Kohteessa ensiesittely su 13.9. klo. 14:00 - 14:45 .

Cygnaeuksenkatu 8 B, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta689 000 € Myyntihinta: 687 897 €

Käyttöönottovuosi1912

Pinta-ala

88,5 m²

4h, vh, k (yj.3 h + k)

Etu-Töölön helmi

On aina ilo esitellä kaunista ja toimivaa kotia sellaista etsiville. Tämä kolmen makuuhuoneen koti keskellä Töölön sydänmaita on juuri sitä. Vuonna 1912 rakennettu talo sijaitsee yhdessä alueen kauneimmista kortteleista. Talo on yli sadan vuoden aikana nähnyt monta sukupolvea ja se tulee varmasti näkemään niitä myös tulevaisuudessa. Yhtiötä ja rakennuksia on hoidettu systemaattisesti, ja se pätee erityisesti tähän kauniiseen läpitalonasuntoon. Se on remontoitu pieteetillä vanhaa arvostaen, mutta samalla modifioitu pohjaa palvelemaan niitäkin asukkaita, jotka tarvitsevat toisen lastenhuoneen, työhuoneen tai vierashuoneen. Keittiö on moderni ja toimiva, olohuone kodikas ja päämakuuhuone vaatehuoneineen avara ja valoisa. Rakennuksen yksi kaunis ominaisuus on se, että sen sisäänkäynnit ovat pienten etupihojen suojissa ja niillä kasvaa omat pihapuut. Se antaa tämänkin asunnon ikkunanäkymiin oman rauhallisen tunnelmansa.

Kun tutkitaan helsinkiläisten mielikuvia eri asuinalueista ja siitä missä he haluaisivat asua nousee Töölö ja etenkin Etu-Töölö poikkeuksetta kärkisijoille. Töölössä yhdistyy monta asiaa, joita ihmiset kaupunkiasumiselta haluavat. Hyvät palvelut, mietitty klassinen asemakaava, kauniit rakennukset ja puistot. Cygnaeuksenkadulla - Töölönkadun ja Museokadun kainalossa - nämä kaikki hyvät asiat ovat aidosti läsnä.Töölön suurimpana vetovoimatekijänä on kuitenkin se vaikeammin määriteltävä seikka, jota ei voi suunnitella valmiiksi ja joka muodostuu asukkaista ja kaikesta ympärillä: yleinen tunnelma, joka saa alueen tuntumaan kodikkaalta ja viihtyisältä.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot ja lisätiedot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625883
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Cygnaeuksenkatu 8 B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, vh, k (yj.3 h + k)
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
yhtiöjärjestyksessä 85,5 m2
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: katu ja sisäpiha
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 689 000,00 €
Myyntihinta: 687 897,38 €
Lainaosuus: 1 102,62 €
Neliöhinta: 7 785,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 102,62 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 564,30 €/kk
Rahoitusvastike: 21,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 585,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 85,00 €/kk. Varastovuokra 50,00€ tai 80,00€ /kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 905 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. keittiöön lisätty saareke
Pesutilat: Suihku bidee-käsisuihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia hiottu ja käsitelty, seinissä maalipinta. Olohuone: lattiassa parkettia - seinissä maalipinta. Makuuhuone 1: lattiassa parkettia - seinissä maalipinta. Makuuhuone 2: lattiassa parkettia - seinissä maalipinta. Makuuhuone 3: lattiassa parkettia - seinissä maalipinta. Kylpyhuone: laattaa, kaakeli. Eteinen: lattiassa parkettia - seinissä maalipinta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Cygnaeuksenkatu 8
Isännöitsijä: Pääovi Oy / Aki Mäkiranta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä: 23.4.2028

Tehdyt korjaukset

2025 Lämpöputkiston ja viemäriliitosten röntgentutkimus 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025 Ullakon palo-ovien uusiminen 2024 Asuinkiinteistön kuntoarvio 2024 Sisäpihan muurin, kaivon sekä kadunpuoleisen aidan korjaus 2021 Katon pinnoitus 2020 Ullakon kattoikkunoiden uusiminen 2019 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja kaiteiden maalaus 2019 Pyöräkatoksen uusiminen 2018 Katon kadun puoleisen räystäspellityksen korjaus 2018 Ajoportin asennus 2016 Katon pihan puoleisen räystäspellityksen korjaus 2016 Rappujen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2015 Huoneistojen ja kellareiden ikkunoiden uusiminen 2014 Lämpökeskuksen uusiminen 2010 Käyttöveden, viemäreiden ja sähkönousujen linjasaneeraus 2010 Katon osittainen uusiminen 2010 Tietoverkon valokuitukaapeleiden asennus 2008 Kattosiltojen uusiminen 2007 4 uunin savuhormien kunnostaminen 2005 A-rapun maalaus 2. kerrokseen 2005 Vänrikki Stoolinkadun puoleisten päätyjen lämpörappaus 2003 Pihanpuoleisten rännien varustaminen sähköpiuhoilla 2002 Jätekatos 2001 Pihajulkisivuremontti 1998 Katujulkisivuremontti 1997 Katon korjaus ja maalaus 1997 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1995 Sähköjen nousujohdot 1987 Rappujen maalaus. Asunnon remontit: Tehty yksi huone lisää ja keittiöön lisätty saareke, makuuhuoneeseen tehty vaatehuone Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Suunnitellut korjaukset

2026 Terassimuurin ja pihan kunnostus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 739 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähistöllä useita päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja putiikkeja. Noin 10 min. kävelymatka Helsingin ydinkeskustaan. Koulut: Alueella useita kouluja ala-asteesta lukioon. Päiväkoti: Alueella useita. Etu-Töölön palvelutarjonta on keskeisen sijainnin takia vertaansa vailla. Voi hyvällä sanoa, että kaikki mitä Helsingin kantakaupunki voi asukkaalleen tarjota, on saavutettavissa helposti. Mukaan lukien liikunta-, urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet: Erinomaiset