Kohteessa esittely to 30.7. klo. 16:00 - 16:30 .

Latvalantie 157, Katajaperä, Ylivieska

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

108 m²

3mh, oh, k, 2vh, kph, s, wc, khh/pannuh

Tervetuloa kotiin, jossa menneisyys ja nykyaika kohtaavat täydellisessä harmoniassa!

Tämä hurmaava, hirsirunkoinen rintamamiestalo sijaitsee huippupaikalla, aivan palveluiden läheisyydessä, mutta omassa rauhassa. Talo on rakennettu 1950-luvulla ja sitä on kunnostettu huolella vuosien varrella. Huoneiden pinnat on uusittu ja lämmitysmuoto päivitetty vuonna 2020 moderniin ilmavesilämpöpumppuun, joka takaa energiatehokkuuden ja mukavuuden. Olohuoneessa on perinteinen pönttöuuni, joka tuo kodikasta lämpöä talvi-iltoihin, ja tilavaan keittiöön kuuluu vanhan ajan puuhella, joka kutsuu yhteisiin ruoanlaittohetkiin. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista yläkerran makuuhuone on jaettu kahdeksi tilaksi saman kulkuoven kautta, tarjoten joustavuutta ja tilaratkaisuja perheen tarpeisiin.

Iso, rauhallinen ja vehreä takapiha on kuin oma paratiisi, jossa voit rentoutua katetulla terassilla, nauttia tunnelmallisesta pihasaunasta tai vilvoitella uima-altaassa. Pihapiirissä on myös autotalli/talousrakennus ja puuliiteri, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ja mikä parasta, pihan nurmikon pitää siistinä ympäri kesän robottileikkuri, joka antaa sinulle aikaa nauttia elämästä!

Tämän kodin viehätysvoima on sen kodikkaassa tunnelmassa, jossa vanha aika ja nykyaika yhdistyvät saumattomasti. Tule ja koe itse tämä ainutlaatuinen koti, joka tarjoaa täydellisen paikan luoda uusia muistoja.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jatta Aho 050 3101147 jatta.aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623871
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Latvalantie 157, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, 2vh, kph, s, wc, khh/pannuh
Asuinpinta-ala: 108 m²
Asuintiloihin luetaan eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuoneet, wc, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone/pannuhuone. Asuintilojen pinta-alana on käytetty laajennussuunnitelmaan merkittyä huoneistoalaa 120 m² (alakerta 53 m², yläkerta 36 m² ja laajennus 31 m²).
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Muu ala: 12 m²
Muihin tiloihin luetaan kellari. Muiden tilojen pinta-alaa ei ole laskettu.
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 195€/vuosi

Sähkö: kokonaiskulutus v. 2024 16500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Tiemaksut: n. 80€. Kiinteistövero: n. 195€/vuosi. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (uusittu 2022), leivinuuni (pannuhuoneessa, ei ole käytetty paljon), astianpesukone, kaapistot. Puuhella (asennettu 2021)
Pesutilat: Sauna, puukiuas (lämmön talteenotolla), kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi (uusittu 2025), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, puolipaneeli/tapetti, levy. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, lasikuitutapetti/vaneri, levy. Makuuhuone 1: muovimatto, lasikuitutapetti/vaneri/paneeli, levy. Makuuhuone 2: vinyylilankku, lasikuitutapetti/vaneeri, haltex. Makuuhuone 3: laminaatti, laskuitutapetti/vaneeri, haltex. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovimatto, maali/vaneri, levy. Wc: muovimatto, laatta/lasikuitutapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Ulkovuori: pelti / puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikate ja aluskate uusittu vuonna 2020 alkuperäisen rakennuksen osalta. Laajennusosan katto uusittu vuonna 2025 (konesauma pelti).
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämmitysmuoto vaihdettu öljylämmityksestä ilmavesilämpöpumppuun vuonna 2020. Öljysäiliö poistettu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Tehty vuosien varrella paljon pintaremontointia, uusittu lämmitysjärjestelmä v. 2020, uusittu katto alkuperäisen rakennuksen osalta v. 2020, pönttöuuni uusittu v. 2019, puuhella asennettu v. 2021, pintamateriaalit uusittu yläkerrasta v. 2024/2025. Keittiön, olohuoneen ja eteisen kohdalla vuonna 2004 vesivahingon yhteydessä uusittu alapohjarakenteet. Peltikate ja aluskate uusittu vuonna 2020 alkuperäisen rakennuksen osalta. Laajennusosan katto uusittu vuonna 2025 (konesauma pelti).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 952 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 9.7.1952. Tilalla on kaavamerkintä AP, pientalovaltainen asuntoalue Ylivieskan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ei ole voimassa olevien säännösten mukainen.