Käräjäkirjurintie 19a, Torpparinmäki, Helsinki

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

135 m²

6 h + k + rt + kph + saunaos., + at

Oletko haaveillut kodista arvostetulla, vehreällä ja idyllisellä pientaloalueella? Onko unelmasi rintamamiestalo omalla tontilla ja iso piha, jossa omenapuita ja tilaa niin trampoliinille kuin jalkapallopeleille ja keppihevosradalle? Se voisi olla tässä.

Tämän unelman toteutuminen vaatii keskeneräisyyden sietämistä tai hihojen käärimistä ja remontointia. Pelkkää maalipensseliä heiluttamalla ei tästä vielä täydellistä kotia saa, mutta viitseliäs pääsee suunnittelemaan, toteuttamaan ja lopulta nauttimaan upeasta ja omannäköisestä lopputuloksesta.

Koti lämpenee ekologisen ja taloudellisen maalämmön avulla. Ikkunoista avautuvat hurmaavat ja vehreät maisemat ympäri pihan ja omakotitalonaapurustoon. Tunnelmallisista, pimenevistä syysiloista voit olohuoneessa nauttia takkatulen loisteessa. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme ja olohuoneen viereisestä huoneesta on helposti tehtävissä neljäs.

Kohdetta markkinoidaan kiinteistönä, mutta myytävä kohde on kiinteistöosakeyhtiömuotoinen omakotitalokiinteistö, jolloin varainsiirtovero 1,5%.

Talon katto on uusittu 2022. Maalämpöön siirryttiin 2021, uusittiin käyttövesiputket ja viemärit sekä lämminvesivaraaja. Ikkunat ja ulko-ovet uusittiin 1986.

Elokuussa 2026 suoritetun kuntokartoituksen perusteella merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat rakennuksen ulkopuolisen kosteuden hallinnan korjaamiseen, wc-tilan korjaamiseen, keittiön remontoimiseen, korvausilmaventtiilien asentamiseen kaikkiin makuu- ja olohuoneisiin sekä suojaamattomien sähköasennusten korjaamiseen. Kellarissa sijaitsevien pesuhuoneen ja saunan sekä kodinhoitohuoneen uusimiseen tulee varautua ulkopuolisen kosteuden takia. Ikääntymisen takia, tulee varautua myös ulkoverhouksen ja yläkerran kylpyhuoneen uusimiseen. Talon kellarin rakenteiden pinnalla sekä 1. kerroksen puretun wc-tilan kohdalla on havaittu kosteuden jälkiä, lahoa sekä mikrobikasvustoa.

Timanttinen sijainti maantieteellisessä liikenteen risteyskohdassa. Kulkuyhteydet erinomaiset moneen suuntaan sekä julkisilla, että omalla autolla. Triplaan ja Jumboon pääset ostoksille kymmenessä minuutissa. Ulkoilumaastot hakevat vertaistaan. Keskuspuisto ja sen metsät muutaman minuutin matkan päässä. Ympäristö houkuttelee asukkaita päiväkotien, koulujen ja ruokakauppojen läheisyyden lisäksi erityisesti Paloheinän kattavien liikuntapalveluiden avulla. Siellä tarjolla on hiihtolatujen, golfkentän, jäähallin ja lenkkimaastojen lisäksi yhdet kaupungin suosituimmista kuntoportaista. Unohtaa ei sovi myöskään Tuomarinkylän kartanon idyllistä ympäristöä ja Haltialan tilaa mukavine tapahtumineen ja lounasmahdollisuuksineen.

Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi tai 0407755277.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625077
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Käräjäkirjurintie 19a, 00690 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6 h + k + rt + kph + saunaos., + at
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 240 m²
Muu ala: 105 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli, kellarikerroksen huoneet, saunaosasto, khh sekä veranta.
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 927,18 €/v (v. 2026)

Sähkö: 250 €/kk 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n.55 €/kk, oma mittari. Puhtaanapito: 136,37 €/v. Kiinteistövero: 927,18 €/v (v. 2026). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, lämmin autotalli, puolilämpimät lapetilat, siivouskomero,

