Sahatie 2 B, Sammatti, Lohja

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 58 932 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

55 m²

2h, k, ulkovarasto( yhtiöjärjesys 2 h + k + ulkovarasto)

Etsitkö sijoitusasuntoa Sammatista tai kaipaatko itse asumaan luonnon rauhaan?

Tämä selkeä kaksio sijaitsee aivan Sammatin keskustan kupeessa. Reilun kokoinen makuuhuone, sekä olohuone tuovat asumiseen väljyyttä. Huoneiston piha-alue on iso ja se rajoittuu kunnan puistoalueeseen.

Huoneisto kaipaa pintaremonttia, mutta on samalla loistava tilaisuus tehdä siitä juuri oman näköinen ja oloinen pikku koti.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Myynti ja esittelyt:

Katja Huisman LKV, LVV, MBA, IAT 0440 899 111 tai katja.huisman@op.fi

OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katja Huisman 0440 899111 katja.huisman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623939
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sahatie 2 B, 09220 SAMMATTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, ulkovarasto( yhtiöjärjesys 2 h + k + ulkovarasto)
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 58 932,06 €
Lainaosuus: 67,94 €
Neliöhinta: 1 072,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 67,94 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 173,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikke1.1.2026 alkaen 4,60 €/m2/kk. Pääomavastike 2: 1 €/m2/kk ja pääomavastike 3: 2,15 €/m2/kk. 1.1.2026. Vesimaksun ennakkomaksu 20 €/henkilö/kk. Tasauslaskutus suoritetaan joulukuun lopussa vuosittain. Lämpimän veden laskutushinta 10 € /m3 ja kylmän veden 4,96 €/m3. Auton lämpöpaikka 7 €/paikka/kk. Yhtiökokous 14.11.2025: Valtuutetaan hallitus / isännöitsijä tekemään päätös tarvittaessa kerättävästä yhdestä tai kahdesta ylimääräisestä yhtiö- ja pääomavastikkeesta tai yhden kuukauden vastikkeiden perimättä jättämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Latgtiat ovat laminaattia, seinät maalattuja. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammatin Sahatie
Isännöitsijä: Tmi Ville-Veikko Kunttu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, urheiluvälinevarasto, keskusantenni, yleiskaapelointi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.9.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

Lämmityskattilan ja peltikaton uusiminen 1999 Käyttövesiputkien uusinta ja sadevesien ohjaus ja rakennusten julkisivujen maalaus 2006-2007 Jätekatoksen rakentaminen 2006-2007 Etu- ja takaovien uusiminen 2011 Patteritermostaattien vaihto 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2011 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2kpl/huoneisto 2014 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato 2014 Antennivahvistimen uusinta 2014 Lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelun aloitus 2015 Sähköliittymän muutos, korotettu 3 x 100A syksyllä 2015 Öljysäiliön tarkastus syksyllä 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus kesällä 2016 Putkien läpivientien silikonien tarkistus 2016 Puuaitojen kunnon tarkistus ja öljyäminen 2016 Öljypolttimen uusinta 2016 Lämmitysjärjestelmän uusiminen vesi-ilmalämpöpumppuun 2017 Piipun purku ja ölysäiliön käytöstä poistaminen / tarkastus 2017 Saunan ja pesutilojen uusiminen 2017 (vuotovahingon korjaus ) Kulkuväylien ja etupihojen kunnostuksen toimenpiteiden selvitys sekä sadevesikaivojen toimivuuden tarkastukset 2018 keväällä Öljysäiliön käytöstä poistaminen / tarkastus 2017 syksy Kaikkiin kylpyhuoneisiin poistoilmapuhallin 2018 Ilma / vesilämpöpumpun ympärille suoja / katoksen rakentaminen 2018 Sähkömittarin lisäys lämmitysjärjestelmä kulutus seurantaan sähköpääkeskukseen 2019 Akkukäytöisen trimmerin ja ruohonleikkurin hankinta 2020 Piha-alueen (etupihat) sadevesijärjestelmän toteutus sadevesikaivojen ja liitoskohtien osalta 2021 Jäteastioiden lisääminen 1.7.2021 lainmukaisiksi (metalli,lasi,muovi) 2021 Sadevesikourujen uusiminen ulkovarastoihin 2021 Betoniportaiden uusinta / korjaus 2022 Ikkunoiden uusiminen suoritettiin kesällä 2023 Energiatodistusten päivitys 2024 A ja B talojen etupihan pensaiden poistaminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus kesällä 2025 Huoneiston A5 kunnon tarkastusraportti Humicenter kesällä 2025 Huoneiston A6 kylpyhuoneen vahinkokorjaukset kesä / syksy 2025. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuoneen kaakelointi, kylpyhuoneen lattia ja seinät vesieristys, laminaatit uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 148 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sammatin keskustan palvelut: ruokakauppa, kirjasto, apteekki, kirkko n. 700 m. Koulut: Sammatin koulu n. 1 km. Päiväkoti: Sammatin päiväkoti n. 1 km.