Viilarinkatu 6 A, Ristinummi, Vaasa

Velaton myyntihinta39 000 € Myyntihinta: 36 200 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

60,5 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 60,5-neliöiseen kaksioon Ristinummella. Kolmannen kerroksen asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa tilava olohuone, reilunkokoinen makuuhuone, erillinen keittiö sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon itään suuntautuvalla parvekkeella voit nauttia aamukahvit rauhallisissa tunnelmissa.

Huoneistoa on päivitetty vuonna 2015, jolloin keittiö uusittiin, lattiat vaihdettiin ja pintoja maalattiin sekä tapetoitiin. Vaalea keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja varustukseen kuuluu muun muassa astianpesukone. Säilytystiloja löytyy vaatehuoneen lisäksi kellarikomerosta.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, joten kohde soveltuu erinomaisesti myös sijoittajalle.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivusaneeraus, elementtisaumausten uusiminen sekä viimeisimpänä katon uusiminen vuonna 2025.

Tämä koti on loistava vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Tuomela +358 50 4645562 saara.tuomela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625657
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viilarinkatu 6 A, 65370 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ikkunat länteen ja parveke itään.
Vapautuminen: Vuokrattu tällä hetkellä.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 000,00 €
Myyntihinta: 36 200,46 €
Lainaosuus: 2 799,54 €
Neliöhinta: 644,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 799,54 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,69 €/kk
Rahoitusvastike: 128,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,90 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi164 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali, maali. Olohuone: Parketti, maali/tapetti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali/tapetti, maali. Kylpyhuone: Muovimatto, laatta, maali. Eteinen: Laminaatti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Vatronummi
Isännöitsijä: CTF-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu. Huopakatto uusittu. 2024 Lukosto uusittu Easy-avaimella. 2020 Elementtien saumaukset uusittu. 2019 A- ja B-rappujen maalaus ja parvekkeiden kunnostus. 2018 Molok-jätejärjestelmä. 2015 Ulko-ovien ja lukoston uusiminen Sento-avaimella. 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2009 Ikkuna ja parvekeovet uusittu. 2005 Autotallit (4 kpl) rakennettu, lämmönvaihdin uusittu. 2002 Julkisivu saneerattu, parvekelattioiden pinnoitus. 2001 Vesikate uusittu. 1998 Yhteistilojen maalaus ja pesutuvan uudelleen pinnoitus.. Asunnon remontit: Remontoitu vuonna 2015, lattiat vaihdettu ja keittiö remontoitu. Pinnat pesty ja maalattu/tapetoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 117 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2036
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market 500 metriä, posti Huutoniemen K-supermarket, kirjasto Variskan kirjasto, terveysasema Vaasan keskussairaala. Koulut: Variskan ala- ja yläkoulu. Päiväkoti: Ristinummella useampi päiväkoti. Golfkenttä lähes vieressä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki vieressä