Materiaalit

Keittiö: korkki, maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, maalattu (jossain tapetin päälle maalattu). Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Wc: laatta, kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. - Ulkoseinät puurakenteisia. - Julkisivuissa puuverhous. - Väliseinät puu-/levy- sekä kivirakenteiset. - Alemman välipohjan osalla betoninen alalaattapalkisto, jonka yläpuolella puurakenteet ja puru/lastutäyttö ja ylempi välipohja on puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Katto uusittu v. 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Osin vesikiertoiset patterit ja osin vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024 Nuohous 2023 Yläkerran yhden mh sähköt, kaksi patteria vaihdettu 2022 Vesikaton uusiminen 2021 Maalämpö, käyttövesiputket ja viemärit uusittu, lämminvesivaraaja (300l), öljysäiliön tarkastus, tyhjennys ja puhdistus (D-luokka, määrättiin käyttökieltoon), yläkerran kph:n takaisen putken eristäminen. 2012 Kellarikerroksen sauna, pesutila ja kodinhoitotila uusittu (myös hanat/suihku ja kiinteät valaisimet) sekä asennettu tiloihin vesikiertoinen lattialämmitys ja vedetty uudet sähköjohdot. Kellarikerrokseen asennettu lisäsulaketaulu ja poistettu asbestieristeet pannuhuoneesta lähtevistä lämmitysputkista. 2011 Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Kaivettu talon vierustat auki, vierustan maamassat korvattu soralla, asennettu salaojat ja niiden tarkastuskaivot (4 kpl), patolevyt, styrox-eristeet perusmuurin (sokkeli) ulkopinnalle pystysuoraan sekä lisäksi lähelle maanpintaa vaakasuuntaiset (routasuoja). Kaivettu pihalle montut ja asennettu salaojien kokoojakaivo (talon luoteiskulmalla) sekä koko hulevesijärjestelmän perusvesikaivo (talon lounaiskulmalla), jonne salaojavedet pumpataan ja kattovedet ohjataan suoraan putkia pitkin. Pihan perusvesikaivosta vedet johtuvat putkea pitkin kaupungin hulevesijärjestelmään (kadulla). Asennettu katolle lumiesteet, räystäskourut ja syöksytorvet (kattovedet vedet ohjattu em. järjestelmään). 2005 Yläkerran kylpyhuone vesieristetty ja laatoitettu, uusittu vesikalusteet hanoineen sekä asennettu uusi suihkukaappi. 2001 Julkisivun maalaus 1986 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 652 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952. Helsingin kaupunki p. 09-310 1691, www.hel.fi ja www.kartta.hel.fi
Rakennusoikeus: 163 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuksissa saa olla korkeintaan kaksi asuntoa. e=0,25. Tila-muotoista kiinteistöä 91-431-1-13 koskee tonttijako nro 5656, ja sen mukaan ko. tilasta muodostuvan tontin 91-35-166-29 pinta-ala on n. 651 m². Tila tulee muodostaa tontiksi uudisrakennuksen rakentamislupaa varten. Tilan 91-431-1-13 voi muodostaa tontiksi 91-35-166-29 kiinteistön laadunmuutoksella (ns. kaavatontin rekisteröinti), RAKENNUKSEN SUOJELUMERKINTÄ sr-2: Kaunpunkikuvallisesti ja historiallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, lisärakentamis-, tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksen kaupunkikuvallista tai historiallista arvio tai muuttavat rakennuksen ominaispiirteitä. Korjaus-, lisärakentamis- ja muutostöiden yhteydessä rakennuksen julkisivut, ikkuna, ulko-ovet, vesikatto ja rakenteet tulee kunnostaa alkuperäisen rakennustavan mukaisesti.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket n. 0,95km, S-Market n. 1,2km, Alepa Tuomarinkylä n. 1,4km. Koulut: Torpparinmäen peruskoulu n. 0,7km. Päiväkoti: Useita Torpparinmäki, Kotitorppa, Vallesmanni alkaen n. 0,6km. Liikenneyhteydet: Bussit 67, 560 (Jokeri-linja) ja Tuusulanväylän pysäkit (useita linjoja) alk. n. 0,5km

Lisätiedot

MYYTÄVÄ KOHDE: Kaupan kohteena on Kiinteistö Oy Käräjäkirjurintie 19- nimisen yhtiön koko osakekanta (osakkeet 1-200), jotka oikeuttavat hallitsemaan kiinteistöä ja sillä sijaitsevaa omakotitaloa. Kohdetta markkinoidaan kiinteistönä, mutta ostajan tulee tiedostaa, että myytävä kohde on kiinteistöosakeyhtiömuotoinen omakotitalokiinteistö. Myyjän ilmoituksen mukaan yhtiön toiminta on rajoittunut kiinteistön omistamiseen ja hallintaan, eikä yhtiössä ole järjestetty kiinteistöosakeyhtiölle tavanomaista hallintoa. Kohteesta on saatavilla yhtiöjärjestys sekä myyjän laatima ja allekirjoittama isännöitsijäntodistus. Muita tavanomaisia asunto- tai kiinteistöosakeyhtiön hallintoon liittyviä asiakirjoja, kuten yhtiökokouspöytäkirjoja, hallituksen pöytäkirjoja, tilinpäätöksiä, toimintakertomuksia tai kunnossapitosuunnitelmia, ei ole saatavilla. Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti kohteen ja yhtiön käytettävissä oleviin asiakirjoihin sekä huomioimaan, että yhtiön hallinnon, päätöksenteon, taloudenpidon ja lakisääteisten velvoitteiden hoitamisesta ei ole saatavilla tavanomaista selvitysaineistoa. Yhtiöjärjestyksen 8 §:n mukaan kunnossapitovastuu on kokonaan osakkailla, jotka vastaavat omalla kustannuksellaan kaikista rakennuksen ja pihta-alueen perusparannus-, korjaus- ja kunnossapitotöistä. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiössä sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia. Tärkeitä tietoja ostajalle - Kaupan kohteena ovat kiinteistöosakeyhtiön osakkeet, eivät kiinteistö ja rakennukset suorana omistuksena. - Yhtiön toiminta on myyjän ilmoituksen mukaan rajoittunut kiinteistön omistamiseen ja hallintaan, eikä yhtiössä ole hoidettu hallintoa tavanomaisella asunto- tai kiinteistöosakeyhtiöissä noudatettavalla tavalla. - Varainsiirtovero määräytyy osakekauppaa koskevien säännösten mukaisesti. - Ostajaa kehotetaan tutustumaan erityisen huolellisesti yhtiöjärjestykseen sekä myyjän laatimaan isännöitsijäntodistukseen. - Yhtiön oikeudet, velvollisuudet ja päätöksenteko määräytyvät yhtiöjärjestyksen ja sovellettavan lainsäädännön perusteella. - Ostaja vastaa kaupanteon jälkeen yhtiön hallinnon, päätöksenteon ja lakisääteisten velvoitteiden asianmukaisesta järjestämisestä. - Kauppaan sovelletaan asunto-osakkeiden kauppaa koskevia säännöksiä.