Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 12:30 - 13:00 .

Pietarinkatu 11 B, Ullanlinna, Helsinki

Velaton myyntihinta495 000 € Myyntihinta: 426 084 €

Käyttöönottovuosi1933

Pinta-ala

59 m²

2h + k + kph (Yj. 2 h ja k)

Valoisa läpitalon kaksio arvostetussa kivitalossa Ullanlinnassa.

Pietarinkatu 11 on arkkitehtien Jalmari Peltosen ja Arthur Ahlströmin suunnittelema vuonna 1933 valmistunut talo, joka edustaa pelkistettyä klassismia. Sen ajaton arkkitehtuuri puhuttelee yhä sukupolvesta toiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja vuonna 2024 valmistunut perinteinen LVIS-saneeraus tuovat asumiseen huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä viidennen kerroksen läpitalon huoneisto yhdistää vanhan kivitalon tunnelman, runsaan luonnonvalon ja toimivan pohjaratkaisun. Olohuoneesta on näkymät Pietarinkadulle, makuuhuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle. Viidennen kerroksen sijainti ja läpitalon pohjaratkaisu tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän.

Tilava olohuone tarjoaa luontevan paikan niin arjen oleskeluun kuin ystävien kestitsemiseen, ja makuuhuoneeseen mahtuvat vaivatta suurempikin sänky sekä tarvittaessa työpiste.

Erillisessä keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja muodostaa onnistuneen vastapainon kodin alkuperäisille yksityiskohdille.

Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat. Oma tontti on kantakaupungissa aina arvostettu etu.

Ullanlinnan vetovoima perustuu sen ainutlaatuiseen yhdistelmään kaupunkikulttuuria ja merellisyyttä. Kaivopuiston rannat, Tähtitorninmäki, Merisataman rantareitit, alueen laadukkaat ravintolat, kahvilat ja pienet kivijalkaliikkeet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myös keskustan palvelut ja sujuvat raitiovaunuyhteydet ovat lähellä. Lisäksi lähikaupat löytyvät lähes kotiovelta.

Tässä kodissa yhdistyvät läpitalon pohjaratkaisu, viidennen kerroksen valoisuus, hyvin hoidetun taloyhtiön tuoma huolettomuus sekä Ullanlinnan haluttu sijainti. Kokonaisuus sopii erinomaisesti kaupunkiasumista arvostavalle, joka etsii klassisen kivitalon tunnelmaa ja toimivia neliöitä yhdeltä Helsingin arvostetuimmista alueista.

Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625668
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pietarinkatu 11 B, 00140 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (Yj. 2 h ja k)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1933
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone sisäpihalle, olohuone kadun suuntaan.
Vapautuminen: aikaisintaan 18.12.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 495 000,00 €
Myyntihinta: 426 084,25 €
Lainaosuus: 68 915,75 €
Neliöhinta: 8 389,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 68 915,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,30 €/kk
Rahoitusvastike: 413,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 749,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Kylmävesi: 4,67 €/m³. Lämminvesi: 12,06 €/m³. Pesutupa 30 €/vuosi. Autohallipaikka 150 € Autonsäilytystila, skootteripaikka 34 € Autotalli 180 € Yhtiökokouksessa 19.5.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet sekä tarkistaa tarvittaessa rahoitusvastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus hankkimaan yhtiön käyttötilin yhteyteen limiitti 30 000 € euroa äkillisten rahoitustarpeiden varalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 087 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä Smegin jääkaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiön pieni pöytä kuuluu kauppaan.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkukaappi, peili, allaskaappi, siivouskaappi, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Huoneiston lattia parkettia, seinät maalattu. Pöytätason materiaali: kivityötaso. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietarinkatu 11
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki, Teemu Paussu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 83
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 226 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA 10 M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.4.2035.

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2025 Autohallin ja -tallin ovien automatisointi 2024 Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 LVISA-saneeraus perinteisellä menetelmällä 2024 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2024 Pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä) 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä) 2022 LVISA toteutussuunnittelu 2022 Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67 2022 Ullakkorakentamisen toteutettavuussuunnittelu 2021 Huoneiston C62 ulkopuoliset saneeraukset 2021 Huoneiston C62 vesivauriosaneeraus 2021 Huoneistojen A4 ja A11 kosteusvauriokorjaukset 2021 Ullakkorakentamisen esiselvitys 2021 LVISA hankesuunnittelu 2021 C-huoneistojen IV hormien kunnostus ja muiden IV hormien tarkastus/korjaus 2021 Hormikartoitus 2020 Katon, ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten 2020 Kellarin ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Tulisijojen nuohous (A7, A14, A28 ja A35) 2020 Kellarikomeroiden suunnittelu + tarjoukset 2019 Kellaritason ja 1.kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö 2018 Sisääntuloportin automatisointi 2018 Jätekatoksen maalaus 2015 Kadun puoleisten ikkunoiden hoitomaalaus 2015 A ja B rapun kattojen uusinta 2014 C-portaan yhden nousun linjasaneeraus (asunnot 66, 72, 78, 84) 2012 A ja C -portaiden tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010 C rapun katon uusinta 2010 Hissikorien kunnostus 2010 Vesikaton kuntotutkimus 2010 B -portaan parvekkeiden saneeraus 2008 Asbestisaneeraus ja -kartoitus 2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus 2006 Takkahormien kunnostus 2005 Kadunpuoleisen julkisivun saneeraus 2002 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Kattopuutarhan kunnostus 2002 Autotallin saneeraus 2001 C-rapun peltikaton kunnostus 1996 Hissikoneistojen uusinta 1993 Takapihan kunnostus 1990 Rappukäytävien kunnostus. Asunnon remontit: Ei

Suunnitellut korjaukset

Ullakon suunnittelu on tehty, rakennuttaja kilpailutettu ja rakennuslupa-anomus on jätetty. Rakennuslupa on saatu kesäkuussa 2025. Urakan aloitus riippuu markkinatilanteesta. Julkisivu- ja ikkunaremontin aloitus riippuu ullakkourakan aikataulusta. Hallitus tiedottaa osakkaita ullakkourakan ja remonttien tilanteesta. LVIS-saneerausurakkaan liittyvät 1-vuotiskorjaukset ovat käynnissä.