Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 12:00 - 12:45 .

Lainlukijantie 46, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta465 000 € Myyntihinta: 465 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

100 m²

5 h + k + 2 x kph + s + 3 x wc + khh + vh

Tervetuloa tutustumaan tähän perusteellisesti ja talon henkeä kunnioittaen remontoituun rintamamiestaloon Helsingin halutussa Torpparinmäessä. Talo on juuri kuntotarkastettu. Omalle tontille rakennettu koti yhdistää perinteisen rintamamiestalon tunnelman, modernin asumismukavuuden ja harkitusti toteutetut remontit ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi.

Jokainen yksityiskohta on suunniteltu ajatuksella, mikä näkyy kodin harmonisessa ilmeessä ja toimivissa tilaratkaisuissa. Kodin lämmin tunnelma tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Kiehtova värimaailma, varaava takka ja viihtyisä keittiö houkuttelevat viihtymään tässä kodissa.

Useampaan kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia niin lapsiperheelle, etätyöskentelyyn kuin suuremmankin perheen tarpeisiin. Perinteisen rintamamiestalon tunnelma yhdistyy onnistuneesti nykyaikaisiin mukavuuksiin, luoden kodin, jossa viihtyy vuodesta toiseen.

Suojaisa ja vehreä piha-alue kutsuu nauttimaan omakotiasumisen parhaista puolista. Omalla tontilla on tilaa lasten leikeille, puutarhaharrastuksille sekä yhdessäololle perheen ja ystävien kanssa. Pihapiirin rauhallinen tunnelma tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Torpparinmäki on yksi Pohjois-Helsingin arvostetuimmista pientaloalueista. Alue tunnetaan vehreydestään, yhteisöllisestä tunnelmastaa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet ja ulkoilualueet, ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tämä kaunis ja muuttovalmis koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää omatonttinen omakotiasuminen, laadukkaasti toteutetut remontit sekä arvostettu sijainti yhdessä Helsingin halutuimmista pientaloalueista. Tässä kodissa on tunnelmaa, laatua ja historiaa, jotka on koettava paikan päällä.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitavat: Johanna Mustonen, johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760 Minna Suutari, minna.suutari@op.fi, 040 744 3862

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625821
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lainlukijantie 46, 00690 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + 2 x kph + s + 3 x wc + khh + vh
Asuinpinta-ala: 100 m²
Rakennusoikeudellinen kerrosala 115 m2 Huoneistoala n. 100 m2. Kokonaisala 190 m2. Nämä pinta-alatiedot ovat Helsingin kaupungin epävirallisen Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Pinta-alatiedot v. 2026 kuntotarkastusraportin mukaan: Kerrosala 125 kem2. Asuinpinta-ala n. 100 m2 (alakerta 60 m2+ yläkerta 40 m2). Kellari n. 50 m2 ja kuisti 4 m2. Kellari: 2 x var + tekn. tila. Kokonaislattia-ala n. 175 m2. Lisäksi lämmin kuisti. Ei tarkistusmitattu. Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 125/185 m2. Pinta-alan arvio perustuu v. 1953 rakennuspiirustuksiin sekä peruskorjauksen v. 1999 piirustuksiin ja omistajan tilojen mittauksiin.
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Muu ala: 90 m²
Kellari: 2 x var + tekn. tila. Lisäksi lämmin kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 465 000,00 €
Myyntihinta: 465 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 977,20 e/ vuosi.

Lämmitys: 6000 - 8000 kWh lämmitys ja käyttövesi.. Sähkö: 3500 e/ vuosi sisältäen myös sähkönsiirron. 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 735,05/ vuosi.. Puhtaanapito: 520,01 e/vuosi.. Tiemaksut: 73,63 e/ vuosi.. Kiinteistövero: 977,20 e/ vuosi.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut noin 20 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Jätemaksu sislätää sekajätteen ja kierrätettävien jätteiden monilokeroasitan tyhjennyksen 1 kerta/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 960 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vuodelta 2021, erillisuuni vuodelta 2021, induktioliesi vuodelta 2021, liesituuletin vuodelta 2021,mikroaaltouuni vuodelta 2021, integroitu, astianpesukone vuodelta 2020, kaapistot vuodelta 2021, kiinteät valaisimet vuodelta 2021. Kivitasot vuodelta 2021.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas 100 kg:n verran kiviä. Kiukaan ympärillä valot. Kiukaassa kaksi lämmitysominaisuutta: lämmittää ilman, lämmittää kivet. Kylpyhuone 2 kpl. Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi lavuaaria, joiden alla yhtenäinen allaskaappi, yksi suihku, suihkuseinä. Erillinen wc jokaisessa kerroksessa, yhteensä 3 kpl. Peilit jokaisessa wc:ssä, peilikaappi yläkerran wc:ssä Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, amme. Pesukoneliitäntä kellarissa khh:ssa, vesikiertoinen lattialämmitys kellarin märkätiloissa, kiinteät valaisimet. Kellariin rakennettu saunatilat vuonna 1999.

