Luodontie 500, Piikkiö, Kaarina

Velaton myyntihinta30 000 € Myyntihinta: 30 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

25 m²

tupa + kk

Monien mahdollisuuksien vapaa-ajankiinteistö Piikkiössä

Kukkulan päällä Luodontien varrella sijaitsee heti vapaa vapaa-ajan kiinteistö, joka tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön mökkeilylle. Pihapiiriä ympäröivä luonto luovat perinteisen mökkitunnelman, jossa on mukava rentoutua arjen kiireistä.

Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat olleet pitkään ilman käyttöä ja lämmitystä, ja ostajan on hyvä varautua siihen, että rakennukset vaativat joko mittavan peruskorjauksen tai purkamisen.

Kokonaisuus sijaitsee Kaarinan Piikkiössä, metsäisen ja kallioisen virkistysalueen tuntumassa lähellä merenlahtea. Kiinteistöön kuuluu osuudet yhteisiin vesialueisiin sekä rannan käyttöön ja laiturin pitoon liittyviä oikeuksia, minkä ansiosta veneilyn ja kalastuksen harrastaminen on mahdollista. Rannassa on venepaikka soutuveneelle sekä kiinteistölle johtavan tien varrella on autopaikka yhdelle autolle. Ympäristö on pääosin loma-asutuksen ja maa- ja metsätalousalueiden hallitsemaa, mikä tukee rauhallista vapaa-ajan käyttöä.

Maapohjan pinta-ala on noin 0,26 hehtaaria, ja sähköliittymä sisältyy kauppaan. Kiinteistö on mahdollista liittää Meri-Kaarinan vesiosuuskunnan talousvesijohtoon ja jätevesiviemäriin.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mari Pullinen 040 6652261 mari.pullinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624870
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Luodontie 500, 21500 PIIKKIÖ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tupa + kk
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 30 000,00 €
Myyntihinta: 30 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 159,97 €/vuonna 2025

Puhtaanapito: Jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 159,97 €/vuonna 2025. . Kiinteistön keskimääräisiä lämmitys- ja ylläpitokustannuksia taikka vuotuista sähkönkulutusta tai kokonaissähkönkulutuskustannusta ei ole ollut mahdollista selvittää, sillä kiinteistö ei ole ollut nykyisillä omistajilla käytössä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, rakennuksen sisälämpötilasta, käyttäjien lukumäärästä, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi126 €/kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Myyjän perimätiedon mukaan.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Katto uusittu noin 5 vuotta sitten.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit, toimivuudesta ei tietoa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Katto uusittu noin 5 vuotta sitten

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, rakennuslupaa ei ole saatavilla. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva maakuntakaava-alue on MRV, maa- ja metsätalous-/retkeily-/virkistysalue (LAVMK). Kaavamääräysten mukaan alueella on erityisiä matkailun ja virkistyksen kehittämistarpeita. Alueita voidaan osoittaa maa- ja metsätalouden lisäksi loma-asumiseen ja matkailutoiminnoille. Alueita voidaan käyttää myös harkitusti haja-asutusluonteiseen pysyvään asutukseen. Alueella on erityinen suunnittelumääräys, jonka mukaan olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta loma-asutusta, matkailua ja virkistyskäyttöä palvelevia toimintoja, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja. Edelleen kiinteistön välittömässä läheisyydessä sijaitsee arvokas geologinen muodostuma, jolle kohdistuvan erityisen suojelumääräyksen mukaan alueen erityispiirteitä haitallisesti muuttavat toimenpiteet ovat kiellettyjä. Erityistä huomiota on kiinnitettävä alueella sijaitsevan, geologisesti arvokkaan muodostuman suojeluun ja hoitoon. Lisäksi kiinteistön välittömässä läheisyydessä sijaitsee Natura-alue, jolle kohdistuvan erityisen suojelumääräyksen mukaan suunnitelmien ja toimenpiteiden alueella tulee olla luonnonarvoja turvaavia ja edistäviä. Kaarinan kaupunki, kaavoitus- ja kaupunkisuunnitteluosasto
Rakennusoikeus: 520 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaarinan kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan loma-asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen vapaa-ajanasuinrakennus sekä sitä palvelevia talousrakennuksia. Vapaa-ajan asuinrakennuksen suurin sallittu kerrosluku on kaksi, joka harkitaan aina tapauskohtaisesti. Talousrakennusten tulee olla sopusuhtaisia ja asuinrakennukseen nähden alisteisia. Vapaa-ajan asuinrakennuspaikan rakennusoikeus on 550 k-m² ja se jakautuu siten, että vapaa-ajanasuinrakennuksen rakennusoikeus on 400 k-m² ja talousrakennusten yhteenlaskettu rakennusoikeus on 150 k-m². Rakennusoikeus on kuitenkin enintään 20 % rakennuspaikan pinta-alasta. Kiinteistöllä sijaitsevien rakennusten pinta-alatietojen puutteellisuuden ja epävarmuuden vuoksi kiinteistön todellista käytetyn ja/tai jäljellä olevan rakennusoikeuden määrää ei ole ollut mahdollista selvittää.

