Willebrandinkuja 3 A, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta685 000 € Myyntihinta: 685 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

212 m²

4-5 h, k, takkah, s, 2 x kph, erill. wc, uima-allas, 3 x vh, katospaikka (yj. 4h + k + s )

Unelmoitko aamu-uinnista omassa altaassa tai tunnelmallisista syysilloista takkatulen loisteessa? Vai arvostatko ennen kaikkea muuttovalmista kotia rauhallisella ja suojaisalla sijainnilla, palvelujen lähellä?

Tässä kodissa yhdistyvät 1970-luvun arkkitehtuurin avaruus ja persoonallinen henki sekä nykyaikaan päivitetyt tilat ja talotekniikka. Kodin pääsisäänkäynti on ylempään kerrokseen ja sieltä löytyy todella suuren olohuoneen ja keittiön lisäksi kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone. Koko olohuoneen levyinen parveke on lasitettu. Alemmassa kerroksessa on puolestaan rentoon asumiseen lisäarvoa tuovat tilat eli viihtyisä takkahuone ja saunaosasto uima-altaineen. Alhaalta löytyy myös makuuhuonekäytössäkin toiminut askartelu/työtila ja varastotilaa sekä kodin toinen wc. Oma takapiha on vehreä ja suojaisa ja sinne on käynti takkahuoneesta.

Kivirunkoinen, neljän asunnon yhtiö sijaitsee omalla tontillaan noin kilometrin päässä kauppakeskus Saaresta ja muista arjen sujuvuuden kannalta tärkeistä palveluista. Yhtiön remontteja on toteutettu aikataulussaan. Viimeisimpänä suurena remonttina toteutettiin vuonna 2025 kattoremontti, jonka yhteydessä asennettiin myös huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet lämmön talteenotolla. Edullinen hoitovastike sisältää myös kaukolämmön sekä ammatti-isännöitsijän palvelut. Yhtiö on velaton.

Liikenneyhteydet ovat jo nyt erinomaiset ja paranevat entisestään raitioliikenteen käynnistyessä marraskuussa 2026, jolloin yhteydet muun muassa Pasilaan ja Helsingin päärautatieasemalle nopeutuvat huomattavasti.

Laajasalossa yhdistyvät merellinen luonto ja kattavat palvelut. Upeat rantareitit ja merimaisemat houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Myös leikkipuistot, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, venesatamat ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena,peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625088
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Willebrandinkuja 3 A, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5 h, k, takkah, s, 2 x kph, erill. wc, uima-allas, 3 x vh, katospaikka (yj. 4h + k + s )
Asuinpinta-ala: 212 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 212 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreät pihamaisemat
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 685 000,00 €
Myyntihinta: 685 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 231,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 800,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 800,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,42 €/kk. Uima-allasmaksu 18,00€/kk. 2. autopaikka 4 €. Hoitovastikerusteena olevat neliöt 108 m2+ 52 m2 yhteensä 160 m2/ 5 €m2 (108 m2 + alakerta 104 m2).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 888 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin +jääpala/jäävesi, Samsung, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu v. 2023), kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet (työtasolla ja katossa ledit). Keittiö uusittu v. 2015-16.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (alakerran kph), lattialämmitys (kylpyhuoneissa, saunassa, uima-allashuoneessa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Asuintiloissa: Parketti tai laatta, seinät maalattu (pl. oh pieni tehosteseinä). Katot paneloitu.. Kosteat tilat: Seinät ja lattiat laatoitettu, katot puupanelia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Willebrandinkuja 3
Isännöitsijä: Degerö isännöinti / Tommi Valpio
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, ulkovarasto, laajakaista

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Huoneistossa on 2 varaavaa takkaa.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.12.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025: Katto- ja ilmanvaihtoremontti 2025: Huoneistojen kuntokatselmukset (ei sis. LVIS) 2023: Valokuituverkkoon liittyminen 2020: Ovien uusinta 2012: Sokkelin vesieristyksen ja salaojien uusiminen talon yksikerroksiselta osalta 2008: Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämmitykseen 2002: Sokkelin vesieristyksen ja salaojien uusiminen talon kaksikerroksiselta osalta. Asunnon remontit: 2026 Kiuas uusittu ja asennettu toinen seinätuki. Patiota oikaistu ja aidan portin yläosa uusittu. Yksi rikkoutunut terassilauta uusittu (voidaan käsitellä kesällä 2027). Maalattu olohuoneen seinä, keittiön ikkunaseinä sekä pihanpuoleisen makuuhuoneen oven viereinen seinä. Yläkerran wc:hen sekä allaslaitehuoneeseen asennettu äänieristeovi. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat hiottu ja lakattu. Keittiön tiskiallas uusittu (Blanco). Allaskaapissa TKL-laippatiivisteet. 2025 Alakerran takkahuoneen katto ja käytävät paneloitu (sama panelointi kuin altaan katossa). Etupihan kuistin kattoon lisätty valot sekä takapihalle asennettu sähköpistoke. Taloyhtiön kattoremontti, jossa rakennetta purettiin ja katon kaadot uusittiin sekä kattoa korotettiin, jotta rakenteisiin saatiin lisää puhallusvillaa. Yläkerran makuuhuoneiden päätyseinät lisäeristettiin sisäpuolelta. Painovoimainen ilmanvaihto korvattiin LTO-järjestelmällä (Vallox 245MV LA 12, energialuokka A+). Kondenssivesi ohjattu suoraan allaslaitetilan lattiakaivoon. Etupihan kuistille asennettu 2 sähköpistoketta. Nuohous (marraskuu). Alakerran suihkutilan patteri uusittu. Uima-allas ja allaslaitetila: Altaan ylä- ja pohjakaivon sulkuventtiilit uusittu, suodatinkierron kellokytkinajastin uusittu, hiekkasuodattimen hiekat ja pohjatulppa vaihdettu, altaan valaisin uusittu. 2024 Alakerran varastohuoneen vasemmalla seinällä pienen kosteusvaurion kuivaus ja maalaus (Hepa Group Oy). Autokatoksen yläpuolisen alueen vedenohjausta parannettiin. Alakerran wc:n täydellinen remontti. 2018 Asennettu takkasydämet (avotakat muutettu lämmönlähteiksi). Toimittaja Takkamestarit, Jøtul, energialuokka A. 2017 Takkahuoneen liukuovet uusittu. Saunan ylälauteen kiinnitys korjattu, lauteelle rakennettu tukirakenne ja kiukaan eteen lisätty turvakaide.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 613,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 1 km, posti Herttoniemessä. Alueella useita noutopisteitä, kirjasto Kauppakeskus Saaressa, terveysasema Yliskylässä n. 1 km. Koulut: Laajasalon peruskoulu, Degerö lågstadieskola, Botby grundskola. Päiväkoti: Alueella useita, lähialueella myös ruotsin ja englanninkieliset päiväkodit. Useita venesatamia, mm Sarvasto 1,5 km, leikkipuistoja, urheiluhalli ja -kentät, upeat ulkoilumaastot, uimarantoja, talviuintipaikkoja, kuntoportaat. Liikenneyhteydet: HSL:n pysäkki n. 300 m, myös yöbussit. Tulevan raitioliikenteen pysäkki n. 500 m.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa - Stansvikinkallion asemakaava-alueella käynnistetään asemakaavan uudelleen arviointi sekä tarvittavilta osin asemakaavan muutoksen laadinta. Uudelleen arvioinnin kohteena on Kruunuvuorenrannassa sijaitsevan Stansvikinkallion asemakaavan itä- ja eteläosa. Laajasalo, Yliskylänlahti - Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista.