Annankatu 1 A, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

58 m²

2h + k + s

Tässä 58 neliön yksitasoisessa rivitalokodissa asut vaivattomasti ja viihtyisästi. Kodin tunnelma rakentuu valoisista huoneista, toimivasta pohjaratkaisusta ja suojaisesta etupihasta. Pihan terassi ja istutukset luovat kotoisan ensivaikutelman, ja piha jatkaakin olohuonetta luontevasti ulos. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Tai sinulle, joka haluat kompaktin mutta hyvin varustellun kodin hyvältä paikalta.

Huoneisto tarjoaa arkeen käytännöllisen pohjaratkaisun: tilava olohuone, erillinen keittiö, makuuhuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Vuonna 2021 remontoidut kylpyhuone ja sauna ovat tämän kodin helmi. Erillisessä wc:ssä on 2021 uusitut kalusteet ja laatoitettu lattia. Arjen mukavuutta lisäävät varaava takka, ilmalämpöpumppu, joka pitää asuinkustannukset maltillisina. Säilytystilaa löytyy ulkovarastosta ja sisätilojen kaapistoista, ja autolle on oma pistokkeellinen autokatospaikka.

Vihola on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. K-Citymarket, posti, kirjasto ja terveysasema löytyvät Nokian palvelukeskittymästä, jonne on sujuva yhteys. Bussiyhteydet (mm. linjat 72 ja 73) tuovat julkisen liikenteen kätevästi ulottuville, ja omalla autolla liikut näppärästi niin Nokian keskustaan kuin Tampereen suuntaan. Läheinen luonto ja ulkoilumahdollisuudet kruunaavat kokonaisuuden, täältä on helppo lähteä lenkille tai ulkoilemaan.

Asunto Oy Viholan Matti on vuonna 1990 valmistunut tiilirunkoinen yhtiö, jossa lämmitysmuotona on sähkö ja lämmönjako vesikiertoisilla pattereilla. Lämmityskulut ovat huoneistokohtaisen sähkönkulutuksen mukaan. Vesimaksu määräytyy oman mittarin mukaan ja se tasataan huoneistokohtaisen kulutuksen perusteella.

Varaa oma esittelyaikasi: Mia Oravala 0500 537 222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624633
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Annankatu 1 A, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat yhtiön piha-alueelle kaakkoon. Olohuoneen ikkuna avautuu etupihalle luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 379,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 174,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 5023 kWh/v, . Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Sähkölämmitys 5023 kWh/v, noin 108,00€/kk (vuosi 2025/1 hlö). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus vuoden lopussa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on hoitolainaa, joka on otettu kattojen huolto ja maalaus remonttia varten. Hoitolaina katetaan hoitovastikkeella. Osakkaat eivät voi maksaa osuuksiaan pois.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone (uusittu n. pari vuotta sitten), kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (asennettu v. 2021 kph remontin yhteydessä) sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaslaatikosto (uusittu v. 2021), avohyllyt sekä käsisuihku ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu, katto mdf-levyä. Keittiön pöytätasojen materiaali on laminaattia. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia on laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu. Wc:ssä on laattalattia, muuten maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viholan Matti
Isännöitsijä: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä. KirjanpitoTalotili Oy.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, ulkovarasto, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 229 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 16.05.2035.

Tehdyt korjaukset

2010 - väliaitojen kunnostus - välikaton villoituksen lisääminen 2011 - roskakatoksen rakentaminen 2012 - tiilikaton aluskatteen kunnostus - vesikaton läpivientien kunnostus - lämpöpatterien uusiminen osittain - savupiippujen pellitys - vesilaitteet, hanat yms. vaihdettu osittain 2013 - postilaatikot 2014 - huoneistokohtaiset veden sulkuventtiilit sekä talokohtaiset pääsulut 2016 - tiilikattojen pesu ja suojaus, rikkoutuneiden tiilien vaihto - piha-alueen kunnostaminen - rakennusten ja varastojen maalaus - räystälaudoitukset ja kourut - varastojen aluskatteiden uusiminen - asuinrakennusten ja autokatosten päätypellit 2017 - iv-huolto ja savuhormi nuohous - talotuuletinimet uusittu A1-2, B6-8 ja C9 2018 - talotuuletinten vaihto A3 ja B5 - perustuksen saumaukset 2019 - ikkunapeltien kaatokorjaus 2020 - salaojien korjaustyö ja hulevesien suuntaaminen talo A ja C 2021 - jätekatos, muovin-, kartongin-, lasin- ja metallinkeräysastioiden lisääminen - jätekatoksen viereisen alueen maisemointi 2023 - kivituhka sepelin päälle - varastojen nosto uretaanilla 5 kpl - leikkialueen siistiminen 2024 - valokuidun rakentaminen - vanhojen lämpöpattereiden vaihto uusiin huoneistoissa B6, B8, C10 ja C11 2025 - katot pesty ja maalattu sekä vioittuneet tiilet uusittu. Myös välikattojen vesieristeet korjattu. Kävelykiskot ja lumiesteet tehty. - palo- ja häkävaroitin jokaiseen huoneistoon - lämmityspatterien vaihto, 10 kappaletta 350W, 6 kpl 800W, 13 kpl 1000W - nuohoukset - viemäriputken avaus - autokatosten korjausmaalausta 2026 - antennivahvistimen uusinta - piha-alueen lanaus - ikkunakarmien ja sivulaudoituksen (+ pellityksen) tarkistus ja uusiminen tarvittaessa sekä maalaus - B ja C-talojen välisen alueen maisemointityöt - sähköautojen latausvalmiuden aikataulun selvittäminen. Asunnon remontit: Sauna ja kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2021. Tuolloin huoneistoon vaihdettiin katot (mdf), wc:n lattia laatoitettiin, asennettiin lattialämmitys sekä kalusteet uusittiin. Vuonna 2021 uusittiin myös lämminvesivaraaja. Samassa yhteydessä uusittiin myös asunnon vesiputket.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 842 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Citymarket Nokia, posti bussit 72 ja 73, kirjasto Nokian kirjasto, terveysasema Nokian terveyasema. Koulut: Viholan ala-aste, Koskenmäen yläkoulu. Päiväkoti: Viholan päiväkoti ja Orvokin päiväkoti.