Kruusintie 23 B, Viiki, Nokia

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

88,8 m²

4h, k, rt, s, kph/wc, erill.wc, khh

Laadukkaasti varusteltu paritalokoti Nokian Viikistä.

Tämän yksitasoisen kodin tilaratkaisut on mietitty erittäin toiminnallisesti. Avarat ja valoisat huonetilat tekevät kodista neliöitään suuremman tuntuisen. Suunnittelussa on suosittu aitoja ja ajattomia materiaaleja, sekä luonnollisia sävyjä. Saarniparketit, hirsiseinät ja koivuvanerikatto luovat asuntoon lämpimän ja ylellisen tunnelman. Tämä koti on todellinen helmi, jossa jokainen yksityiskohta on huolella harkittu ja toteutettu. Yhtenäinen keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kodin keskipiste. Vaaleassa saarekkeellisessa keittiössä on laadukkaat kotimaiset keittiökalusteet, integroidut kodinkoneet ja kvartsitasot sekä hyvin lasku- ja säilytystilaa. Ruokailutilaan mahtuu sijoittamaan isommankin ruokailuryhmän. Suojaisa terassi toimii kesäisin hyvänä oleskelu- ja ruokailutilan jatkeena. Olohuoneen isot ikkunat avautuvat omalle lännensuuntaiselle takapihalle. Kylpyhuoneeseen on valittu tyylikkäät seinälaatat, helppohoitoinen Epoksi -lattia sekä moderni seinään integroitu sadesuihku ja linjakaivo. Tunnelmallisessa saunassa rentoudut Iki-kiukaan lempeissä löylyissä. Erillinen wc ja kodinhoitotila tuovat toivottua helpotusta arkeen. Kodinhoitotilassa on hyvin kaappitilaa, vesipiste ja paikka pesutornille. Eteisessä sekä makuuhuoneissa on Inarian liukuovikaapistot ja autokatoksen päässä on tilava lämmin varasto. Lisäksi asunto on liitetty nopeaan valokuituun, jotta esimerkiksi etätyö on mahdollisimman sujuvaa. Autokatoksesta löytyy myös sähköauton lataus mahdollisuus. Kodin tekniikka on kätketty ulko-oven vieressä olevaan tekniseen tilaan.

Talo sijaitsee 1127m2 omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella A-puolen kanssa. Lämmitysmuotona on kustannus- ja energiatehokas maalämpö, joka on jaettu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Rakennusmateriaalina toimii ylellinen ja hengittävä hirsi sekä katemateriaalina on kestävä ja laadukas Ormax EVO-kattotiili. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varusteltu. Talo sijoittuu kauniiseen ympäristöön, kodikkaalle Viikin asuinalueelle. Nokian keskustan kattavat palvelut sekä Prisma sijaitsevat noin kilometrin matkan päässä. Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilumaastot sekä Vihnusjärven ja Pyhäjärven uimarannat. Lähietäisyydeltä löytyy myös koulut, päiväkodit, leikkipuistot ja useita eri harrastemahdollisuuksia.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624696
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kruusintie 23 B, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, s, kph/wc, erill.wc, khh
Asuinpinta-ala: 88,8 m²
Asuintilojen pinta-alatietoon on laskettu keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta, eteinen, erillinen wc, kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 95,4 m²
Muu ala: 6,6 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu varasto ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan/2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 482,22 e

Lämmitys: maalämpö, sähkön kokonaiskulutus 10 895 kWh sis. auton lataus.. Vesi ja jätevesi: kahden hengen taloudessa kuukausiarvio n. 80 e/kk. Puhtaanapito: Bio- ja sekajäte yhdessä naapurin kanssa. Biojäte 2 krt/kk ja sekajäte 1 krt/kk nykyisillään. Yhteensä kuukaudessa 10e.. Kiinteistövero: 482,22 e. . Veden kulutusarvio 134 kuutiota 2 hengen taloudessa. 2,05e/kuutio + perusmaksu 7,56 e/kk ja jätevesi 3,50 e/kuutio + perusmaksu 9,63 e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi integroitu, erillisuuni, induktioliesitaso liesituulettimella, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet, astianpesukone
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas Iki-kiuas, suihku seinään integroitu sadesuihku, peilit valopeilit (wc ja kph), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotilassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Wc-tiloissa seinään integroitu wc-istuin, Vieser- linjalattiakaivo.

Materiaalit

Keittiö: Valkolakattu Timberwise saarnilankku, maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli ja välitila kvartsia. Pöytätasojen materiaali: kvartsi. Olohuone: Valkolakattu Timberwise saarnilankku ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Makuuhuone 1: Valkolakattu Timberwise saarnilankku ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Makuuhuone 2: Valkolakattu Timberwise saarnilankku ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Makuuhuone 3: Valkolakattu Timberwise saarnilankku ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Kodinhoitohuone: Epox-lattia, laatoitettu välitila ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Sauna: Epox-lattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone: Epox-lattia ja laatoitetut seinät. Eteinen: Valkolakattu Timberwise saarnilankku ja maalatut seinät/ mäntyhirsipaneeli. Wc: Laatoitettu lattia ja seinät, kattomateriaali: oksaton vahattu koivuvaneri.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Ormax Evo -tiilikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 79 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2031.

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumpun asennus -23 Autopaikan latauspistoke kevät -26 / 11 kw lataava. Kuuluu kauppaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 127 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AP Asuinpientalojen korttelialue Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 222 m²