Rantaoikeudet

Ranta: Osuus vesialueisiin
Lisätiedot: Kiinteistöön kohdistuu seuraavat oikeudet yhteisiin: 1) Yhteinen vesialue (202-503-876-1) Finnbyn yhteinen vesialue 2) Yhteinen vesialue (202-503-876-2) Yht.vesialue 3) Yhteinen maa-alue (202-503-878-1) Yht. sorapalsta
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Kukkarinsalmi/Hiirsalmi/Kaitvesi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Lisätietoa käyttövedestä: Kiinteistöllä on vanha porakaivo, joka ei myyjän kertoman mukaan toimi. Käyttövesi on tuotu mukana.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Maaperään (ei käsittelyä).
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen talousvesijohtoon ja jätevesiviemäriin, eikä kiinteistöllä ole voimassa olevien säännösten mukaista jätevesijärjestelmää. Kiinteistö on vapaa jätevesien perustason puhdistusvaatimuksesta, koska kiinteistöllä ei ole vesikäymälää ja sen jäteveden määrä on vähäinen. Talousjätevesien vähäisyyttä arvioidaan muun muassa kiinteistön varustetason, asumismäärän ja vedenkäytön perusteella. Kiinteistö sijaitsee Mari-Kaarinan vesiosuuskunnan toiminta-alueella, mutta vesiosuuskunnalta sekä Kaarinan kaupungilta saadun tiedon mukaan kiinteistöllä ei ole liittymisvelvollisuutta vesiosuuskunnan talousvesijohtoon ja/tai jätevesiviemäriin, vaikka tämä toki suositeltavaa onkin. Mikäli kiinteistön omistaja haluaa liittää kiinteistön vesiosuuskunnan talousvesijohtoon sekä jätevesiviemäriin, liittämisestä aiheutuvat kustannukset ovat arviolta noin 17 200,00 €, perustuen Meri-Kaarinan vesiosuuskunnan voimassa olevaan hinnastoon. Mainittu hinta pitää sisällään vesiosuuskunnan osuusmaksun 300,00 €, kaupungin veloittaman liittymismaksun 400,00 € sekä täysliittymän hinnan 16 500,00 €. Vaihtoehtoisesti kiinteistö on mahdollista liittää vain vesiosuuskunnan talousvesijohtoon, jolloin liittymisestä aiheutuvat kustannukset ovat arviolta noin 7 700,00 €, perustuen Meri-Kaarinan vesiosuuskunnan voimassa olevaan hinnastoon. Mainittu hinta pitää sisällään vesiosuuskunnan osuusmaksun 300,00 €, kaupungin veloittaman liittymismaksun 400,00 € sekä vesiliittymän hinnan 7 000,00 €. Tällöin kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Ostajan tulee olla myös tietoinen, että kiinteistöllä ei ole lain vaatimaa jätevesijärjestelmäselvitystä eikä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjetta ja päiväkirjaa.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset ovat myyjältä saadun tiedon mukaan erittäin heikkokuntoisia ja ne ovat olleet tyhjillään ja vailla lämmitystä vuosia. Myyjä ei ole tietoinen rakennuksissa mahdollisesti esiintyvistä ja/tai esiintyneistä vioista, puutteista, vahingoista ja riskirakenteista. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennukset vaativat joko mittavan peruskorjauksen tai purkamisen. Tämän vuoksi rakennuksilla ei ole määritelty olevan rahallista arvoa, ja edelleen kauppakirjalle rakennusten rahalliseksi arvoksi tullaan kirjaamaan 0,00 euroa.