Verhonkatu 16 B, Myllymäki, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1926

Pinta-ala

77 m²

3h, k, kph

Hyvällä sijainnilla, lähellä mm. Myllymäen ala-aste, viehättävä hirsitalo, taloyhtiömuotoinen. Tilavat huoneet. Vinttitila mahdollista rakentaa asuinkäyttöön. Sähkölämmityksen tukena ja tunnelman luojana puuhella sekä takkauuni. Sovi oma ihasteluaikasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Tenhunen 040 637 5412 sari.tenhunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623767
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Verhonkatu 16 B, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1926
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 272,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 123,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 123,20 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 16,90 €/kk, sähkölämmitys , . Taloyhtiöllä yksi sähköliittymä ja yksi vesiliittymä, taloyhtiön yhteisten tilojen sähkö ja vesi on noin 18,68% käytön mukaan. Oma sähkö ja vesi oman kulutuksen mukaan ja tämän taloyhtiö laskuttaa osakkaalta mittarin mukaan. Sähkö noin 153 €/kk, talvikuukausuna korkeampi esim. tammi- ja helmikuussa kulutus on ollut 1500-1600 kWh. Saunamaksu 3 €/kerta, suihku 1 €/krt/h. Privatsauna ulkopuolisille 15 €/krt. Kaapeli-TV maksu peritään 1 krt/vuosi. Nuohouksen asunnon omistaja tilaa vuosittain maksaen nuohouksen itse.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, puuhella, Kellari ja puuvarasto talon alla..
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lautalattia, seinät maali. Olohuone: parkettilattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: parkettilattia, seinät tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lautalattia, seinät tapetti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Hämeenlinnan Myllyportti
Isännöitsijä: Unto Lehtoranta
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painivoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

A1- 1993 A1, ikkunoiden vaihto, v. 1999 asunnon 2. kerroksen saunan ja pesutilojen muutos varasto/ työhuoneeksi, WC.- 2016 1. krs WC-/ suihkuhuoneen peruskorjaus, vedeneristys laatoitus.- 2020 keittiökalusteiden vaihto. A2- ~2019 1.krs WC-/pesutilojen puutteellisen vedeneristyksen peruskorjaus, laatoitukset.- 2025 ilmalämpöpumpun uusiminen. A3- 2005-2009, osakkaan hallintaan kuuluvien ullakkotilojen muuttaminen asuinkäyttöön, suihku-, WC-, kodinhoitotiloiksi, rakennuksen yläpohjaan rakennettu säilytystiloja, korjaus ja muutostöitä asunnossa. Ei taloyhtiön valvontaa eikä ilmoitusta.- 2024 1.krs WC-, pesutilojen korjaus, vedeneristys, laatoitus, puutteellisten vesijohtotasennusten korjaus.- 2025 Ilmalämpöpumpun uusiminen. B4- 2017-2018, keittiökalusteiden uusiminen, WC-/ suihkutilojen peruskorjaus, vedeneristeet laatoitukset.- 2026 vesivaraajatilan korjaus. (Rakannuslupa ullakkotilan asuin-/käyttöönottoon.) Peruskorjauksen valmistumisvuosi 1984 -1985. Perustajaosakkaat ovat suorittaneet hallitsemiensa asuntojen ja yhteistilojen peruskorjauksen ns. ”hartiapankki-/ omatoimirakentajina”. Valmistumisvuoden jälkeen suurempia kunnostus-/ korjaustöitä on tehty vasta 1980- luvun lopulla:- 1980- luvun puolivälissä A-talon eteläpäädyn ulkovuoren uusiminen.- 1999, yhtiön sanuna- ja pesutilojen peruskorjaus, vedeneristykset, pesuh. laatoitus seinät ja lattiat, saunapuolen panelointi ja lauteet.- 2007- 2008, B-talon vesikatto sementtitiilestä konesaumakatoksi sekä molempien talojen ulkovuori ilmaraolliseksi, vanha hiris. tuulensuojalevy, ilmarako ja uusi ulkovuori lukuunottamatta A-talon eteläpäätyä johon oli ulkovuori vaihdettu n. vuonna 1985.- 2008 – 2010 ilmalämpöpumppujen asennus. Viallisten pumppujen vaihto.- 2013-2015, ulkovaraston vesikaton uusiminen, tontin raja-aitojen uusiminen, pihan korjaustyö, autopaikka B4 ja lämmitystolpan asennus, B4+ A2.- 2015-2016 A-talon vesikaton maalaus.- 2023 uusittiin A-talon vesikaton ylimmät lappeet.- 2025 syksyllä asennettiin asuntoihin valokuitu, pihojen asennuksen jälkeiset korjaukset asennustöiden tekijöiden osalta puutteelliset, (vain pintojen korjaus, ei täyttöjen, yhtiön vastuulla).. Asunnon remontit: 2017-2018, keittiökalusteiden uusiminen, WC-/ suihkutilojen peruskorjaus, vedeneristeet laatoitukset.- 2026 vesivaraajatilan korjaus. Aikaisemman omistajan aikana lämminvesivaraaja uusittu sekä sähköpatterit 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 130 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Sale Poltinahontiellä noin 0,5 km. Koulut: Myllymäen ala-aste noin 200 m. Päiväkoti: JAP Poltinaholla, Kankaantaustan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenne Turuntieltä noin 300 m.