Kohteessa ensiesittely su 2.8. klo. 15:45 - 16:30 .

Pikonniemenkatu 10, Pitkälahti, Kuopio

Velaton myyntihinta289 000 € Myyntihinta: 289 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

165 m²

5h, k, s, khh, takkahuone, viherhuone

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1991 valmistuneeseen, persoonalliseen porrastettuun omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisen päättyvän kadun varrella. Turvallinen ympäristö, vehreät maisemat ja erinomaiset palvelut kädenulottuvilla tekevät tästä kodista täydellisen valinnan erityisesti lapsiperheelle.

Kodin korkea sisäkatto, avarat tilaratkaisut ja harmoninen värimaailma luovat tyylikkään kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja tuntea tämä talo kodiksi. Vuosien varrella kotia on uudistettu laadukkaasti: muun muassa keittiö sekä kosteat tilat on päivitetty nykyaikaisiksi. Pintoja on uudistettu hyvällä maulla. Tänne ei tarvitse muuttaa remontin keskelle!

Asuintilat tarjoavat runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Kodissa on neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, tunnelmallinen takkahuone, viherhuone esimerkiksi työtilaksi, tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä sekä peräti kolme erillistä WC:tä. Persoonallinen ja uniikki talo jatkuu yläkertaan, jonne on sijoitettu kaksi makuuhuonetta sekä yksi wc. Monipuolinen kellarikerros tarjoaa erinomaiset puitteet harrastuksille, varastoinnille tai vaikkapa kotikuntosalille.

Vehreällä pihalla riittää tilaa niin lasten leikeille kuin kesäpäivien viettoon. Takapihan terassi ja palju kutsuvat rentoutumaan ympäri vuoden. Kallavesi siintää aivan lähietäisyydellä, joten uintimahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä.

Arkea täydentävät tilava autotalli sekä reilut pysäköintitilat useammallekin autolle etupihan puolella. Sijainti on erinomainen: päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ympärivuorokauden auki oleva Pitkälahden S-market on aivan lähellä ja Matkuksen kauppakeskus monipuolisine palveluineen sijaitsee vain alle 10 min automatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, pyörällä kuin julkisillakin.

Tämä koti tarjoaa tilaa, laatua ja viihtyisyyttä vuosiksi eteenpäin: tule kokemaan sen ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen, LKV, OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=aRdjyrFGwEC

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623540
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pikonniemenkatu 10, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, khh, takkahuone, viherhuone
Asuinpinta-ala: 165 m²
Kerrosala Rakennuksen tiedot -otteen mukaan ja asuintilojen pinta-ala piirustusten mukaan. Rakennusluvan 8.5.1989 mukaan kerrosalaan (274m²) ei ole laskettu talouskellaria, halkovarastoa eikä ulkoiluvälinevarastoa.
Kokonaispinta-ala: 274 m²
Muu ala: 109 m²
kellari, tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 289 000,00 €
Myyntihinta: 289 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 703,88 €/v

Lämmitys: Kaukolämpö n. 27 kWh/v. Sähkö: kulutuksen mukaan, tähän sisältyy sähköauton lataus 15600 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kuopion Veden hinnasto. Puhtaanapito: Kimppa, 219€/v / Jätekukon hinnasto. Kiinteistövero: 703,88 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 218 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot, laminaattitasot. Keittiö uusittu vuonna 2010.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 3, suihku x 2, peilit, kaapit, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Rättipatteri (vesikiertoinen). Kosteat tilat uusittu 2016.

Materiaalit

Kodinhoitohuone: laatoitettu. Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: laatoitettu, yläkerran wc lattia laatoitettu. Lattia: parketti ja laatta. Seinät: tapetti, maali, tiili, sormipaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Kivirakenteinen/tiili lisänä puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Keittiössä, kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2030.

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit: 2010 -Keittiö uusittu 2015 -Takka-leivinuuni uusittu 2016 -Sauna- ja kodinhoitotilat kunnostettu 2017 -Lämmönvaihdin uusittu 2019 -Kattotiilet huollettu ja pinnoitettu 2020 -ilmalämpöpumpun asennus -Sähköovi autotalliin -Autotallin pintaremontti -Astianpesukone uusittu -IV-kanavien puhdistus ja nuohous -Lämmönjakohuoneen oveen tuuletusaukko 2021 -Yläkerran wc kunnostus -sarjaan kytketyt palovaroittimet 2022 -Yläkerran makuuhuoneen pintaremontti (katto ja seinät maalattu) -Yläkerran makuuhuoneen parven rakentaminen -Ulko-oven maalaus -Älylukko etuoveen 2023 -Terassin huolto (lautojen kääntö ja öljyäminen) -lumiesteet uusittu katolle -Viherhuoneen pintaremontti -Sälekaihtimien asennus viherhuoneeseen -Yläkerran makuuhuoneen pintaremontti (katto maalattu ja seinät tapetoitu) 2024 -Vesipostin uusiminen ja vesivahingon korjaustyöt -Lattiaparketin hionta ja lakkaus -Alakerran wc kunnostus -Alakerran makuuhuoneen pintaremontti (resu kiintovaatekaappi poistettu. katto- ja seinät maalattu) -Valokuitukaapeli liitetty 2025 -julkisivumaalaus (puu + tiili) 2026 -Viherhuoneen terassin rakennus -WC silikonin vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 914 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2039
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 8.5.1989. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 274 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO. Tehokkuusluku 0,3.