Koulukatu 23 A, Keskusta, Raahe

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

195 m²

Oh/rt, k, tkh, 3mh, wc, khh, 2x kph/wc, 2x wc, 2x s, aula

Upea ja huolella hoidettu kokonaisuus historiallisessa Raahen keskustassa.

Kodin muuntautuvat tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen. Pääkerroksen olohuone, ruokailutila, keittiö ja takkahuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa Tulikiven varaava takka ja leivinuuni tuovat lämpöä ja tunnelmaa arkeen. Korkeaan olohuoneeseen tulvii valoa kahdessa kerroksessa olevista ikkunoista. Pääkerroksessa on myös tilava ja toimiva kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja sähkösauna. Yläkerran makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset tilat perheenjäsenille. Kellarikerroksen biljardihuone, askartelutila ja varastot palvelevat harrastuksia ja säilytystarpeita, ja erillinen saunaosasto puukiukaineen tarjoaa oman paikkansa rentoutumiselle.

Asuinrakennus on hyväkuntoinen ja sitä on perusparannettu laajasti vuonna 2005, jolloin mm. vesikatto on uusittu, lämmitysjärjestelmä muutettu kaukolämpöön ja käyttövesiputket uusittu. Vuonna 2015 uusitut ikkunat ja hiljattain tehty ulkomaalaus kertovat jatkuvasta ylläpidosta.

Oma, lähes tuhannen neliömetrin tontti muodostaa suojaisan pihapiirin keskelle historiallista ympäristöä. Lämmin, kahden auton autotalli wc-tiloineen ja varastoineen tarjoaa erinomaiset puitteet niin autoille kuin harrastuksille. Pihan todellinen helmi on vuonna 1908 rakennettu, hirsirunkoinen pihatalo, jossa on tupa, makuuhuone, eteinen ja wc. Sähkölämmitteinen, hyväkuntoinen ja vuonna 2015 remontoitu pihatalo soveltuu hyvin työtilaksi, vierasmajaksi tai nuoren omaksi rauhaisaksi asunnoksi.

Kiinteistö sijaitsee Vanhan Raahen kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, aivan keskustan palveluiden äärellä. Kaupat, koulut, päiväkodit ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja kaupungin keskustan palvelutarjonta on helposti saavutettavissa ympäri vuoden. Merellinen ympäristö, Vanhan Raahen kauniit kadut ja puistot tekevät alueesta viihtyisän paikan asua.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän poikkeuksellisen monipuoliseen ja upeaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624775
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koulukatu 23 A, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: Oh/rt, k, tkh, 3mh, wc, khh, 2x kph/wc, 2x wc, 2x s, aula
Asuinpinta-ala: 195 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin lasketaan kuisti, aulat, olohuone, keittiö, takkahuone, makuuhuoneet, vaatehuoneet, wc:t, kylpyhuoneet ja saunat.
Kokonaispinta-ala: 400 m²
Muu ala: 205 m²
muita tiloja ovat kellarikerroksessa olevat biljardihuone, askarteluhuone, 2 x varasto ja tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1485,09 €/v

Lämmitys: Noin 3500 €/vuosi. Sähkö: kokonaiskulutus 15788 kWh/v. Kiinteistövero: 1485,09 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustellin mallisto. Takka , Työtasot Kivitasot.
Pesutilat: Sauna Saunat 1 kerroksessa ja kellarikerroksessa, sähkökiuas 1 kerroksessa Aina valmis kiuas, puukiuas Kertalämmitteinen puukiuas kellarikerroksen saunassa, kylpyhuone Jokaisessa kerroksessa kylpyhuoneet, erillinen wc 3 kpl, suihku, amme Yläkerran kylpyhuoneessa, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Kosteissa tiloissa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia valkolakattua lehtikuusta ja seinäpinnat tapetti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti / Kivitasot. Olohuone: Lattia valkolakattua lehtikuusta ja seinäpinnat tapetti. Makuuhuone 1: Lattiat mäntylautaa ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 2: Lattiat mäntylautaa ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 3: Lattiat mäntylautaa ja seinäpinnat tapettia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. Sauna: Lattiat laattaa ja seinäpinnat panelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Portaikkojen lattia maalattu mäntylauta ja seinäpinnat maalattu. Wc: Lattiat laattaa ja seinäpinnat laattaa. Kuisti: Lattia ja seinäpinnat mäntyä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vesikatto huollettu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisälämmönlähteenä varaava leivinuuni/ takka ja yläkerrassa takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Liitytty kaukolämpöön 31.8.2005. Lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Kellarikerroksessa ja kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys, joka voidaan kytkeä lisäksi päälle tarvittaessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Keittiön kalusteet uusittu Puustelli-keittiö. 2005 Vesikate uusittu, kattorakenteet tarkastettu, vaihdettu villat ja aluskate uusittu. 2005 Patteriputkistot uusittu,sähköpattereiden tilalle asennettu vesikiertoiset patterit. 2005 Käyttövesiputket uusittu. 2005 Ilmastointi vaihdettu koneelliseksi. 2005 Lämmitysjärjestelmä muutettu kaukolämpöön. 2005 Kellarin saunaosasto rakennettu. 2005 Kaikki asuinhuoneiden pinnat uusittu. 2005 Eteisen, ruokasalin ja keittiön parketti uusittu. 2005 IV-kone uusittu. 2005 Tulikiven takka asennettu 2006 Rakennettu autotalli / varastorakennus. 2013 Takkahuoneeseen asennettu terassiovi. 2015 Ikkunat uusittu. 2015 Asennettu integroidut verhot ruokailutilan yläikkunoihin. 2015 Vanhan talon remontti tehty. 2016 Kaukolämpö ja venttiilit uusittu. 2022 Ulkomaalaus tehty 2023 Kellarikerroksen biljardihuuoneen ja pukutilan lattia uusittu ja muiden tilojen lattiat tarkastettu ja maalattu. 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 992 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1984. Asemakaava sitova tonttijako AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Kiinteistö sijaitsee Vanhan Raahen kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella, joten täydennysrakentaminen tarkemman suunnitelman mukaisesti. Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 600 m²