Pöllösenlahdenkatu 28 C, Lippuniemi, Iisalmi

Velaton myyntihinta79 900 € Myyntihinta: 75 987 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

58 m²

2h, k, s

MARJARANNASSA VIIHDYTÄÄN!

Lippuniemen rauhallisella asuinalueella sijaitseva rivitalokaksio tarjoaa mukavan yhdistelmän huoletonta asumista, toimivia palveluja ja luonnon läheisyyttä. Alue tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, jossa liikenne on vähäistä ja arki sujuu vaivattomasti.

Omalla tontilla oleva Asunto Oy Iisalmen Marjaranta käsittää 21 huoneistoa. Kauniit valkotiiliset talot muodostavat suojaisan ja viihtyisän kokonaisuuden. Talojen keskelle jää suojaisa yhteispiha, jossa asukkaiden käytössä ovat grillikatos ja yhteinen varastorakennus.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien aikana. Muun muassa kaukolämpölaitteet, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, kattoja huollettu sekä piha-alueita ja yhteisiä tiloja kehitetty jatkuvasti. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö ja käytössä on kaapeli-tv sekä tietoliikenneyhteys.

Tässä kodissa arki sujuu mutkattomasti ja vapaa-ajasta on helppo nauttia. Kodin 58 neliötä on käytetty harkiten. Keittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat valoisan kokonaisuuden. Vuonna 2013 remontoitu keittiö palvelee arjessa hyvin ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään eri suunnista.

Olohuoneesta on käynti länteen suuntaavalle terassille ja aidatulle piha-alueelle, jossa voit viettää kesäpäiviä ulkona auringosta nauttien, hoitaa istutuksia tai puuhastella lemmikin kanssa. Tilava makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon - omassa saunassa rentoutumista unohtamatta. Vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva ulkovarasto tuovat kaivattua säilytystilaa arkeen.

Lippuniemi on pidetty asuinalue, jossa palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja järvimaisemat ovat lähellä. Paloisvuoren liikunta- ja ulkoilualueet tarjoavat aktiiviselle asukkaalle tekemistä ympäri vuoden. Läheisille uimarannoille kävelet hetkessä. Keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin ajomatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät helppo rivitaloasuminen, mukavan vehreä ympäristö ja hyvä sijainti. Marjarannassa viihdyt varmasti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625003
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pöllösenlahdenkatu 28 C, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö, olohuone ja piha-alue länteen, makuuhuone itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 900,00 €
Myyntihinta: 75 986,72 €
Lainaosuus: 3 913,28 €
Neliöhinta: 1 377,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 913,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246,50 €/kk
Rahoitusvastike: 60,90 €/kk
Muu vastike: 8,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,10 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Asuntokaistavastike 1.9.2026 alkaen 2,90 €/kk/huoneisto.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 09/2021, itse sulattava, sähköliesi, liesituuletin 2013, kaapistot Mari-keittiöt, uusittu 2013, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehtt
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kaukolämmössä, kiinteät valaisimet. Suihkusekoittaja ja letku sekä bideesuihku uusittu.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti / maali / maali. Olohuone: parketti / tapetti ja maali / maali. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti / maali. Sauna: muovimatto / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: muovimatto / laatta / paneeli. Eteinen: parketti / maali / maali. Tuulikaappi: laatta / maali / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Marjaranta
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Oy/Tiina Männikkö, p. 0400 424 894, tiina.mannikko@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.11.2032 saakka.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut lähtivuosien korjaus ja perusparannustyöt: Kaukolämpölaitteet uusittu 2007. Rakennusten tiilimuurauksessa olevat halkeamat korjattu 5/2005. Sadevesijärjestelmä rakennettu rakennusten etupihan (sisääntulojen) kohdille v. 2009. Sadevesiviemaröinti asennettu huoneistojen C 13 ja D 14 takapihojen osalle v. 2012. Sisääntulojen aluslaudoitukset ja pellityksen korjattu v. 2014. Lämpölinjojen tärinäletkut vaihdettu v. 2014 Ilmanvaihtokanavat on pudistettu v. 2018. Huoneistojen sisäpihojen lauta-aitoja uusittu omana työnä v. 2018. Rakennusten tiilikatot puhdistettu ja katoille ruiskutettu suoja-aine v. 2020 Taloyhtiön varastojen ovien ulkopuoli maalattu v.2021. Taloyhtiön ikkunat ja ulko-ovet vaihdettu v. 2021.ja ikkunat Pihla Oy. Entinen lukitus siirretty uusiin oviin. Leikkikentän nurkalla oleva kaivo uusittu 2021. Vuoden 2021 aikana asennettu lumiesteet puutuville huoneistoille. Taloyhtiölle hankittu uusi ulkovarasto ja hiekkalaatikko. Samassa yhteydessä lasten keinujen alle asennettu turvahiekka. Piha-aluetta tasoitettu. v. 2022 Tiilikattojen takuukäsittely suoritettu 28.8.2023. Kylmiö poistettu käytöstä 2024. Postilaatikot uusittu 2024. Paikoitusalueen valaistuksen parantaminen, aluevalaistuksen lisääminen 2024. Palovaroittimet (10v akku) asennettu 2025. 7/2026 takapihan lauta-aidan uusiminen/maalaus. Asunnon remontit: - kettiöremontti 2013 - pintoja uudistettu (maalaus ja tapetointi) - makuuhuoneeseen laminaatti - Takapihalle tehty terassipatio (kestopuu uralla) 07/2012, terassi käsitelty 07/2026 Tikkurilan valtti terassiöljyllä - takapihalle asennettu liiketunnistevalo - takapihan lauta-aidan uusiminen/maalaus 07/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 294 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket n. 1,8 km S-market Kivirannantie 2,3 km ABC-Marjahaka 2,5 km postin palvelupiste Citymarketilla. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,7 km, uhani Ahon yläkoulu 3,4 km. Päiväkoti: Nordlandia Vipinä 100 m, Päiväkoti Touhula 1,7 km. Paloisvuoren ulkoilualue 1,6 km Venevalkama n. 300 m Lippuniemen uimaranta 650 m Keskustaan n. 3 km Fressi-kuntosali ja apteekki Citymarketilla. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät arkisin välillä klo 6.30 - 16.30, lauantaisin kaupunki Pali palveluliikenne, bussipysäkki talon kohdalla Kiviahonkadun varrella tien toisella puolen. Linja-autoasema 2,8 km, Rautatieasema 3,3 km