Santamäentie 7a, Hämeenkylä, Vantaa

Velaton myyntihinta186 000 € Myyntihinta: 186 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

60,5 m²

2h + k + kph + s + erill.wc + vh (Yj 2h + k + s)

Hämeenkylän viihtyisällä ja halutulla pientaloalueella sijaitsee tämä siistikuntoinen, muuttovalmis rivitalokoti, jossa kaikki on yhdessä tasossa. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja läpitalon huoneisto tarjoaa miellyttävät näkymät sekä itään että länteen.

Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jonka yhteydestä on kulku suojaisalle lännen suuntaiselle piha-alueelle. Mukavan kokoinen piha kutsuu viettämään aikaa ulkona ja osittain katettu terassi tarjoaa mainion paikan niin kesäisille ruokailuhetkille kuin rentoutumiseenkin. Piha-alueella on lisäksi istutuksia ja nurmikkoa, jotka luovat vehreää tunnelmaa.

Kodin kylpyhuone ja sauna on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2017, joten märkätilat ovat nykyaikaiset ja tyylikkäät. Asunto on kauttaaltaan hyvin pidetty, minkä ansiosta uuteen kotiin pääsee muuttamaan ilman välittömiä remonttihuolia.

Asumismukavuutta lisää huoneistolle kuuluva oma autopaikka. Taloyhtiössä on toteutettu sähköauton latausvalmius, ja osakas voi halutessaan hankkia autopaikalle oman latauslaitteen.

Neljän huoneiston taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on erittäin maltillinen. Viime vuosina yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnossapitotoimia, kuten vesikaton sekä sadevesijärjestelmän uusiminen. Lähivuosien kunnossapitotarveselvityksessä ei ole nähtävissä suuria tai poikkeuksellisen kalliita remontteja

Sijainti Hämeenkylässä on erinomainen. Lähipalvelut, koulut, päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa, ja alueen monipuoliset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet löytyvät aivan lähietäisyydeltä. Soltorpin luonnonsuojelualue reitteineen tarjoaa loistavat puitteet luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä myös OP:n rahoitusvaihtoehdoista - tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, niin annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624115
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Santamäentie 7a, 01630 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + erill.wc + vh (Yj 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat avautuvat läpitalon itä-länsisuuntaiset näkymän piha-alueille.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 186 000,00 €
Myyntihinta: 186 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 074,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 211,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka , sähkölämmitys 8000 kWh/v, . Vesimaksu 4,45 €/ m3, veloitus kesä- ja joulukuu. Autopaikka kuuluu hoitovastikkeeseen. Huoneistojen sisäiset sähkökulut (esimerkiksi huoneiston ja veden lämmitys sekä muu kulutus) ja autopaikkojen sähkönkulutus (esimerkiksi sähköauton lataus tai auton muu lämmitys) eivät kuulu hoitovastikkeisiin vaan em. asioiden osalta osakkeenomistajien vastuulle. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi784 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja toimiva keittiö tarjoaa kaiken tarpeellisen sujuvaan arkeen. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone sekä hyvin säilytystilaa tarjoavat kaapistot. Kiinteät valaisimet viimeistelevät viihtyisän ja käytännöllisen kokonaisuuden
Pesutilat: Vuonna 2017 uusitut kylpyhuone ja sauna tarjoavat tyylikkäät ja toimivat puitteet arjen hyvinvointiin. Saunassa rentoudut sähkökiukaan lempeissä löylyissä, ja tilavassa kylpyhuoneessa on suihku, sähköinen lattialämmitys, allaskaappi, peili sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi käytössä on erillinen wc-tila, jonka varustukseen kuuluvat peili- ja allaskaappi sekä kiinteät valaisimet. Kaiken kaikkiaan kokonaisuus on ajaton, siistikuntoinen ja suunniteltu sujuvaa arkea varten.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Wc: Laattalattia, seinät laatoitettu. Tuulikaappi: Vinyylilattia (alla laatta), seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Santamäentie 7
Isännöitsijä: Hallituksen pj/ osakasisännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Puurunko, tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Sadevesikatto uusittu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto +tuloilmalämmitys.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.3.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2010 Imanvaihtohormit nuohottu 2011 Uusi piha-asvaltointi 2017 Asbestikartoitus 2017 Uusittu kattosillat 2017 Uusittu jätekatos 2017 Uusittu antennikeskus 2018 Sadevesikatto 2021 Uusi sadevesijärjestelmä 2022 Uusittu kiinteistöön saapuvien vesiputkien sulanapidon lämmitysratkaisu 2023 Asunnon 2 lukon korjaus 2023 Huippu-imurien puhdistus ja huoltoluukkujen asennus 2023 Asunnon 1 ja parkkipaikan välinen aita uusittu 2023 Asunnon 3 ja 4 välisen aidan korjaustöitä 2023 Vaahteran poisto 2024 Pyykkitelineen poisto 2024 Yhteisen nurmialueen uudistaminen 2024 Sadevesikaivon sulatus ja tyhjennys -24 2024 Asuntojen numerovalaisimet 2025 Takapihan aitakorjauksia 2025 Uudet ulko-ovien lukot 2025 Liesikupujen vaihto 2025 Autopaikkojen sähköautojen latausvalmiuden toteutus ja lämmitintolppien uusiminen 2025 Huippu-imurien uusiminen. Asunnon remontit: 2017 Taloyhtiö korjannut ja uusinut kylpyhuoneen ja saunan edellisen osakkaan aikana 2022 Pintaremonttia, vaatehuoneen hyllyt uusittu 2025 Terassin suoristus 2024 Tuulikaappiin asennettu vinyylilattia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: Lähin ruokakauppa on K-Supermarket Hämeenkylä, jossa myös Alko. Muita palveluita löytyy lyhyen ajomatkan päästä mm. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta. Koulut: Alueella useita kouluja, kuten Hämeenkylän koulu, Askiston koulu ja Pähkinärinteen koulu. Päiväkoti: Päiväkodit: Useita päiväkoteja lähialueella. Ulkoilu ja luonto: Erinomainen sijainti ulkoilun ystäville – läheisyydessä puistoalueita ja luonnonsuojelualueita, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet liikkumiseen ja virkistäytymiseen. Soltorpin luonnonsuojelualue sijaitsee Hämeenkylässä ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun koko perheelle. Alueella on lasten toiminnallinen luontopolku, katettu eväspaikka sekä hyväkuntoinen reitti, joka sopii myös lastenrattaiden kanssa kuljettavaksi. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet sekä sujuva liikkuminen omalla autolla. Alueelta on nopea yhteys Kehä III:lle ja Vihdintielle.