Kohteessa esittely to 27.8. klo. 17:00 - 17:30 .

Halolankuja 9, Vappula, Lohja

Velaton myyntihinta565 000 € Myyntihinta: 565 000 €

Pinta-ala

269 m²

7h, k, s, khh, 2x kph, 4x wc, 2x vh, viihdehuone, 2x terassi

Tervetuloa johonkin erityiseen. Lohjan Vappulan vehreissä maisemissa, metsän rauhaan rajoittuvalla tontilla, odottaa poikkeuksellinen harkkorakenteinen omakotitalo. Tässä kodissa on kokoa, tyyliä ja ennen kaikkea sitä kuuluisaa jotain, jota ei pohjapiirrokseen saa piirrettyä. Seitsemän huoneen kokonaisuus tarjoaa hulppeat puitteet suuremmallekin perheelle. Neljä makuuhuonetta takaa oman rauhan, ja lisätilaa löytyy mainiosti vieraille, harrastuksille tai vaikka näyttävälle kotitoimistolle. Ja sitten ovat ne 3 erillistä wc:a ja yläkerran pesuhuoneessa oleva wc-istuin. Aamuruuhkat kuuluvat tässä taloudessa lähinnä menneisyyteen. Täällä ei tarvitse koputtaa oveen ja kysyä: Kauanko vielä? Kodista löytyy myös todellinen kruununjalokivi: upea viihdehuone. Biljardipöytä solahtaa tilaan kuin tehty, mutta huone taipuu yhtä hienosti musiikin kuunteluun, elokuvailtoihin, harrastuksiin tai luoviin projekteihin. Tämä on tila, jossa viihtyminen ei kaipaa erityistä syytä ja jossa Netflix-tilaus alkaa viimeistään tuntua erittäin järkevältä sijoitukselta ja valokuitu takaa tehokkaan siirtonopeuden. Lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö, joka tarjoaa mukavuutta järkevillä käyttökustannuksilla. Energiatehokkuuden kruunaa A-luokan energiatodistus. Tässä kohtaa saa aivan luvan paukutella henkseleitä. Autokatoksen perustukset ovat jo valmiina, joten uudelle omistajalle jää mukava mahdollisuus viimeistellä kokonaisuus oman visionsa mukaan. Pieni projekti, suuri vaikutus. Sijaintikin osuu nappiin. Tynninharjun monipuoliset palvelut ovat reilun kilometrin päässä ja Lohjanjärven uimarannallekin pääsee kätevästi. Kesäpäivän suunnitelmat siis syntyvät täällä varsin helposti. Tämä koti ei yritä sulautua massaan, eikä sen tarvitsekaan. Tilavuus, toimivuus, energiatehokkuus ja ripaus itsevarmaa charmia muodostavat kokonaisuuden, joka tekee vaikutuksen kerta toisensa jälkeen. Jos kotiin saapuminen saa tuntua pieneltä luksukselta ihan tavallisena tiistainakin, kannattaa tämä nähdä paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aarne von Weissenberg 050 467 6627 aarne.von.weissenberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624784
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Halolankuja 9, 08700 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, s, khh, 2x kph, 4x wc, 2x vh, viihdehuone, 2x terassi
Asuinpinta-ala: 269 m²
Pinta-alat saatu rakennuslupakoosteesta.
Kokonaispinta-ala: 327 m²
Muu ala: 58 m²
Muut tilat: Tekninen tila, terassit ja muut ei asuintiloihin laskettavat osat.
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2kk / sopimuksen mukaan kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 565 000,00 €
Myyntihinta: 565 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1051,82 € (2025)

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 16400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kaupungin tariffin mukaan. Puhtaanapito: Roskn Roll tariffi. Kiinteistövero: 1051,82 € (2025). . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisten 5-vuoden aikana noin 16 240 kWh, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 382 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu Hormiliitos, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl alakerta ja yläkerta, erillinen wc 1 yläkerrassa ja 2 alakerrassa, suihku 1 alakerrassa ja 1 yläkerrassa, suihkuseinä molemmissa suihkuissa, peilit kaikissa WC:issä ja yläkerras pesuhuoneessa, allaskaappi kaikissa WC:issä, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys pesuihuoneista ja wc:istä, kiinteät valaisimet. Yläkerran WC:ssä seinämallinen WC-istuin

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti. seinät maalattu ja tapetti ja välitila lasia. Olohuone: Lattia laattaa ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia. seinät maalattu ja tapetti .Yläkerta. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti. seinät maalattu. Yläkerta. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti. seinät maalattu. Yläkerta. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa. seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Alakerrassa lattia laattaa ja seinät kaakelia. yläkerrassa lattia laattaa ja seinät kaakelia. Eteinen: Lattia laatta ja seinät maalattu ja tapetti. Kerho-/askarteluhuone: Viihdehuone. lattia laminaattia ja seinät maalattu. Wc: alakerran WC:iden lattia laattaa ja seinät kaakelia. Yläkerran WC. lattia laattaa, seinät kaakelia. Makuuhuone 4: Lattia laminaattia. seinät maalattu ja tapettia. yläkerta. Aula: laminaattilattia ja seinät maalattu. pukuhuone: lattia laattaa ja seinät kaakelia ja maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesauma.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto ja lämmön talteenotto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.04.2036.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 222 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2012. AO. Erillispientalojen korttelialue. Alueella on ja/tai sille voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuintoisia pientaloja (omakotitaloja) asumistarkoittiksiin. Lohjan kaupunki kaavoitus.
Rakennusoikeus: 306 m²
Lisätietoja maapohjasta: e-luku 0,25