Vuorikatu 36 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta107 000 € Myyntihinta: 106 169 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

39 m²

2h, kk

Keskustasijainnilla oleva kompakti kaksio vakavaraisessa taloyhtiössä. Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on tehty merkittäviä korjauksia viime vuosina, muun muassa viemäreiden sukitus ja vesikaton uusiminen. Taloyhtiössä on myös liiketiloja, jotka osaltaan tukevat yhtiön taloudellista perustaa. Erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Asunnossa on remontoitu keittiö, jossa arkea helpottaa astianpesukone. Tilavasta eteisestä avautuu toimiva pohjaratkaisu, ja kulku käy sujuvasti niin hyvänkokoiseen makuuhuoneeseen kuin valoisaan olohuoneeseen. Kodin neliöt on hyödynnetty tehokkaasti, mikä tekee asunnosta viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden.

Asunnon myy Jaana Leskinen, jaana.leskinen@op.fi, 0504778537

Oma tontti Keskustan sijainti Hyvä maksuvalmius Melko maltillinen velkamäärä Viemärit tehty 2023 Vesikatto uusittu 2025 Liiketilat tukevat taloutta

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624306
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikatu 36 B, 70110 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 39 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 107 000,00 €
Myyntihinta: 106 169,14 €
Lainaosuus: 830,86 €
Neliöhinta: 2 743,59 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 830,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,60 €/kk
Rahoitusvastike: 58,82 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 230,42 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 35,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 35,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 40,00 €/kk. Yhtiökokous 29.6.2026 päätti yksimielisesti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi451 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: lattia parketti, välitila laatta. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikatu 36
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/Sami Mörsky, sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 009,5 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, talouskellari, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asentaminen 2025 Päärakennuksen vesikaton uusiminen 2024 Lipan ja ravintolarakennuksen vesikattojen uusiminen 2024 Puiden istuttaminen oleskelupihalle 2023 Taloyhtiön jätevesiviemäreiden sukituskorjaus 2023 Jätevesipumpun uusiminen 2022 Piha-alueen kunnostus ja muutostyöt 2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021 Maljalahdonkadun puoliskoisen piha-alueen aidan uusiminen 2021 Jätevesi- ja sadevesirunkoviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2020 Rappukäytäviin liiketunnistimvalaisimet, hissien kontaktorien uusiminen, vesikaton PTS-raportin mukaisia korjauksia 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Pysäköintialueen painaumien korjaus 2019 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 Kiinteistön kuntoarvio (10 v. PTS) 2019 Liiketilan (hammaslääkärias.) huonokuntoisten vaakalämpöjohtojen uusiminen 2019 Hissien korjausta 12.10.2018 tehdyn kuntokartoituksen mukaisesti 2018 Pysäköintialueen sadevesikaivojen ja -linjojen sekä sadevesi- ja jätevesirunkoviemäreiden painehuuhtelu 2017 Pysäköintialueen parkkiruutujen reunaviivojen maalaus 2017 Jätevesipumpun uusiminen 2015 Lipan kunnostus ja sadevesien ohjaus viemäröintiin, ulko-ovien katosten rakentaminen ja rappujen uusiminen 2015 Neljän autopaikan rakentaminen yhtiön tontille 2014 Lämmönvaihdin uusittu 2013 Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010 Parvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2007 2. kerroksen vaakaviemärit uusittu osittain 2005 Kylpyhuoneiden lattiakaivot uusittu ja lattioiden vesieristys ja laatoitus uusittu 2005 Antenniverkon kunnostus 2002 Ovipuhelimet asennettu 1998 Piha-aidat uusittu 1997 Vesikaton huopa uusittu 1994 Uima-altaan saumaus ja suodatinlaitteiston uusiminen. Asunnon remontit: Keittö uusittu n. 6 vuotta sitten makuuhuoneen peilikaapisto ja kylpyhuoneen kalusteet ja suihkuseinä uusittu n. 3 vuotta sitten.