Kaartokatu 44 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

63,5 m²

3h, kt, s

Tämä moderni ja valoisa kolmio hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan sekä erinomaisilla asumismukavuuksillaan. Kodin sydämenä toimii avoin keittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila, jossa on runsaasti luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta.

Asunnon todellinen helmi on poikkeuksellisen suuri lasitettu parveke, joka tarjoaa upean lisähuoneen pitkälle syksyyn saakka. Täällä nautit aamukahvit, kesäillalliset ja rentoutumishetket säästä riippumatta. Asumismukavuutta kruunaa huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesän lämpimimpinä päivinä.

Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat monipuoliset asumisratkaisut. Toisessa makuuhuoneessa oleva lasipariovi tekee tilasta täydellisen esimerkiksi työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja tilavassa kylpyhuoneessa on käytännöllisesti oma paikka pesutornille.

Taloyhtiö tarjoaa viihtyisät yhteiset ulkotilat grillikatoksineen ja pihakeittiöineen. Arkea helpottavat autohalli, hissiyhteys suoraan kotiovelle sekä talosta löytyvä Postin pakettiautomaatti.

Mölymäki on arvostettu ja rauhallinen asuinalue aivan keskustan kupeessa. Keskustan ja Haapaniemen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikunnan sekä ulkoilun ystäviä ilahduttavat Keskuskentän ja lähiluonnon tarjoamat mahdollisuudet.

Lisäksi ostettavissa on erillisenä osakkeena puolilämmin autohallipaikka (16 500 €), jossa on valmiina sähköauton latausyksikkö, erinomainen lisä moderniin ja huolettomaan asumiseen.

Kysy lisää ja varaa esittelyaika.

soili.lumilampi@op.fi puh. 050 475 5688

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623883
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaartokatu 44 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä-etelä, vehreät pihamaisemat
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 921,26 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,25 €/kk

Muut maksut

Autohallipaikka (AH 406, osakkeet 20396-20405) myydään hintaan 16500,00 €, hoitovastike 21.85 €/kk. Autohallivuokra 100e/kk, varastovuokra 160e/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Saarniparketti, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Saarniparketti, maaliseinät. Makuuhuone 1: Saarniparketti, maaliseinät. Makuuhuone 2: Saarniparketti, maaliseinät. Sauna: laattalattiat, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattiat, laattaseinät. Eteinen: Saarniparketti, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kohaus
Isännöitsijä: Iljan Isännöintikeskus Oy/Ilja Knuutinen puh. 045 231 7151
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 IV-kanavien nouhous 2023 Sähköautolatausinfra rakennettu parkkihalliin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 606 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Keskustan raupat n. 0,7 km. Ykkösrasti S-market ja Lidl 0,9 km, posti K-market 0,7 km, kirjasto Kaupungin kirjasto 1,6 km, terveysasema Keskusta 1,6 km. Koulut: Haapaniemen koulu 0,5 km. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit 1 km. Liikenneyhteydet: bussit 0,3 km