Materiaalit

Keittiö: välitila laatoitettu, seinät tapetoitu, lattia alkuperäinen maalattu kuusilauta, paneloitu katto. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: seinät tapetoitu, lattia alkuperäinen maalattu kuusilauta, paneloitu katto. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu, lattia uusi kuusilauta, paneloitu katto. Makuuhuone 2: seinät tapetti ja maalattu, uusi kuusilautalattia, gyprockatto. Makuuhuone 3: seinät tapetti ja maalattu, luusi kuusilautalattia, gyprockatto. Makuuhuone 4, alakerta: seinät maalattu, puupaneelikatto, lattia uusi, vahattu kuusilautalattia. Kodinhoitohuone: maalattu, lattiat kaakeloitu, paneloitu katto. Sauna: paneloidut seinät, laattalattia. Kylpyhuone: laatoitetutseinät, laattalattia. Eteinen: seinät maalattu, uusi kuusilautalattia, puupaneelikatto. Varastotila: seinät maalattu 1999, muuten alkuperäinen kunto. WC: yläosa maalattu, seinien alaosa ja lattia laatoitettu, kellarin wc pääosin maalattu, puupaneloitu katto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Peruskorjattu 1998 -1999.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Harjakatto, saumattu peltikate, jonka alla on alkuperäinen bitumihuopa. Maalaus osin irronnut.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Sähkö. Tulikiven Aino-merkkinen varaava kulmatakka, asennettu 2013. Piippu tarkastettu ja sukitettu/massattu ennen takan asennusta.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoiset patterit: ensimmäinen ja toinen kerros. Vesikiertoinen lattialämmitys kaikki kosteat tilat, kellarissa muut tilat paitsi iso varasto ja tekninen tila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto. Kellarin vanhalla puolella ilmanvaihto toimii painovoimaisesti.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.9.2036.

Tehdyt korjaukset

2024 vesi-ilmalämpöpumppu ja lämminvesivaraajat uusittu 2023 ilmanvaihtokone uusittu (LTO) 2021 keittiö uusittu kokonaisuudessaan sekä keskikerroksen lautalattiat hiottu ja maalattu 2019 julkisivut maalattu 2012 tontin jäte- ja sadevesiviemärit uusittu 2012 varaava Tulikiven takka asennettu ja hormi sukitettu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 728 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1951, peruskorjaus v. 1999. AO/s Erillispientaloien korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuksissa saa olla korkeintaan kaksi asuntoa. Rakennus sr-2. Kaupunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, Iisärakentamis- tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksen kaupunkikuvallista tai historiallista arvoa tai muuttavat rakennuksen ominaispiirteitä. Korjaus-, lisärakentamis- ja muutostöiden yhteydessä rakennuksen julkisivut, ikkunat, ulko- ovet, vesikatto ja rakenteet tulee kunnostaa alkuperäisen rakennustavan mukaisesti. Helsingin kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 182 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on e=0,25. 1/700 Merkintä osoittaa, että tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin pinta-alan alkavaa 700 rn2 kohti. Lisäksi 35 m2 varastotilaa.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Terveysasema Paloheinän terveyskeskus. Terveysasema Paloheinän terveyskeskus. Kirjasto terveysaseman naapurissa Paloheinässä, jokamiesgolf Paloheinässä, laajat ulkoilu- ja virkistysalueet: Keskuspuiston pohjoisosa, luonnonsuojelualueet: Haltialan metsä, Haltialan aarnialue, Ruutinkosken rinnelehto, Niskalan arboretum, Haltialan kotieläintila, jossa useita ruokapaikkoja ja lapsille erilaista toimintaa. Koulut: Torpparinmäen peruskoulu luokat 1-9. Montessori-esikoulu Itä-Pakilassa. Päiväkoti: Torpparinmäen alueella on useita päiväkoteja mm. Montessoripäiväkoti, Torpparintupa ja Vallesmanni.