Veteraanitie 5 B, Keskusta, Mäntsälä

Velaton myyntihinta80 000 € Myyntihinta: 79 885 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

53 m²

2 h + kk + s

Hyvällä paikalla Mäntsälän keskustassa valoisa 1. kerroksen saunallinen kaksio. Huoneistossa erillinen wc ja vaatehuone. Lisäksi aidattu pihaosuus käytettävissä. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.mantsala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624649
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Veteraanitie 5 B, 04600 MÄNTSÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk + s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Veteraanitielle / Kirsikkapuistolle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 80 000,00 €
Myyntihinta: 79 885,33 €
Lainaosuus: 114,67 €
Neliöhinta: 1 509,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 114,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,40 €/kk
Rahoitusvastike: 46,64 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 354,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet hoitovastikkeen lisäperintään. Lisäperintävaltuutuksen enimmäismäärä on kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi myönnetty valtuutus rahoitusvastikkeen tarkastamiseen ylös tai alaspäin tarvittaessa toimikauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi337 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone (alkuperäinen, toimivuudesta ei tarkkaa tietoa), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, peilit, peilikaappi erill.wcssä, allaskaappi erill.wcssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa. Suihkusekoittaja uusittu 2025 taloyhtiön toimesta
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti. Olohuone: Lattia parketti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, asennettu 2019. Sauna: Lattia laatta. Kylpyhuone: Lattia laatta. Eteinen: Lattia parketti. Wc: Lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäntsälän Poloneesi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Mäntsälä, Piia Laakkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.06.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton vuosihuolto ja akuutit korjaukset 2025 Väliaitojen päällisten pellitykset 2024 Energiatodistus (vanhenee 28.6.2034) 2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon) 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Vesikaton takuutarkastus 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022 Pelastussuunnitelman päivitys 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyö 2020 Vesikaton uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2018 Julkisivujen maalaustöitä 2018 Piha-aitojen uusiminen 2018 Elementtisaumausten uusiminen 2018 Yläpohjan lisäeristys 2009 Syöksytorvien siirto 2008 Jätepisteen muutostyöt 2007 Radon-imurien asentaminen (as. 1 – 3). Asunnon remontit: Saunan lauteet uusittu 2019. Makuuhuoneen ja vaatehuoneen laminaattilattia asennettu 2019. Tapetit uusittu 2019. Oloh. ikkunaseinä maalattu 2019.

Suunnitellut korjaukset

KPTS päivitys vuosittain Rakennusten kuntoarvion teettäminen H Istutusten poisto rakennusten vierustoilta 2026 Pinnoitevaurioiden korjaus tarvittaessa T Etupihan salavan nostaman kohdan korjaus (turval.) 2026 Sammalen poisto 2026 Pihakalusteiden huoltokäsittely 2026 Sadevesi - ja salaojajärjestelmän uusiminen 2027 Rännivesien ohjauksen parantaminen 2027 Kunnossapitojakson mukainen tarkastus, TK puhdistus ja pesu tarvittaessa T Sokkelin pinnoitekorjauksia (salaojaremontin yht.) 2027 Sokkelin kosteuseristys (salaojaremontin yht.) 2027 Elementtisaumojen kunnon tarkastus 2030 HL Tiivisteiden tarkistaminen ja uusiminen tarvittaessa T Ikkunoiden kuntokartoitus L Ulko-ovet: Kunnon kartoitus, huoltomaalaus 2026 T Julkisivun täydennysosat: Puuosien huoltomaalaus 2027 Parvekelasitusten säännöllinen huolto (osakas) T Yläpohja: Säännöllinen tarkastus ja huolto T Sammaleen esto toimenpiteet tillikatteelle 2026 Sadevesijärjestelmien uusiminen 2026 Porraskäytävän maalaus 2029 Väestönsuojan tarkastus, tiiviyskoe 2032 Silikonien uusiminen (osakas). Suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta. vuosittain T Märkätilojen kosteuskartoitus H Pienet rakennekorjaukset vuosittain Sulku- ja linjasäätö- patteriventtiilien toiminnan tarkastus ja huolto (tekn käyttöikä n 25-30v) vuosittain Sulku- ja linjasäätö yms. venttiilien kunnon ja toimivuuden tarkastustarkastus vuosittain Käyttövesiputkissa havaittu pistemäisiä vuotoja asunnossa 2024 / lämmönjakohuoneessa 2025 vuotojen seuranta / varautuminen putkiremonttiin, hankesuunnittelun aloittaminen tarkastelukaudella LT llmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2029 T Korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain Palovaroittimien toiminnan tarkastus vuosittain Pelastussuunnitelman päivitys vuosittain Hissin määräaikaistarkastus 2027 ja 2029 H = Harkintaan L = Lisätutkimus T = Toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.