Kohteessa ensiesittely su 6.9. klo. 16:15 - 16:45 .

Kraatarinkatu 17 B, Haapalinna, Tampere

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 131 406 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

73 m²

3h, kk, kph, las.parv

Tämä heti kaupanteosta vapautuva koti kätkee sisälleen toimivan pohjaratkaisun avarine tiloineen. Asunnon tilavat makuuhuoneet avautuvat eteiskäytävän vasemmalta puolen. Näiden jatkeena on myös erillinen wc arjen sujuvuus huomioiden. Eteiskäytävästä löytyy runsaasti kaapistoja säilytystilaa silmällä pitäen ja keittiössä on kätevästi tilaa myös ruokapöydälle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2015 ja palvelevat näin vielä vuosia eteenpäin. Tilava olohuone avautuu vehreän sisäpihan suuntaan, josta on kulku myös asunnon lasitetulle parvekkeelle. Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta on reilusti irti maantasosta.

Kaukolämmössä oleva Asunto Oy Haapalinnan Topintalo seisoo omalla tontillaan ja käsittää kaikkiaan 25 asuntoa. Tämä hyvin hoidettu yhtiö on käyttöönotettu vuonna 1985 ja muun muassa käyttövesijohdot on uusittu vuonna 2019, sekä hissit vuonna 2023. Autopaikat jaetaan jonostusperiaatteella. Suoraa vapaata paikkaa myynnin aloituksen hetkellä ei isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ole, mutta ei myöskään jonoa.

Keskeinen sijanti Haapalinnassa takaa arjen helppouden. Lähimpään kauppaan on noin 400 metriä matkaa. Lisäksi aivan lähettyviltä löytyy mm. Hyhkyn päiväkoti, sekä kuntosali ja ulkoliikuntapaikkoja. Valtatie 12 kulkee muutaman sadan metrin päästä ja lähimmälle pysäkille kävelet muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624860
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kraatarinkatu 17 B, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, kph, las.parv
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke sisäpihan suuntaan etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 131 406,00 €
Lainaosuus: 13 594,00 €
Neliöhinta: 1 986,30 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 594,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,70 €/kk
Rahoitusvastike: 155,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 513,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 19,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,31 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 15.4.2026 - Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaavasti tarvittaessa sekä uudelleenmäärittämään kerättävien rahoitusvastikkeiden suuruus viitekorkojen mahdollisesti noustessa, valtuutusten ollen voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Tilikauden aikana maksetut yhtiölainojen lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon yhtiön kirjanpidossa. Kuukausittain kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit kylpyhuoneessa, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maali/tapetti, Katto: rapattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali/tapetti, Katto: rapattu. Makuuhuone 1: Lattia: muovimatto, Seinät: tapetti/maali, Katto: rapattu. Makuuhuone 2: Lattia: muovimatto, Seinät: tapetti/maali, Katto: rapattu. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: puupaneeli, Katto: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maalattU, Katto: rapattu. Wc: Lattia: muovimaton päälle laatoitettu, Seinät: maalattu, Katto: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haapalinnan Topintalo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 28.12.2032.

Tehdyt korjaukset

2000 Julkisivumaalaus 2007 Lämmönvaihtimien uusiminen 2008 Porraskäytävien maalaus 2009 IV-kanavien puhdistus 2011 Vesikattokorjauksia 2015 Pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2015 B-hissin nostomoottori ja A -hissin lukkorata 2019 Käyttövesijohtojen uusiminen 2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2019 Kuivaushuone 2019 Porras- ja kellarikäytävien valaistus 2019 Yleiskaapelointi, ovipuhelimet 2019 A-portaan IV-kone 2019 IV-kanavien puhdistus 2021 Pyörävaraston seinien ja lattian maalaus 2023 Loput v. 2022 alkaneista huoltomaalaustöistä 2023 Hissien uusiminen 2024 Parvekeovien huolto 2024 Ikkunoiden huolto 2024 Pohjaviemärin painepesu ja kuvaus 2024 Ikkunoiden rakenteellisten puutteiden korjaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Asunnon remontit: Kph ja sauna remontoitu vuonna 2015 Eteisen maalaus ja listojen uusinta 2026 Keittiön ikkunaseinän maalaus 2026 Toisen makuuhuoneen tapetointi 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 302 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market n. 200m K-market n. 800 m. Koulut: Kaarilan koulu n. 500 m. Päiväkoti: Hyhkyn päiväkoti n. 100 m, Pilke luontopäiväkoti Lamminranta n. 400 m. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet keskustan suuntaan, pysäkki vieressä.