Kohteessa ensiesittely su 13.9. klo. 12:15 - 12:45 .

Marjamäenkatu 22, Mustamännistö, Hyvinkää

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

136,5 m²

4h, k, halli, khh, ph, s, 2xwc, parv.

Loistavalla sijainnilla hyvin pidetty ja huollettu asunto-osakeyhtiömuotoinen omakotitalo omalla vehreällä tontilla!

Tämä viihtyisä koti tarjoaa toimivat ja monipuoliset tilat kahdessa kerroksessa. Alakerrasta löytyvät olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, halli, kylpyhuone sekä sauna.

Pihapiirissä sijaitsee tilava lämmin autotalli-/varastorakennus, joka soveltuu erinomaisesti niin säilytykseen, harrastetilaksi kuin auton suojaksi. Oma hoidettu ja vehreä tontti tarjoaa viihtyisän ympäristön oleskeluun ja puutarhanhoitoon.

Sijainti on erinomainen: keskustan kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa koko perheelle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625956
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Marjamäenkatu 22, 05820 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, halli, khh, ph, s, 2xwc, parv.
Asuinpinta-ala: 136,5 m²
Kokonaispinta-ala: 156,5 m²
Muu ala: 20 m²
Talon kerrosala 156,5 m2, kokonaisala 185 m2. Pinta-alatiedot rakenuslupakuvista.
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 337,00 €/m²

Muut maksut

Vesi maksetaan talokohtaisen vesimittarin mukaan. Vesi 1,82 €/m³, jätevesi 2,91 €/m³. Vuoden 2025 sähkönkulutus 13 100 kWh (2henkilöä). Sähkönkulutus riippuu mm. rakennuksen käyttäjien lukumäärästä ja käyttötottumuksista, sisäisistä kuormista, rakennuksen sijainnista ja vuotuisista sääolosuhteista. Hoitovastiketta ei ole peritty, vaan taloyhtiön yhteiset kulut on maksettu puoliksi sitä mukaan, kun laskuja on tullut. Vuonna 2025 yhteisetkulut olivat 3 268,40 € (1 634,20 €/talo). sisältäen kiinteistöveron, yhteisen veden käytön, puhtaana pidon, taloyhtiön vakuutukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni AEG (2026), liesitaso Induktio AEG (2026), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot kiveä ja massiivipuuta.
Pesutilat: Saunassa Helon heti valmis sähkökiuas. Kylpyhuoneessa poreamme ja suihku. Erillisissä wc-tiloissa peilit ja allaskaapit. Pyykinpesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa.
Säilytystilat: Komeroita, lämmin varasto autotallin yhteydessä

Materiaalit

Keittiö, olohuone, makuuhuoneet, yläkerran halli: parkettilattiat. Kodinhoitohuone: lattia laatoitettu, seinät maalattu/laatoitettu. Tuulikaappi: Seinät maalattu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc-tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Marjamäenkatu 22
Isännöitsijä: Pekka Kiivanen, hallituksen puheenjohtaja.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Talovarasto 5,5 m2.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkovuorauksena pääosin tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Alakerrassa lattialämmitys kauttaaltaan poislukien alakerran makuuhuone, jossa on kattolämmitys. Yläkerran makuuhuoneessa ja hallissa kattolämmitys, kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihto nuohottu ja säädetty 2026
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 2.9.2036 saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 567 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaavoitusosasto 019 45 911.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 350 m. Keskustan palvelut ja Kauppakeskus Willa 1,2 km. Koulut: Yläaste 1 km. Ala-aste 0,6 km. Päiväkoti: 0,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto 0,2 km. Rautatieasema 1,6 km.