Tammiperä 3 A, Aholaita, Jyväskylä

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 58 004 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

74 m²

3h, k, kph, p

Vehreä Tammiperä kutsuu.

Siististi pidetty 1/3 kerroksen parvekkeellinen koti etsii uutta perhettä viihtymään. Sijainti on luonnonläheinen ja silti lähellä keskustaa sekä palveluita. Alaovelta pääset sujuvasti metsälenkille.

Yhtiötä on huollettu kattavasti, sillä mm. linjasaneeraus, sähköt, katon huolto, ikkunoita, julkisivua ja parvekkeita on päivitetty. Seuraavaksi yhtiössä siirrytään maalämpöön. Yhtiö on omalla tontilla ja koostuu 44 asunnosta. Autopaikkoja yhtiöllä on vuokrattavissa kolme (tilanne 25.8.2026).

Tämän läpitalon asunnon pinnat ovat siistit, makuuhuoneet tilavat ja kylpyhuone on saanut ihan uuden pinnan 2018-2019 linjasaneerauksen yhteydessä. Etelän suuntaan oleva parveke on taatusti aurinkoinen ja se on lasitettu.

Jyskänrinne ja erityisesti Tammiperä on rauhallinen ympäristö asua. Tämä on päättyvä katu, joten ohikulkuliikennettä ei juurikan ole. Uusi asfalttikin on juuri saatu tien pintaan. Lidl ja Tokmanni ovat alle 2 km päässä, Sepän kauppakeskus 3 km ja keskusta 6 km päässä.

Jyskässä on oivat ulkoilumaastot, sekä mainiot kulkuyhteydet. Jyskän kouluun ja päiväkotiin on matkaa 1,6 kilometriä. On selvää, että alue lukeutuu lapsiperheiden suosikiksi, kun täältä lisäksi löytyy mm. laadukas tekonurmikenttä, Halssilan hiihtomaa ja uimaranta.

Asettukaa tekin kotiin, Jyskän Tammirinteelle! Varaa juuri sinulle sopiva esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624759
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tammiperä 3 A, 40420 JYSKÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpi talon huoneisto, näkymät kahteen suuntaan, parveke ja olohuone sisäpihan puolelle, etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 58 003,82 €
Lainaosuus: 30 996,18 €
Neliöhinta: 1 202,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 30 996,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,00 €/kk
Rahoitusvastike: 266,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 533,11 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesivastike-ennakko ja tasauslaskutus huoneistokoohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, kalusteväli laatoitettu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maali/tapetti. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyskän Tammiperä 1
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 172 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2033.

Tehdyt korjaukset

1985 Yläpohjan lämpöeristystä lisätty 1989 Porraskäytävien eteen rakennettu tuulikaapit 1994 Lämmönvaihdin uusittu 1999 Vesikatot uusittu 2002 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2002 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2003 Käyttöveden linjasäätöventtiileiden uusinta 2005 Autopaikkojen lämmitystolppien pistorasiakotelot uusittu 2007 Lukkojen sarjoitus 2009 A-talon saunaosaston käyttövesiputkien uusiminen 2011 Parkkipaikan peruskorjaus 2011 Kallistuksien korjaus ja kourujen lisäys (sadevesien ohjaus) talojen nurmikkopihan puolelle 2011 Autolämmitystolppien sähköpuolen korjaus ja kunnostus 2012 Pienten läpivientien vesitiivistys sekä pienten putkien lumiesteet 2012 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2014 Talonmiehen asunnon vuotovahinkosaneeraus 2014 Salaojien uusiminen 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Patteriverkoston perussäätö 2018 Jätekatoksen ovien, lukituksen sekä säleitten lisääminen 2018-2019 Linjasaneeraus: vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä sähkösaneeraus, kylpyhuoneiden uusiminen (vedeneristeet, laatoitukset), saunaosaston peruskorjaus 2018-2019 Porraskäytävien lattiatasanteiden pinnoitteiden uusiminen ja porraskäytävien seinien maalaus 2019 Leikkipaikan uusiminen 2020 Kellaripäätyjen katosten rakentaminen, kellarien päätyovien uusiminen sekä tuulikaappien kunnostukset 2021-2022 Julkisivuelementtien saumojen uusiminen ja sokkeleiden hiekkapuhallus ja huoltomaalaus 2022 Parvekekaiteiden kunnostus ja huoltomaalaus (kaiteiden ulkopuoli) 2023 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätötyö 2025 Peltikattojen huoltomaalaus

Suunnitellut korjaukset

- Lämmitystapamuutos, sisältäen maalämpö-, lämmöntalteenotto- ja aurinkosähköjärjestelmän rakentamisen sekä kaukolämpöliittymän irtisanomisen. Hanke on vastaanotettu elokuussa 2026. Hanke rahoitetaan lainalla, kokonaiskustannusvaraus on 300.000 euroa, kertasuoritus on n. 9,33 euroa/osake ja rahoitusvastikearvio alkuvaiheessa 0,08 euroa/os/kk. Osakkeenomistajille suoritetaan erillinen kysely, haluavatko he maksaa lainaosuuden kertasuorituksena vai rahoitusvastikkeena. Kysely tehdään vasta siinä vaiheessa, kun hanke on päättynyt ja lopulliset kustannukset ovat selvillä (2026 loppuvuoden aikana). - Rakennuksien ulko-ovien lukituksen uusiminen iLoq S5, valmistunut 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 984 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Lidl Jyskä 1,8 km, Tokmanni 1,7 km, K-Market Jyskä 1,7 km. Koulut: Jyskän koulu, Vaajakummun yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Kotimäen päiväkoti, Sulunperäntie 10. Punapaulan päiväkoti, Harjutie 5. Asmalammen uimaranta 1,5 km, Halssilan hiihtomaa 2,4 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,1 km