Retkeilijäntie 18 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

120,5 m²

5h, k

Nyt myynnissä persoonallinen ja loistava lapsiperheen rivitalokoti, joka edustaa tyylikkäästi 1970- luvun arkkitehtuuria päivitetyillä pinnoilla. Tilavat ja valoisat huoneet valoa pursuavine ikkunoineen tarjoavat loistavan pohjan asumiselle.

Huoneisto on kahdessa tasossa, joten jokaiselle löytyy oma paikkansa ja omaa rauhaa mielin määrin. Koti sijaitsee luonnonhelmassa, josta pääsee kädenkäänteessä ympäröivään luontoon lenkkeilemään ja ulkoilemaan. Etenkin lapsi- ja lemmikkiperheille mahtava sijainti: lähellä niin uimaranta kuin lenkkipolut Puijoa unohtamatta.

Tässä kodissa voit nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta ympäri vuoden. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella ja viimeisimmäksi on remontoitu lattia- ja seinäpinnat vastaamaan nykyhetken laadukasta asumista. Keittiö ja kosteat tilat ovat uusittuja 2000-luvulla. Hintaan kuuluu autotalli.

Sijainti on loistava, Puijonlaakson kattavat palvelut kivenheiton päässä ja Savilahden alueelle (yliopisto, ammattikorkeakoulu ja esim FinVector) kuin KYS:illekin kävelymatka.

Tämä koti on täynnä muistoja sekä tarinoita ja nyt on sinun vuorosi luoda uusia!

Tule ja ihastu tähän hurmaavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen, LKV, OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623650
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Retkeilijäntie 18 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k
Asuinpinta-ala: 120,5 m²
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 568,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 566,35 €/kk
Muu vastike: 72,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 638,65 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 10e/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: Lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Retkeilijänkallio
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Sami Mörsky, puh. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 26 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2035

Tehdyt korjaukset

2025 D-talon ilmavuotokorjausten suunnittelu ja toteuttaminen. Korjaussuunnitelma Rakennuspalvelu Berg Oy 2025 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Lämmönjakokeskus uusittu ja kaikkiin huoneistoihin asennettu 2 kpl lämpötila-antureita 2022 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu, huoltorakennuksen, jätekatoksen ja autotallirakennusten julkisivujen huoltomaalaus 2020 Piha-alueen kunnostaminen ja asfaltoinnin korjaukset 2019 Autolämmitystolppien sähköistyksen- ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö 2017 Bauer-vesilaite lämmitysvesijärjestelmään 2016 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin 2015 B-talon alemman osan salaojitus etupihan puolelta sekä C-talon pääty 2014 C-talon edustan ja pohjoispäädyn salaojitus ja sadevesien johtaminen, kaikki kunnostamattomat varastokopit ja perkolat uusittu/kunnostettu 2012 Bauer-vesilaite käyttöveteen, 5 varastoa ja 8 perkolaa kunnostettu/uusittu 2010 Vesikattojen uusiminen, käyttövesisulkujen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmön tasapainoitus ja -säätö 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja -säätö 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus 1996 Lämpökeskuksen uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2005, Keittiö uusittu 2011 (Koneita uusittu jälkeenpäin uudestaan), Lattiat ja alakerran wc lattia uusittu 2023, pintoja vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa D-talon kaikkien huoneistojen sisäpuoliset tiivistyskorjaukset. Lisäksi Kaikkien taloyhtiön asuinhuoneistojen pääsisäänkäyntien ovet ja lukitus uusitaan. Hanke rahoitetaan enintään 200 000 euron suuruisella pankkilainalla. Laina on ns. hoitolaina, kunnes korjaustyöt ovat valmiit. Tämän jälkeen tehdään maksutapakysely ja halukkaat voivat maksaa osuutensa lainasta hankeosuussuorituksena. Lainavaihtoehdon valinneet alkavat maksaa pääomavastiketta. Laina-aika on noin neljä vuotta. Lainaa ei ole toistaiseksi nostettu. 31.7.2026: D-talon kaikkien huoneistojen suunnitellut tiivistyskorjaukset on suurelta osin saatu valmiiksi. Huoneistojen pääsisäänkäyntien ovet uusitaan syksyllä 2026 ja asennusten yhteydessä parannetaan tuulikaapin rakenteiden tiiveyttä. D-talon yläpohjan tuuletusta parannetaan syksyn aikana asentamalla vesikattoon tuuletusputkia.