Haarakatu 2 A, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 215 223 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

58 m²

3h, k, kph/wc, las. parveke

Kolmio Näsijärvinäkymillä - helppoa kaupunkiasumista oman kodin rauhassa

Tämä Armonkallion hurmaava 58 m² kaupunkikoti tarjoaa juuri oikean yhdistelmän tunnelmallista kaupunkimiljöötä ja omaa rauhaa. Asunnon kolmen huoneen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin kaupunkia rakastavalle parille, etätyöskentelijälle kuin sijoittajallekin. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat Näsijärven suuntaan avarat näkymät tekevät arjesta astetta viihtyisämpää.

Tämän kodin plussat: +Näsijärvinäkymät lasitetulta parvekkeelta +oma tontti +remontoitu asunto +yhtiössä isot remontit tehty +rauhallinen sijainti lähellä keskustaa

Asunnossa on toimiva huonejako: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö muodostavat selkeän kokonaisuuden. Keittiö on moderni ja tarjoaa nykyaikaiset puitteet ruoanlaittoon: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja runsaasti kaappitilaa. Lattioissa on tyylikäs laminaatti, seinät maalattu raikkaiksi. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on pesukoneliitäntä. Makuuhuoneissa on vaatekaapit ja kellarivarastossa on lisää säilytystilaa.

Armonkallio on rauhallinen, silti aivan keskustan kupeessa. Lähikaupat, kuten Sale Tampella ja K-Market Lapintie, löytyvät kävelyetäisyydeltä, samoin Tampellan palvelut ja keskustan monipuoliset mahdollisuudet. Bussipysäkit Lapintiellä ja Tampellan esplanadilla takaavat sujuvat yhteydet ympäri Tamperetta. Näsijärven rantareitit ja puistot kutsuvat ulkoilemaan lähes kotiovelta.

Asunto Oy Haarakatu 2 on vakaa taloyhtiö omalla tontilla. Lämmityksenä on miellyttävä kaukolämpö vesikiertoisin patterein ja koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiössä on tehty kattavasti isoja remontteja: mm. käyttövesi- ja viemäriverkosto, märkätilat, ikkunat, parvekkeet, kattorakenteita, lukitus (iLOQ 2025) ja ilmanvaihtoon liittyvät työt on jo hoidettu. Energialuokka on C2018, ja taloyhtiöstä löytyy sauna, autohalli- ja autopaikkamahdollisuuksia sekä hyvät varastotilat.

Tätäkin asuntoa välittää:

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625072
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haarakatu 2 A, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, las. parveke
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke pohjoiseen Näsijärven suuntaan
Vapautuminen: 1.10.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 215 223,31 €
Lainaosuus: 3 776,69 €
Neliöhinta: 3 775,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 776,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,40 €/kk
Rahoitusvastike: 88,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 511,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autohallivuokra 50,00 €/kk. Varastovuokra 30,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asunnossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haarakatu 2
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 129 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2000 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2004 Märkätilojen kunnostus 2004 Käyttövesi- ja viemäriverkosto uusittu, sähköjärjestelmä uusittu pääosittain 2005 Lukot uusittu 2007 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008 Kuntoarvio 2011 Ilmastointikanavien nuohous 2012 Linjaventtiilien säätö 2013 Parvekkeiden saneeraus ja lasitus 2014 Pihakaiteen rakentaminen 2015 Huolto- ja ylläpitokorjauksia, esim. lipputangon korjaus, autohallin ja muun kiinteistön siivous, teräskaiteiden kunnostus 2016 Väestönsuojan tarkastus ja huolto, tuuletusparvekkeiden maalaus 2017 Porrashuoneen- ja pyörävaraston valaistuksen uusinta 2018 LTO-järjestelmähanke 2019 Tukimuurin korjaus 2019 Kattorakenteiden korjaus 2019 IV-säätöventtiilien asennus 2019 Hissin huoltokorjaus 2020 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja säätö 2021 Ulkoseinän parannustyö 2022 Yhteinen jätepiste 2022 Autohallin valaistuksen uusiminen 2023 Kattoturvatuotteiden asennus katolle 2024 Autotallin patteriputkien korjaus 2025 Autotallin oven korjaus 2025 Lukoston uusiminen ( iLOQ ) 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Parvekerännin sulanapitokaapelointi. Asunnon remontit: Omistajan mukaan keittiöremontti 2020