Kelokuja 11 A, Päiväranta, Kuopio

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 152 738 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

86,5 m²

3h, k, s, var

Nyt myynnissä kaksikerroksinen rivitalokoti aivan Puijon ulkoilumaastojen kuppeesta sekä Kallaveden vaahtopäiden läheisyydestä, Kelokujalta!

Tämä koti sijaitsee Päivärannassa omalla tontilla ja tänne pääsee erittäin hyvien kulkuyhteyksien varrelta joko autolla, pyörällä tai julkisella liikenteellä. Kotia on pidetty mainiossa kunnossa vuosien varrella ja pintoja päivitetty hyvällä maulla. Selkeän pohjaratkaisun ansiosta tämä koti on myös varsin muutoskykyinen huoneiden osalta käyttötarpeiden mukaan.

Pääsisäänkäynti on yläkerrasta, jossa on keittiö, avara olohuone ja erillinen wc. Ei pidä unohtaa etupihan patiota, jossa mahtuu hyvin viettämään aikaa aamukahvista aina kesäiltojen tunnelmointiin. Alakertaan mentäessä löytyy 2-3 makuuhuonetta (tällä hetkellä 3 huonetta käytössä), vasta uusittu kylpyhuone kodinhoitotilalla ja tietysti oma sauna arjen askareista irrottautumiseen. Säilytystilaa on täällä reilusti komeroiden sekä kahden vaatehuoneen voimin.

Vilvoittelemaan pääsee alakerrasta terassille ja mikä parasta täällä ei tarvitse muuten nurmenleikkuusta huolehtia! Kallaveteen on erittäin kiva myös kesällä pulahtaa, joka sijaitsee kivenheiton päässä. Päiväranta on virkeä asuinalue hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien ääreltä. Päivärannassa julkisen liikenteen kulku, hyvät kevyenliikenteen väylät ja omalla autolla moottoritielle pääsy muutamassa minuutissa on aivan ehdottomia plussia! Uudehko Puijonsarven koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ja tuliterä neuvola aivan nurkalla. Päivärannasta löytyy myös hyvin esikoulut ja päiväkodit. Palveluista lähikauppa Sale tai vajaan kilometrin päässä löytyvä K-Citymarket apteekkeineen, ravintoloineen ja Alkoineen palvelevat kaikenikäisiä tarpeineen.

Älä aikaile kysyäksesi esittelyä sekä lisätietoja!

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=s2WKosx5BNf

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625481
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kelokuja 11 A, 70420 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, var
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 154 000,00 €
Myyntihinta: 152 738,09 €
Lainaosuus: 1 261,91 €
Neliöhinta: 1 780,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 261,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,40 €/kk
Rahoitusvastike: 91,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 12,00 €/kk. Lämminvesi 20,00 €/m3. Autopaikan sisätilanlämmitin 30,00 €/vuosi. Yhtiökokouksessa 4.5.2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1 – 2 kuukauden hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: lattia laatta, seinä laatta/maali. lattia: parketti / laatta. Seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kelokuja 11
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Markku Vikla, 041 730 4409
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 23.01.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2021 Pihan salaojien osittaiset korjaustyöt 2021 Pihan asfaltoinnin osittaiset korjaustyöt 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017 Uusittu aluskatteineen C - E talojen katot 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Maalattu, tasoitettu tarvittavilta osin ja korjattu 2-kerroksisten rakennusten betonilinjat 2016 Korjattu C – talon kattoa 2011 Uusittu A – ja B – talojen väliaidat 2008 Liitytty Kuopion Energian toimittamaan kaukolämpöön 2007 Lämmönvaihdin uusittu. Asunnon remontit: Kylpyhuone + sauna uusittu 2024.