloja: autotalli (21 m²) ja varasto (8 m²). Rakennusten välissä on noin 16m² katettu tila, jota ei ole laskettu pinta-aloihin mukaan.
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 129,70

Sähkö: sähkökulutus 10400 kWh/v. Kiinteistövero: 129,70. . Kokonaissähkönkulutuskustannus on viimeisen 12 kk:n kustannus on noin 1800€, sisältäen sähköenergiamaksut, perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 10400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuhella leivinuunilla.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalatut seinät. Olohuone: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parketti, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, paneeli. Sauna: Laatta, puu. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Laminaatti, maalatut seinät. Wc: Laatta, puolipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate uusittu 1996.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Tulikivitakka ja puuhella, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunat ja ulko-ovet vaihettu 2000-luvun puolella ulkoverhoiluremontin yhteydessä. Samoihin aikoihin laitettu ilmalämpöpumppu. Ilmavesilämpöuppu asennettu 2020. Käyttövesiputkia uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1983. AO Erillispientalojen korttelialue. Sallittu kerrosluku 1. Hangon kaupunki
Rakennusoikeus: 268 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen tehokkuusluku e=0,25. Käytetyn rakennusoikeuden määrästä ei ole saatu luotettavaa selvitystä, joten jäljellä olevan rakennusoikeuden määrä tulee varmistaa kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa n. 400m Junan pysähdyspaikka n. 1,5 km.

Lisätiedot

Lähellä vireillä oleva asemakaavanmuutos: Lappohjan taajaman ranta-alueiden asemakaava ja asemakaavan muutos, jonka tavoitteena lisätä Lappohjan taajaman vetovoimaa, ottaa huomioon ja hyödyntää alueen luontoarvot sekä kiinnittää erityistä huomiota rantojen monipuoliseen käyttöön ja vapaaseen käytettävyyteen.