Kohteessa ensiesittely su 16.8. klo. 14:30 - 15:00 .

Emännäntie 25 A, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

58 m²

2h + k + s

Tämä koti tarjoaa huolettomaan ja käytännölliseen asumiseen sinulle, joka arvostat arjen sujuvuutta ja palveluiden läheisyyttä. Rauhallinen sijainti lähellä yliopistoa ja keskustaa. Tästä asunnosta saat toimivan kodin, jonka pohja ja sijainti tukevat monenlaista elämäntilannetta ja asumisen. Julkiset liikenneyhteydet kulkevat sujuvasti eri puolille kaupunkia, ja pyörällä tai kävellen liikut helposti kampukselle ja keskustaan. Lähiympäristössä on puistoja ja ulkoilureittejä, jotka tuovat luontoa mukavasti osaksi kaupunkiasumista. Tässä on erinomainen tilaisuus sinulle, joka haluat kohtuuhintaisen kodin hyvältä paikalta. Sijoittajalle kohde tarjoaa mahdollisuuden vuokraukseen erityisesti opiskelijoille ja keskustan läheisyyttä arvostaville.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kristiina Kallio 050 433 8791 kristiina.2.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624240
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännäntie 25 A, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1.10.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 982,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 11,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus touko- ja marraskuussa. Yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätetty taloyhtiön päätyjen kunnostuksista. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen nostamaan max. 100.000€ lainaa hanketta varten. 2.6.2026 yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan ikkuna- ja julkisivuremontin suunnittelun. Urakan kustannukset selviävät suunnittelun valmistuttua sekä urakan kilpailutuksen jälkeen. Päätökset urakan toteuttamisesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 2008, jolloin kaapistot ja kodinkoneet uusittu ja lattiaan laitettu laattaa jäljittelevä muovimatto, seinät maalattu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: muovimatto seinät: maalattu. Olohuone: Lattia: parkettia seinät: maali ja tapettia. Makuuhuone 1: Lattia: parkettia seinät: maali ja tapettia. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu, kato paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Emännäntie 25
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 41 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 176 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2010 Lukituksien uusiminen 2011 Pihasuunnitelma 2011 Vesikattojen uusiminen ja lisäeristys 2012 Ulko-ovien uusiminen 2012 Elementtisaumojen uusiminen 2013 A-talon talouskellarin poistaminen käytöstä 2016 Sisäänkäyntien kattolippojen uusinta 2016-2017 Käyttövesiputkiston ja vesi/lämpöjohtokanaalien uusinta 2017 D-talon saunan pintaremontti 2019 D-talon päädyssä olevien portaiden kunnostus 2020 Pihan kunnostaminen - B-, C- JA D -talojen salaojat, maanpinnan muotoilu pintavesien johtamiseksi pois talojen rakenteista sekä C-Talon tukimuuri ja väliaitojen rakentaminen 2021 Piha-alueen loput salaojat sekä muut tarvittavat kunnostukset 2022 Piha-alueen kunnostukset sekä puiden ja pensaiden istutus 2023 Luhtikäytävien korjaussuunnittelu 2024 Ilmanvaihdon puhdistus / säätö / tarvittavat korjaukset 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Viemäreiden kuntotutkimus 2025 Taloyhtiön päätyjen pinnoituksien korjaukset. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2008, jolloin kaapistot ja kodinkoneet uusittu ja lattiaan laitettu laattaa jäljittelevä muovimatto, seinät maalattu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätetty taloyhtiön päätyjen kunnostuksista. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen nostamaan max. 100.000€ lainaa hanketta varten. 2.6.2026 yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja tilaamaan ikkuna- ja julkisivuremontin suunnittelun. Urakan kustannukset selviävät suunnittelun valmistuttua sekä urakan kilpailutuksen jälkeen. Päätökset urakan toteuttamisesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 775 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kortepohja (päivittäistavarakauppa) noin 1 km S-market Savela noin 1,5 km Kortepohjan kirjasto noin 1 km, Terveysasema Sairaala Nova noin 2,5 km. Koulut: Jyväskylän yliopisto (Seminaarinmäen kampus) noin 3,5 km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (JAMK), pääkampus Rajakatu noin 2,5 km. Laajavuoren ulkoilu- ja liikuntapalvelut (Laajis), kuten laskettelukeskus, seikkailupuisto ja ulkoilureitit noin 100 m. Scandic Laajavuori: kylpylä-, keilaus- ja ravintolapalvelut noin 300 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän liikenne bussipysäkit noin 100 m