Kohteessa ensiesittely ti 11.8. klo. 17:45 - 18:15 .

Lönnrotinkatu 10 C, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta94 000 € Myyntihinta: 62 958 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Tässä tilavassa kaksiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä asuminen. Erillinen keittiö, jossa on laadukas Puustellin keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Reilun kokoiset olohuone sekä makuuhuone luovat kodikkaan kokonaisuuden. Lasitettu parveke sekä suuri vaatehuone tuovat kaivattua lisätilaa arkeen.

Läpitalon huoneisto tarjoaa miellyttävää valoisuutta, sillä ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Koti on valmiiksi remontoitu - tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Taloyhtiö on tilinpäätöstietojen mukaan vakaalla pohjalla, ja isoimmat remontit kuten LVS-peruskorjaus sekä vesikattojen peruskorjaus on jo tehty.

Sijainti kruunaa kokonaisuuden: päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon arjen. Huoneisto vapautuu heti kaupanteosta. Talossa ei ole hissiä. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623672
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lönnrotinkatu 10 C, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: läpitalon huoneisto, sisäpiha ja lönnrotinkatu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 94 000,00 €
Myyntihinta: 62 957,98 €
Lainaosuus: 31 042,02 €
Neliöhinta: 1 593,22 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 31 042,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,96 €/kk
Rahoitusvastike: 268,64 €/kk
Muu vastike: 116,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 642,40 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Asumiskustannukset eriteltynä: Hoitovastike 256,96 € / kk Pääomavastike 1 (LVS) 268,64 € / kk Pääomavastike 2 (vesikatto) 116,80 € / kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi396 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyyli, seinät maali. Olohuone: lattia vinyyli, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia vinyyli, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia vinyyli, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistön Veteraanit
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Jarkko Malinen p. 044 3558 626 jarkko.malinen@oi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1988 Ikkunat ja parvekeovet. 1992 Lämmönvaihdin Tellervonkatu 6. 1997 Ulkomaalaus Kalevalankatu 9 ja Tellervonkatu 6. 1998 Ulkomaalaus, eteläsivu, Lönnrotinkatu 10–12. 1992–99 Parvekkeiden korjaus. 2000 Vesikattojen maalaus ja sadevesiliittymän rakentaminen. 2001 Porraskäytävien ovet uusittu. 2006 Tonttiliittymä Tellervonkatu 6, jv ja vj, yläpohjan lisäeristys Kal. 9 ja Tell. 6. 2007 Porraskäytävien maalaus Kalevalankatu 7 ja Tellervonkatu 6. 2008 Sisäänkäyntikatokset, Kalevalankatu 9. 2009 Ulko-ovien uusimisia (puuovet). 2010 Lukkojen uusiminen koko taloyhtiöön ja parvekeremontti Tellervonkatu 6. 2011 Putkiston kuntotutkimus. 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen. 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Kalevalankatu 7, 9 ja Lönnrotinkatu 10–12 perusmuurien korjaus, salaojitus ja putkistojen uusiminen LVIS-peruskorjausta ennakoiden. 2017 LVS-peruskorjaus, uusivalla korjaustavalla. Vesijohdot ja viemärit on uusittu, lämpöverkko ja IV huollettu. Kylpyhuoneet peruskorjattu. 2019 Kalevalankatu 7 ja Lönnrotinkatu 10–12 yläpohjan lisälämmöneristys sekä lumiesteet. 2020 Vesikatoille kulkusillat, vesikourujen korjaus ikikourulla (Kalevalankatu 7 ja Kalevalankatu 9). Parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus ja peruskorjaus suunnittelu. 2023 Vesikattojen peruskorjaus. 2025 Julkisivun sekä ikkuna ja parvekeoviremontin hankesuunnitelma. Asunnon remontit: KEITTIÖ: Vuonna 2026 uusittu Puustellin keittiö ja kodinkoneet LATTIA- JA SEINÄPINNAT: Uudet vinyylit asennettu vanhan puretun lattian tilalle betoninpinnan päälle (2026) Seinät maalattu (2026) KAAPISTOT: Vaatehuoneen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu (2026) KYLPYHUONE JA SAUNA: Kylpyhuoneen allaskaappi uusittu (2026) Kylpyhuone remontoitu LVS remontin yhteydessä (2017)