Kytöniityntie 47 D, Paloheinä, Helsinki

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

76 m²

3h + k + s + terassi (YJ:n mukaan 3h + k + s)

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella suunniteltuun kotiin Paloheinään, jossa avara pohjaratkaisu ja toimivat tilaratkaisut muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Tämä arkkitehdin suunnittelema koti tarjoaa valoisaa asumista ja miellyttävät puitteet arkeen sekä vapaa-aikaan. Kodin sydämenä toimii tyylikäs vaalea keittiö, joka yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin luoden avaran tunnelman. Kauniit kalanruotoparketit tuovat lämpöä ja ajattomuutta sisustukseen. Arjen luksusta tarjoaa saunaosasto, jossa on helppo rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Oleskelutiloista on käynti viihtyisälle terassille, joka jatkaa asumista luontevasti ulkotiloihin. Vehreä oma pihapiiri luo suojaisan ympäristön oleskeluun, puutarhanhoitoon ja kesäpäivistä nauttimiseen. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas suunnittelu, toimivat tilat ja viihtyisä tunnelma tavalla, joka tekee asumisesta helppoa ja nautinnollista. Koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla pientaloalueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut sekä monipuoliset päivittäispalvelut. Hyvät bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudullekin. Alue tunnetaan myös upeista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan, sillä Paloheinän ulkoilureitit, ladut ja virkistysalueet ovat aivan lähietäisyydellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624636
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kytöniityntie 47 D, 00670 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + terassi (YJ:n mukaan 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 578,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 304,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu laskutetaan todellisen käytön mukaan huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1x henkilöä) vuonna 2024 ollut noin 11.000 x kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Yhtiökokous 7.4.2026: Päätetään valtuutuksesta hallitukselle periä lisää tai jättää perimättä kahden kuukauden yhtiövastike vuoden aikana: Päätettiin asialistan mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiön lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät ja katot maalattu. Saunan lattia laattaa, seinät ja katto paneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Eteisen lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kytöniityntie 47
Isännöitsijä: Yrjö Saarinen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Lännen puoleisen julkisivun puuosien huoltomaalaus, sekä tippalautojen ja lasien välisen sauman kittauksen uusiminen Sokkelin huoltomaalaus tarvittavilta osin 2024 Kadun reunalla ja pysäköintipaikkojen ympärillä olevan aidan kunnostus ja huoltomaalaus 2024 IV-kanavien puhdistus 2023 Pääovien lukkojen vaihto 2023 Pysäköintipaikkojen parannus ja latauspisteiden asennus 2021 Rapattujen julkisivupintojen sekä sokkeleiden korjaukset ja maalaus 2020 Jäteastia-aitauksen uusiminen sekä tiilikaton osittainen uusiminen ja korjaaminen 2016 Kaikkien yhtiön punaruskeiden puuosien huoltomaalaus ja huonokuntoisten puuosien vaihto 2015 Aitojen maalaus, kattopintojen pesu ja sammaleenestokäsittely sekä kattoalueella olevien valkoisten puuosien huoltomaalaus 2012 Lämminvesivaraajien uusiminen 2004 Pihakivetyksen ja hulevesijärjestelmän parannus- ja korjaus 1987-1990 Hulevesikaivojen asentaminen 1987-1990 Pihakiveyksen asentaminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 834 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Helsingin kaupat. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Helsingin päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen. Pakila, Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016. Suunnitteluperiaatteissa linjataan teemoittain alueen kehittämistä mahdollistavia ja ohjaavia aihealueita. Teemoja ovat mm. alueen luonne ja maankäytön tehostaminen, ilmastoviisaus, luonto ja kaupunkivihreä, kulttuuriperintö ja liikkuminen. Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 24.5.2022. Mäkelänkadun bulevardikaupunki - Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia pääasiassa 2020- ja 30-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille.