Kohteessa ensiesittely ti 28.7. klo. 18:00 - 18:30 .

Pakilantie 15 A, Maunula, Helsinki

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

64 m²

3h + k + kph + wc (YJ:n mukaan 3h + k)

Valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto erinomaisella sijainnilla Maunulassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun kolmioon, joka sijaitsee hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa. Asunnon 64 m²:n pohjaratkaisu edustaa parhaimmillaan 1960-luvun rakentamista: huoneet ovat avaria, neliöt tehokkaasti käytettyjä ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista.

Tämän kulmahuoneiston isot ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan ja tarjoavat miellyttävät sekä avarat näkymät ympäristöön. Tilavan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisäoleskelutilana pitkälle syksyyn saakka.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sitä on peruskorjattu laajasti vuosien varrella. Merkittävimpiin toteutettuihin hankkeisiin kuuluu LVIS-saneeraus vuonna 2012, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa.

Sijainti on erinomainen. Alueen monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit ja kattavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät aivan läheltä. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Läheiset bussiyhteydet sekä Raide-Jokeri tarjoavat nopean yhteyden eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623603
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pakilantie 15 A, 00630 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + wc (YJ:n mukaan 3h + k)
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava ja lasitettu parveke noin lounaaseen.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, josta kivat, avarat näkymät lounaan ja luoteen suuntiin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 046,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 486,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 486,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Muut asuinkustannukset: autopaikkavuokra 20,00 €/kk, vasrastovuokra 10,00 €/kk Yhtiökokous 18.5.2026: valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Lisäksi annetiin valtuus muuttaa pääomavastiketta korkojen muutoksien mukaisesti. Yhtiöllä on hoitolaina 4436,84 euroa 31.7.2026. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa laminaatti. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa laminaatti. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa laminaatti. Kylpyhuone: Osittain laatoitettu. Wc: Osittain laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pakilantie 15
Isännöitsijä: TH-Isännöinti oy, Jari Linna, jari.linna@th-isannointi.fi, p. 010 440 6420
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.5.2023.

Tehdyt korjaukset

2026 Palovaroittimien uusiminen 2025 A12 ja A13 märkätilojen saneeraus 2025 Kylpyhuoneiden silikonien uusinta 2024 Huoneiston A 15 märkätilan kosteusvaurio korjaus 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024 Astianpesukoneen letkujen kiinnityksen korjaus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Verkkokomeiden siirto väestönsuojasta muihin tiloihin 2022 Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 2022 Keittiön allaskaappien vuototarkastus 2022 Väestönsuojan kosteus kartoitus 2021 Sisäänkäynnin ja autotallin lipan puuosien uusiminen 2020 Maalaustöitä 2019-20 Vesikaton maalaus 2019 A4 vesivahingonkorjaus 2017 DNA;n valokuitukaapeli (tv ja tietoliikenne) 2015 1:n kerroksen tuuletusparveke 2013 Lukituksen uusinta 2012 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2012 Tietoliikennekaapelointi 2012 LVIS-saneeraus, Iv-kanavien kunnostus. Huippuimurin uusiminen ja ilmamäärien säätö 2012 Pihakeskuksen ja pihan asfaltointi 2009 Hissin uusiminen 2006 Peltikaton kunnostus ja maalaus 2003 Kaukolämpölaitteisto 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 332 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat (S-Market ja Lidl), apteekki, kirjasto alle 300m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Keskuspuisto ja Pirkkolan liikuntapuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Bussit ja pikaratikka lähtevät aivan talon vierestä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Maunula, Suursuonlaita 2 - Kaavamuutos mahdollistaa kahden uuden, 5-6-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen kaupungin omistamalle tontille. Pakilantien varren maankäytön suunnitteluperiaatteet - Kaupunkisuunnitteluvirastossa valmistellaan maankäytön suunnitteluperiaatteita Pakilantien varren alueelle. Työn tarkoituksena on laatia periaatteet, jotka määrittelevät miten aluetta on mahdollista rakentaa tehokkaammin ja kaupunkikuvallisesti eheämmin. Pakila, Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Mäkelänkadun bulevardikaupunki - Mäkelänkadun bulevardikaupungin suunnittelu etenee. Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille.