Hanhilaukuntie 1 D, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 235 570 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

103 m²

4h + k + s + khh + parveke (yj. 4h + k + s + khh)

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin rauhallisella sijainnilla Klaukkalan keskustassa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja valoisat tilat luovat erinomaiset puitteet arkeen. Tilava parveke sekä suojaisa ja vehreä piha tarjoavat mukavat paikat rentoutumiseen ja ulkoilmasta nauttimiseen. Pihan istutuksista erityistä tunnelmaa luo näyttävä viiniköynnös, joka tuottaa syksyisin myös satoa.

Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, ja taloyhtiössä käyttövesiputket on uusittu. Huoneiston käytössä on lisäksi autokatospaikka. Maltilliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon pitkäaikaiseen asumiseen.

Klaukkalan kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, ja matkakeskus on noin 300 metrin päässä. Sieltä on sujuvat bussiyhteydet muun muassa Helsingin Kamppiin. Kivistön juna-asema on helposti saavutettavissa, ja Kehäradan kautta yhteydet lentoasemalle, Tikkurilaan, Pasilaan sekä Helsingin keskustaan ovat erinomaiset.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, vehreä piha, edulliset asumiskustannukset sekä hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.

Jos oma kotisi on vielä myymättä, autan mielelläni myös sen myynnissä. Ota yhteyttä ja pyydä maksuton hinta-arvio.

Niina Kankaanpää Kiinteistönvälittäjä LKV 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625224
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Hanhilaukuntie 1 D, 01840 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + khh + parveke (yj. 4h + k + s + khh)
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat koillinen/lounas.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 235 569,77 €
Lainaosuus: 13 430,23 €
Neliöhinta: 2 417,48 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 430,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,80 €/kk
Rahoitusvastike: 108,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,95 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 5,30 €/kk, sähkölämmitys . Asunnon kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisellä, kolmen henkilön taloudella noin 9 000 kWh/vuosi. Kulutukseen vaikuttaa osaltaan se, että asunnossa saunotaan lähes päivittäin. Autokatospaikka 15 €/kk ja pihapaikka 10 €/kk. Kaikissa autopaikoissa on sähköauton lataus- ja lämmitysmahdollisuus. Käytetty lataus- ja lämmityssähkö veloitetaan käyttäjältä toteutuneen pörssisähkön hinnan mukaisesti. Sähkön siirron kustannukset veloitetaan käytetyn sähkön määrän mukaisesti. Vesimaksu kulutuksen mukaan, etäluettava mittari, laskutus 4 krt/vuodessa. Osakas vastaa huoneiston vesimittarilukeman ilmoittamisesta isännöitsijälle omistusoikeuden siirtyessä. Hallitus on valtuutettu keräämään tai jättämään keräämättä 1-3 kk:n hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason noustessa, ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita taloyhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Mondex vuolukivikiuas, kylpyhuone (suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi), erillinen wc (molemmissa kerroksissa erilliset wc:t), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, välitila laattaa, seinät maali. Olohuone: lattia parketti, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät maali/tapetti, kiinteä kaapisto. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät maali/tapetti, kiinteä kaapisto. Makuuhuone 3: lattia parketti, seinät maali/tapetti, kiinteä kaapisto, käynti parvekkeelle. Kodinhoitohuone: lattia muovimatto, seinät maali ja välitila laattaa (kiinteät kaapit, seinään asennettu säilytysjärjestelmä). Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: (tuulikaappi: lattia laattaa) eteinen: lattia parketti ja seinät maali, peililiukuovikaapisto. Wc: (molemmat wc:t lattiat ja seinät laattaa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nurmijärven Isoseppälänrinne
Isännöitsijä: Lahex Oy ISA, Timo Pääkkönen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.5.2036.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin per 60 m3 2025 Latausasemien asennus 2025 Tiilikatteen huolto ja kasvuston torjunta-aineen levitys 2024 Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2023 Käyttövesiputkien uusiminen 2022 Postilaatikkotelineen uusinta 2021 Keinujen sakkelit ja suojaputket vaihdettu 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2021 Puuosien huoltomaalaus 2021 Lumiesteiden asennus pihapuolelle 2020 Tiilikatteen pesu ja suojakäsittely 2020 3g/GSM passiivitoistin VSS tilaan 2019 Tiilikatteen rikkinäisten tiilien vaihto 2019 Iv-järjestelmän puhdistus- ja säätö 2019 Katolla olevien huippuimurien kunnon tarkastus 2019 Autokatoksen huoltopesu ja maalaus, talkoot 2018 Sähköpää- ja huoneistokohtaisten keskusten tarkastus 2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2016 Kuntoarvion, märkätilojen tarkastuksen ja PTS:n teettäminen 2015 Biobe suodattimien vaihto 2014 Tiilikatteen pesu/rikkinäisten tiilien vaihto + Wakaflex tiivisteen vaihto/korjaus 2013 Piha-aitojen maalaus saatettu loppuun 2012 Iv-järjestelmän puhdistus- ja säätö 2012 Sepelin lisäys sokkeleiden sepelikaistalle 2012 Sadevesikaivojen lietepesien tyhjennys ja yhdeputkien huuhtelu 2011 Vss-suojan tarkastus 2011 Julkisivumaalaukset suoritettu 2011 Autokatokset maalattu 2009 Kph-saneeraukset. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2021. Yläkertaan asennettu sälekaihtimet ja pääoveen ovisilmä vuonna 2021. Seinäpintoja maalattu ja tapetoitu vuonna 2021. Yläkerran katot maalattu vuonna 2021. Portaat maalattu ja porrasmatot asennettu vuonna 2021. Käyttövesiputkiremontin yhteydessä uusittu kaikki hanat sekä molemmat wc-istuimet. Saunan lauteet uusittu vuonna 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 087 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hanhilaukuntie 1 sijaitsee rauhallisella pientaloalueella aivan Klaukkalan keskustassa. Lähikaupat, koulut, päiväkodit, terveyspalvelut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat lyhyen matkan päässä. Klaukkalan keskustan kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Noin 300 metrin päässä sijaitseva Klaukkalan Matkakeskus tarjoaa sujuvat joukkoliikenneyhteydet, ja sieltä on suora bussiyhteys Helsingin Kamppiin. Lisäksi alueelta on hyvät yhteydet pääväylille ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi Vantaan Kivistön juna-asema on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, mikä tarjoaa erinomaiset yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin. Koulut: Keskustassa kaikki kouluasteet, lisäksi lukio Arkadian yhteislyseo, ammattikoulu Keuda Perttulassa. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Linja-autoasema n. 300 m. Kivistön juna-asemalle autolla n. 10 min.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Jokaisella asunnolla on käytössään yksi autokatospaikka. Yhtiöllä on luotollinen tili 25 000 euroa.