Läpikäytävänkuja 8 A, Nuoliala, Pirkkala

Velaton myyntihinta223 000 € Myyntihinta: 75 568 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

46,5 m²

2h, kt, s

Tervetuloa ihastumaan tähän tyylikkääseen ja huolella pidettyyn kulmahuoneistoon Asunto Oy Pirkkalan Vanamossa!

Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa avarat näkymät vehreään puistomaisemaan, ja kodin suuri lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn asti. Erityisen mukavaa on, ettei parvekkeen välittömässä läheisyydessä ole naapuriparvekkeita, joten voit nauttia omasta rauhasta ja näkymistä ilman häiriöitä.

Kulmahuoneiston suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään, mikä tekee asunnosta poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Harmoniset pintamateriaalit sekä kaunis, laadukas vinyylilankkulattia luovat yhtenäisen ja ajattoman ilmeen koko kotiin.

Pohjaratkaisu on onnistunut yhdistelmä käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä. Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja arkea helpottavat järkevästi suunnitellut säilytysratkaisut sekä tilava vaatehuone. Makuuhuoneessa tunnelmaa luo persoonallinen viistoseinä, joka tekee tilasta näyttävän ja yksilöllisen.

Oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi, ja huoliteltu kokonaisuus mahdollistaa muuttamisen ilman remonttihuolia.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat tilaratkaisut, laadukkaat materiaalit, vehreät näkymät ja harvinaisen hyvä yksityisyys. Lopputuloksena on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624003
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Läpikäytävänkuja 8 A, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: 8 m2:n parveke
Ikkunat ja näköalat: Itä, näkymä vehreään puistoon.
Vapautuminen: 2-3 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 223 000,00 €
Myyntihinta: 75 567,68 €
Lainaosuus: 147 432,32 €
Neliöhinta: 4 795,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 147 432,32 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,75 €/kk
Rahoitusvastike: 910,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 073,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Perustajaosakkaan uudisrakentamista varten ottamien lainojen rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesivastike-ennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka (lämpötolppa) AP 31 velattomaan myyntihintaan 6 900,00 €. Autopaikan hoitovastike 12,60 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi940 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone 45 cm (integroitu) kaapistot. Alakaapit tammea, yläkaapit maalattu valkoinen, kiinteät valaisimet (Led). Muutostöinä tehty: Osa kodinkoneista uusittu ja integroitu. Keittiön allas on alta kiinnitetty kiveen, silgranit, sävy soft valkoinen, Työtasot ja kaappien välitila kiveä. Lissätty kierrätysastioita.
Pesutilat: Sauna; sähkökiuas Kylpyhuone; suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit 2 komeroa, allaskaappi (laatikosto), jonka päällä mittaustilaustyönä teetetty Hi-Macs-allastaso, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet. Allastason mitat 1360x600x20, tason alle sopii 600 mm pesukone, allaslaatikosto 750 mm
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, välitilassa kivi, Lattia: vinyylilankku. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tapetti, Lattia: vinyylilankku. Sauna: Seinät: panelia, Lattia:laatta. Kylpyhuone: Seinät:laatta, Lattia:laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: vinyylilankku.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Vanamo
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Nokia
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 85 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2032.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole suoritettu perusparannus- ja huomattavia korjaustöitä. Yhtiö on valmistunut 2023.. Asunnon remontit: Keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet uusittu ja osa kodinkoneista (jääkaappi ja tiskikone)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 141 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl ja Partolan ostoskeskus 1 km , kirjasto Nuolialan kirjasto 500 m, terveysasema Pirkkalan keskusta n. 3 km. Koulut: Nuolialan yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Nuolialan päiväkoti 400 m. Uimaranta 1 km. Liikenneyhteydet: 100 m