Rantatie 689, Öja, Kokkola

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

113,5 m²

2mh, oh, k, khh, kph, s, wc, arkiet., vh

Tämä koti hurmaa heti ensivaikutelmasta alkaen. Moderni ja ajaton arkkitehtuuri luo tyylikkään kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunapinnat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja päästävät valon kulkemaan vapaasti tilasta toiseen. Metsämaisema avautuu kauniisti joka suuntaan, tarjoten rauhoittavan miljöön vuodenajasta riippumatta. Lamellihirsi materiaalina tekee tästä kodista erityisen - se ei ole vain näyttävä, vaan myös terveellinen ja hengittävä ratkaisu. Sisäilma tuntuu raikkaalta ja miellyttävältä ympäri vuoden, mikä tuo asumiseen aivan omanlaistaan laatua. Tämä on koti, jossa hyvinvointi on aidosti läsnä arjessa. Energiatehokkuudesta vastaa nykyaikainen kalliolämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa ja tekee arjesta huoletonta. Ratkaisu on sekä ympäristöystävällinen että pitkällä aikavälillä erittäin kustannustehokas - tärkeä arvo yhä useammalle kodin ostajalle. Talo sijoittuu väljälle, metsäiselle tontille, joka tarjoaa omaa rauhaa ja tilaa elää. Pihapiiri sulautuu luontevasti ympäröivään luontoon, ja tilaa riittää niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen vapaa-aikaan. Lasitettu terassi toimii upeana jatkeena sisätiloille - täällä nautit aamukahvit auringossa, vietät kesäillat ystävien kanssa ja ihastelet syksyn värejä suojassa säältä. Käytännöllisyyttä tuo tilava kahden auton talli, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja käyttötilaa autoille, harrastusvälineille tai vaikkapa kotiprojekteille. Arjen sujuvuus onkin tässä kokonaisuudessa erinomainen yhdistelmä toimivuutta ja mukavuutta. Sijainti on täydellinen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, mutta et halua luopua kaupungin palveluista. Kokkolan keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä, joten työssäkäynti, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa - kuitenkin kotona odottaa aina oma rauha ja hiljaisuus Tämä koti tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää uusi, laadukas rakentaminen, moderni teknologia ja luonnonläheinen asuminen samaan kokonaisuuteen. Tällaisia kohteita tulee harvoin tarjolle. Täällä et vain asu - täällä viihdyt.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen 050 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625458
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rantatie 689, 68550 ÖJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, oh, k, khh, kph, s, wc, arkiet., vh
Asuinpinta-ala: 113,5 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen huoneistoala on 113,5 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, khh, pesuhuone, sauna, wc, eteinen, arkieteinen, vaatehuoneet.
Kokonaispinta-ala: 113,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1kk sisällä kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 325 000,00 €
Myyntihinta: 325 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 1014 euroa / v.2026

Sähkö: käyttö- ja lämmityssähkö 10376 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Tiemaksut: auraus n. 200 euroa vuosi. Kiinteistövero: n. 1014 euroa / v.2026. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 10 376 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi intergoitu liesitasoon, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Aamiaskaappi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, peilit 2 kpl, kaapit, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: 2 kpl vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylilankku, seinissä osb levy, puurimoitus, hirsipaneeli.. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsi/hirsipaneeli.. Kodinhoitohuone: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy ja laatta.. Sauna: Lattiassa laatta, seinissä hirsipaneeli.. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta.. Eteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy.. Wc: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy.. Arkieteinen: Lattiassa laatta, seinissä maalattu kipsilevy..

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Kuusamon hirsitalot / painumaton lamellihirsi (kuusi) tasakertaan, runkorakenteinen päätykolmio.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kalliolämpö, nibe.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Viilennys/Jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 116. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.1.2032.

Tehdyt korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 180 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2022. Kokkolan kaupunki
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä a, maaseutumaiseen asumiseen ja täydennysrakentamiseen soveltuva asutusalue. Rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus on 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m2 ja aina vähintään 300 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan käytetty rakennusoikeus on 142 m² (asuinrakennus) ja 63 m² (talousrakennus).