Hyyppäränkatu 21, Talvisilta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

124,5 m²

5-6h + k + kph + kuisti + ransk.parveke

Viehättävällä paikalla pienen mäen päällä sijaitseva siistikuntoinen omakotitalo tarjoaa viihtyisät tilat perheasumiseen sekä poikkeuksellisen upean pihapiirin luonnon välittömässä läheisyydessä. Tilavalta, 3301 m²:n omalta asemakaavatontilta pääset Sveitsin monipuolisille ulkoilualueille.

Vuonna 1952 valmistunut koti yhdistää onnistuneesti alkuperäisen tunnelman ja nykyaikaisen asumismukavuuden. Alakerrassa sijaitsevat vuonna 2022 tyylikkäästi remontoitu keittiö sekä avara olohuoneen ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus. Keittiön laadukkaat materiaalit ja modernit kodinkoneet luovat erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin juhlavampiin hetkiin. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri.

Ruokailuhuoneesta on käynti tilavalle pergolalle, jossa voi nauttia kesäpäivistä vehreän pihapiirin ympäröimänä.

Vaihtelevamaastoinen piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun, puutarhanhoitoon ja vapaa-ajan viettoon. Pihapiiristä löytyvät omenapuut, marjapensaat sekä hyötypuutarha, jotka tuovat oman sadon ilon suoraan kotiin.

Kiinteistön monipuolisuutta lisää erillinen 112 m²:n piharakennus, jossa sijaitsevat tunnelmallinen saunaosasto, wc, kodinhoito-/työhuone, kahden auton autotalli sekä runsaasti varastotilaa. Tila soveltuu erinomaisesti harrastuksiin, etätyöhön tai vaikkapa vieraskäyttöön.

Nopea yhteys Helsinki-Tampere-moottoritielle takaa sujuvan liikkumisen myös pääkaupunkiseudun suuntaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624667
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hyyppäränkatu 21, 05860 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 5-6h + k + kph + kuisti + ransk.parveke
Asuinpinta-ala: 124,5 m²
Asuintilojen pinta-ala on tarkistusmitattu 9.3.2020/Eco EnergiaTeho, Arto Forsström.
Kokonaispinta-ala: 124,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 658 €

Sähkö: Asuinrakennus 9900 kWh/v,talousrakennus 9100 kWh/v . Kiinteistövero: 658 €. . Vesi 1,82 €/m³, jätevesi 2,91 €/m³. Jäteastia, enintään 240 l 8,31 €/tyhjennyskerta. Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi. Sähkönkulutus riippuu mm. rakennuksen käyttäjien lukumäärästä ja käyttötottumuksista, sisäisistä kuormista, rakennuksen sijainnista ja vuotuisista sääolosuhteista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäässä, vuonna 2022 remontoidussa keittiössä Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, puuliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Asuinrakennuksen kph: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, 2 x pesuallas, 2 x allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Talousrakennuksen kylpyhuone ja sauna: 2 x sadesuihku, puilla lämpiävä kiuas, sähkökiuas (myyjä ei ole käyttänyt, toimintakuntoa ei tiedetä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Komeroita. Talousrakennuksessa, varastotilaa, autotalli, kellari

Materiaalit

Keittiö, olohuone, ruokailuhuone, eteinen: Lautalattiat. Yläkerran makuuhuoneet: Lattiapinnoitteena muovimatto, laminaatti ja kokolattiamatto. Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Talousrakennus: Takkahuoneen lattia laatoitettu, seinät paneloitu/maalattu. Kodinhoito- /harrastehuoneessa lautalattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Saunan seinät paneloitu ja lattia laatoitettu. Erillisen wc:n lattia laatoitettu, seinät paneloitu/osin laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vesikattojen huolto vuosittain.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu alakerrassa (2026) ja yläkerrassa (2024). Olohuoneessa varaava takka (2013).
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Asuinrakennuksen kylpyhuoneessa lattialämmitys (sähkö).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.1.2030 saakka.

Tehdyt korjaukset

1980 Runkoviemäri. 1997 Asuinrakennuksen käyttövesiputket uusittu. 1997 Asuinrakennuksen pesuhuone. 1999 Asuinrakennuksen lämminvesivaraaja. 2011 Asuinrakennuksen vesikate ja vesikaterakenteita. 2011 Piharakennuksen vesikate. 2011 Saunan pesuhuoneen saneeraus. 2011 Piippujen korjaus. 2012 Etupäädyn yläosan laudoitus uusittu ja lisäeristys. 2013 Asuinrakennuksen ulkomaalaus 2016 Asuinrakennuksen runkovesiputket. 2020 Makuuhuoneiden tapetointi. 2022 Keittiö uusittu. 2022 Puuhella keittiöön. 2022 Asuinrakennus maalattu. 2022 Terassi uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 301 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . AO-3. Kerrosluku I2/3. Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus Kerrosneliömetreinä 180 k-m2 (e = 0.05). Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Alueen rakennetusta asuinkerrosalasta saa enintään 25 % käyttää tontin omistajan omaan ammattiin liittyvänä liike- ja työtilana, joka ei sisällä ulkovarastointia eikä aiheuta ympäristöön häiritsevää melua, tärinää, ilman pilaantumista tai muuta häiriötä. Kaava-alueen rakennukset on varustettava harjakatolla. Tontin kaikkiin osiin on oltava kadulta vähintään kolme metriä leveä kulkuaukko. Pysäköimispaikat tulee erottaa oleskelu- ja leikkipaikoista matalin aitauksin tai istutuksin. Korttelin olemassa olevaa kasvillisuutta on suojeltava ja säilytettävä.Rakentamatta jäävät tontin osat, joita ei käytetä kulkuteinä tai autojen paikoitukseen, on istutettava. Hyvinkään kaupungin kaavoitusosasto 019 45 911.
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Varsinaisen rak.oikeuden lisäksi sallittu 160 k-m2 autonsäilytyspaikan ja talousrakennuksen yhteenlaskettua kerrosalaa..