Suupankuja 12-14 F, Suuppa, Pirkkala

Velaton myyntihinta91 000 € Myyntihinta: 91 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

75 m²

3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Valoisa kolmio palveluiden äärellä!

Tässä kodissa asut mukavasti Suupankujalla, kaiken oleellisen äärellä. Kolmannen kerroksen 75 m²:n läpitalon huoneisto tarjoaa väljät puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle. Kodin sydän on suuri olohuone, josta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle - ilta-auringon suuntaan suunnattu lisähuone pitkälle kauteen.

Tämän kodin plussat: +Juuri valmistunut LVIS +Oma tontti +Keskeinen sijainti, koulu ja päiväkoti vieressä

Huoneisto on pohjaratkaisultaan toimiva: kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava vaatehuone sekä kylpyhuone/wc. Keittiö on remontoitu 2015 ja varustettu nykypäivän arkea helpottavin laittein - keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja hyvin kaappi- sekä laskutilaa. LVIS-remontin yhteydessä uusittu laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksineen ja pesukoneliitäntöineen tekee arjesta sujuvaa. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi kellarikomerosta ja jäähdytetystä kellarista.

Sijainti Suupankujalla tarkoittaa lyhyitä matkoja joka paikkaan. Lähikaupat Sale ja K-Market, Pirkkalan terveyskeskus sekä muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Vähäjärven koulu, Pirkkalan yhteislukio ja päiväkoti tekevät tästä erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheelle. Bussipysäkki on noin 100 metrin päässä, joten yhteydet Tampereelle ja muualle Pirkkalaan toimivat ilman omaakin autoa. Autopaikan voit vuokrata taloyhtiöltä.

Asunto Oy Suupansato on vuonna 1977 rakennettu yhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, jossa lämpö jaetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on kattavasti yhteisiä tiloja, kuten sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623594
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Suupankuja 12-14 F, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke länteen
Vapautuminen: n. 3kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 91 000,00 €
Myyntihinta: 91 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 213,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 330,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on valmistumassa talotekninen remontti. Urakan alustava huoneistohtainen kustannusarvio on noin 64 104 € ja alustava rahoitusvatikearvio on 374,52 €/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet jyvitetään, kun urakka on ohi ja todelliset urakan kustannukset ovat selvillä. YK:ssa 16.6.2026 Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi384 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimattolattia ja maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia ja tapetoidut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suupansato
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2006 A-talon saunan peruskorjaus 2007 B-talon saunan peruskorjaus 2008 Antenniverkko korjattu digivalmiuteen 2010 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013 Vesikaton kuntokartoitus 2013 Vesikaton kuntokartoitusraportin välittömien korjaustoimenpide-ehdotusten mukaisten töiden toteutus 2014 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen uusiminen 2015 Päiväkodin tilan kosteusvaurion korjaaminen 2016 Uudet jäteastiat ja uusi pesukone yhtiön tiloihin 2018 LVIS-järjestelmien hankesuunnittelun aloitus 2019 LVIS-hankesuunnittelua jatkettu 2020 LVIS-hankesuunnittelu viety päätökseen ja urakka kilpailutettu – jätetty odottamaan 2020 Täydennys- ja lisärakentamisselvittelyn aloitus 2021 Täydennys- ja lisärakentamisen esisopimus solmittu Lapti Oy:n kanssa 2021 Asemakaavamuutoshakemus laitettu vireille 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Kattoremontti LVIS-remontin yhteydessä 2025 Ulkopuolisen vedeneristyksen korjaus 2025 Ulkopuolisen vedeneristyksen korjaus, sadevesiviemäröinnit. Asunnon remontit: 2015 keittiöremontti, lattiat vaihdettu, kaapistot laitettu makuuhuoneisiin, seinät tapetoitu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.6.2026 päätti valtuuttaa hallituksen muuttamaan taloyhtiöön jo nostetun limiittilainan 2.708.000€ rahoituslainaksi ja ottamaan lisälainaa 67.000€, joka myös muutetaan rahoituslainaksi yhteensä määrältään 2.775.000€. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen tekemään tarvittavat toimet lainajärjestelyihin liittyen, jotta osakaskohtaiset lainaosuudet voidaan osakkeenomistajille osoittaa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tekemään tarvittavat toimet vakuuksien asettamiseksi sekä antamaan/hankkimaan tarvittavan määrän panttikirjoja lainan vakuudeksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 221 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale, K-Market, terveysasema Pirkkalan terveyskeskus. Koulut: Vähäjärven koulu, Pirkkalan yhteislukio. Päiväkoti: Vähäjärven Päiväkoti. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m