Kohteessa ensiesittely la 12.9. klo. 14:00 - 14:30 .

Kulmatie 1 C, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 258 220 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

100 m²

4h, k, s

Tässä vuonna 2003 valmistuneessa kodissa arki rullaa sujuvasti kahdessa tasossa. Alakerta kutsuu viihtymään yhdessä, ja yläkerran kolme makuuhuonetta takaavat oman rauhan jokaiselle perheenjäsenelle.

Kodin kruunaa suojaisa takapiha, jossa on katettu ja lasitettu terassi sekä kompakti, aidattu nurmialue.

Taloyhtiössä on erinomaisesti parkkitilaa, ja osa paikoista on suojaisia katospaikkoja.

Tule ihastumaan ja nappaa tästä itsellesi toimiva ja viihtyisä koti!

Johanna Guttorm, myyntineuvottelija puh. 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Guttorm 050 569 7363 johanna.guttorm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625337
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kulmatie 1 C, 01800 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelä, etupiha pohjoinen
Vapautuminen: 2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 258 219,89 €
Lainaosuus: 5 780,11 €
Neliöhinta: 2 640,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 780,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,00 €/kk
Rahoitusvastike: 51,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Sähköautojen latauslaskutus: Yhtiössä on asennettu sähköautojen latausasemia,niiden sähkönkulutus laskutetaan osakkaalta kulutuksen/mittarilukeman perusteella. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Sähkön hinta lasketaan yhtiön sähkösopimusten mukaan. Jokaiseen laskuun lisätään laskutus lisä 20€/lasku. Osakas on velvollinen toimittamaan mittarilukemat laskutusta varten. Yhtiöllä on lainaa käyttövesijohtojen saneeraushanketta varten 457 000 euroa. Hanke on tällä hetkellä käynnissä. Kun hanke on valmis, hankkeen kustannukset tullaan jyvittämään osakkaille huoneistokohtaisesti. Hankkeen arvioitu valmistuminen on syyskuussa 2026. Tämä asuntoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan noin 19 651,00 euroa. Jos lainaa ei makseta pois oston yhteydessä kertasuorituksena, rahoitusvastike käyttövesijohtojen saneerauksen osalta, tulee tämän huoneiston osalta olemaan 158,24 euroa/kk/ laina-aika 15 vuotta. Pääomavastikeperintä alkaa 1.11.2026. Laskelma saatavissa välittäjältä. Velaton myyntihinta 264 000 sisältää tulevan myös 19 651,00 euroa lainaosuuden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat: Sauna Lämpökäsitelty haapa, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit Erillisessä wc:ssä kaappi, allaskaappi.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Kodinhoitohuone: Laatta, kaakeli. Sauna: Laatta, puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Muovi, maali. Wc: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Nurmijärven Klaukkalan Kulmatie 1
Isännöitsijä: Lahex oy ISA, isännöitsijä Mikko Lindbohm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2007-2011 Öljylämmityksen korjaus ja huoltotöitä 2013 Kiinteistön 10 vastuutarkastus tehty, reklamaatio rakentajalle tehty 2013 KPH-tilat tarkastettu ja pintakosteusmitattu 2014 Puuosat, huoltomaalaus- aidat (Kirkkotien puoli) ja jäte ja autokatos 2013 Huoneistojen väliaidat maalattu 2015 Puuosat- julkisivut - huoltomaalaus 2015 IV-järjestelmän puhdistus ja säätötyö 2016 Kaukolämpöliittymä ja kaukolämmönalajakokeskus uusittu, öljylämmitys purettu 2016 Kph-tilojen silikonisaumausten uusinta 2017 Vesikaton rikkinäisten kattotiilien vaihto 2017 Roskakatoksen edustan painuman korjaus 2017 Kaukolämpötyön pihatöiden viimeistely 2018 Elementtisaumojen uusinta 2019 Kivituhkapinnoitteisten käytävien kunnostus 2019 Välipohjataipumien ratkaisuja korjaukset 2020 Kph-tilat ja keittiöt kosteusmitattu, vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, parkkiruutujen viivojen maalaus 2021 Väliaitojen kunnostusta 2022 Vesikatteen huoltoa (pesu ja suojakäsittely tehty) 2023 Suunnittelu ( käyttövesijohdot ja patteriverkon perussäätö ) 2023 Käyttövesijohdot ja patteriverkoston putket (alueputket) uusittu ja patteriverkko perussäädetty 2025 Asuntojen kph-tilat tarkastettu, Palovaroittimet huoneistoihin.. Asunnon remontit: Osakas on asennuttanut olohuoneeseen ilmalämpöpumpun. Ilmalämpöpumppu on osakkaan huolto- ja kunnossapitovastuulla.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 22.1.2026: Päätettiin uusia asuntojen käyttövesijohdot. Hankkeen kustannus 457 000 €. Työt alkavat huhti-toukokuussa 2026, kokonaiskesto noin 16 vk. Käyttövesijohtojen saneeraus osa 2 käynnissä yhtiössä. Rahoitus yhtiölle nostettavalla 457 000 € lainalla. Työt valmistuvat syyskuussa 2026. Pääomavastikeperintä alkaa 1.11.2026. Laina-aika 15 vuotta. Laskelma saatavissa välittäjältä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 883 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa Haikala noin 1,5 km, Klaukkalan keskustan palvelut noin 1,5 km, keskustassa S-market, Apteekki, K-market, Citymarket, Tokmanni, Gigantti, Lidl, kirjasto. Klaukkalassa myös useita eri ruokapaikkoja sekä kahviloita. Harrastusmahdollisuuksia on myös useita. Klaukkalasta löydät mm. kuplahallin, tennishallin, jäähallin ja urheilukentän. Koulut: Klaukkalan koulu noin 1 km, Mäntysalon koulu noin 2 km. Päiväkoti: Ylitilantien päiväkoti n. 1 km, Haikalan päiväkoti noin 1,5 km, Mäntysalon päiväkoti noin 2 km. Molemmat kunnallisia päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Klaukkalantiellä pysäkki, josta bussiyhteys Helsinkiin. Klaukkalan kehätielle noin 3 km, josta yhteys Hämeenlinnan moottoritielle.