Vanha Siltalantie 133, Ruskela, Tuusula

Velaton myyntihinta530 000 € Myyntihinta: 530 000 €

Käyttöönottovuosi1949

Pinta-ala

154 m²

2mh, 2 oh, viherhuone, keittiö, 2 kph, khh

Oma pihapiiri, kaksi rakennusta ja yli viisi hehtaaria mahdollisuuksia

Vehreän pihapiirin keskellä, peltojen ja metsien ympäröimänä odottaa harvinainen 5,296 hehtaarin tilakokonaisuus, jossa vanhan ajan maalaismiljöö yhdistyy väljään ja monipuoliseen asumiseen. Kaksi rakennusta, suojaisa puutarhamainen pihapiiri sekä noin 1,4 hehtaarin erillinen rakennuspaikka tekevät tästä kodista paljon enemmän kuin tavallisen omakotitalon.

Vuonna 1949 valmistunut päärakennus on remontoitu laajasti vuonna 1989 ja sitä on myöhemmin laajennettu vuonna 2006. Kodin tiloihin kuuluvat kaksi makuuhuonetta, kaksi olohuonetta, viherhuone, kodinhoitohuone sekä kaksi wc-/kylpyhuonetilaa.

Kodin vahvuuksia ovat erityisesti runsaat ja valoisat oleskelutilat. Toisen olohuoneen korkea, puuverhoiltu katto tuo tilaan avaruutta, kun taas toisessa olohuoneessa tulisija luo kodikasta tunnelmaa. Vuoden 2006 laajennuksessa rakennettu viherhuone on puolestaan todellinen katseenvangitsija: suuret ikkunapinnat päästävät luonnon ja ympäröivän vehreyden osaksi sisätiloja ympäri vuoden.

Myös piharakennus tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen monipuolisen. Alun perin talliksi vuonna 1901 rakennettu rakennus on kokenut käyttötarkoituksen muutoksen ja laajan remontin vuonna 1989. Siellä sijaitsevat sauna, kylpyhuone, wc, tupa, aula ja makuuhuone sekä lämmin ja kylmä varasto. Rakennuksen päädyssä on lisäksi kahden auton talli. Runsaat tilat tarjoavat mahdollisuuksia niin harrastamiseen, työskentelyyn, säilytykseen kuin muuhunkin päärakennusta täydentävään käyttöön.

Rakennuksia ympäröi vehreä ja puutarhamainen pihapiiri, joka antaa kokonaisuudelle oman erityisen tunnelmansa. Punaiset puurakennukset, vanhat puut ja istutukset istuvat luontevasti ympäröivään maalaismaisemaan. Tilaa riittää niin oleskeluun, puutarhanhoitoon kuin monenlaiseen harrastamiseenkin.

Rauhallisesta maalaisympäristöstä huolimatta arjen palvelut ovat lähellä. Järvenpäähän on matkaa vain noin 4 kilometriä ja Tuusulaan noin 10 kilometriä, joten omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä ei tarvitse valita palveluiden saavutettavuuden kustannuksella.

Tilan kokonaispinta-ala on 5,296 hehtaaria. Kokonaisuuteen kuuluu noin 1,4 hehtaarin erillinen rakennuspaikka, jonka arvioitu arvo on 150 000 euroa. Rakennuspaikka tuo kiinteistölle merkittävää lisäarvoa ja tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden myös tulevaisuutta ajatellen. Lisäksi tilaan kuuluu noin 3,94 hehtaaria metsämaata, jonka arvo on noin 10 200 euroa (Tila-arvio 24.08.2026).

Tässä on koti ihmiselle, joka arvostaa omaa rauhaa, väljyyttä ja luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluaa samalla kiinteistöltä enemmän mahdollisuuksia. Kaksi rakennusta, monipuoliset tilat, kahden auton talli, yli viisi hehtaaria omaa maata ja arvokas erillinen rakennuspaikka muodostavat kokonaisuuden, jollaista tulee harvoin vastaan.

Täällä on tilaa kodille, harrastuksille ja tulevaisuuden suunnitelmille.

Hyödynnä OP Uusimaan ja OP Kodin sujuva yhteistyö, pääset helposti keskustelemaan asuntolainasta jo varhaisessa vaiheessa. OP Kodin kohteisiin perehtynyt pankin asiantuntija on tutustunut kohteisiin etukäteen ja on valmis keskustelemaan kanssasi lainaratkaisusta nopeasti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625277
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanha Siltalantie 133, 04380 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 2mh, 2 oh, viherhuone, keittiö, 2 kph, khh
Asuinpinta-ala: 154 m²
Rakennuslupakuvan mukaan kerrosala 182 m2, huoneistoala 154 m2. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kokonaisala 210 m2, kellarin pinta-ala 28 m2 ja huoneistoala 176 m2.
Kokonaispinta-ala: 182 m²
Muu ala: 28 m²
Kellari
Käyttöönottovuosi: 1949
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 530 000,00 €
Myyntihinta: 530 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 4066 €/v.

Sähkö: Arvio 28000 kWh/v, sisältää auton latauksia. 28000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Sakokaivojen tyhjennys käytön mukaan n 200€ kerta.. Puhtaanapito: Kts. Kiertokapula Oy jätetaksat 2026.. Tiemaksut: 250 €/vuosi.. Kiinteistövero: 4066 €/v.. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 28 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä hybridiauton lataukset. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 235 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi Yläkerran suihkussa suihkukaappi, alakerrassa suihkuverho, peilit, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia muovimatto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät puupaneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maalattu. Viherhuone: Lattia parketti, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisäksi ilmalämpöpumppu, laajennusosassa lattialämmitys sähköllä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Keittiössä vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneessa vesikiertoiset patterit. Alakerrassa (kodinhoitohuone) lattialämmitys sähköllä. Päärakennuksen kellarissa maalämmöllä toimiva lämmitin, joka puhaltaa lämpöä porraskäytävän kautta asuinkerroksiin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Maalämpö asennettu v. 2012.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1989, 2006. MT-1 Maa- ja metsätalousalue. Alueelle sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen sekä asuinrakentaminen. Mitoituksen mukainen uusien muodostettavien rakennuspaikkojen enimmäismäärä tiloittain lasketaan §1 esitettyjen perusteiden mukaan. Mitoituksen osoittamien uusien muodostettavien rakennuspaikkojen pinta-alan on oltava vähintään 5 000 m2. Lisäksi aluetta koskevat määräykset §1-§9. Katso määräykset osayleiskaavamääräyksistä. Osa alueesta sijaitsee sl-1(8) alueella, joka on lunnonsuojelullisesti erityisen arvokasta aluetta. Aluetta pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaan käytettäessä on hoidettava ja turvattava maiseman ja luonnon erityispiirteiden säilyminen. Tuusulan kunta kaavoitus

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Venevalkama Tuusulan järven rannalla. Yhteinen vesialue 858-416-876-5 Vesialue.
Vesistön tyyppi: Järvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesiselvitys v. 2006.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maasuodattamo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Lisätiedot

Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.