Kohteessa ensiesittely ti 11.8. klo. 17:30 - 18:00 .

Paukkulantie 2 A, Kivikko, Helsinki

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2020 valmistuneeseen, valoisaan ja tyylikkääseen kaksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon Helsingin Kivikossa. Asunnon hyvä kunto, harkitut tilaratkaisut sekä laadukkaat materiaalit tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin.

Kodissa arjen asumismukavuutta lisäävät kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys sekä runsaat säilytystilat. Patterittomat seinäpinnat mahdollistavat kalusteiden vapaan sijoittelun ja tekevät sisustamisesta helppoa. Lisäksi taloyhtiö hyödyntää energiatehokasta maalämpöä.

Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät vehreään metsikköön. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihapatiolle, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailla ystävien kanssa tai viettää rentouttavia hetkiä omassa rauhassa.

Tyylikäs keittiö on säilynyt lähes uudenveroisena ja tarjoaa laadukkaat kodinkoneet sekä toimivat puitteet ruoanlaittoon. Päämakuuhuone hurmaa hotellimaisella tunnelmallaan ja ranskalaisella parvekkeellaan. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta.

Kivikko on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyvät päiväkodit, koulupalvelut sekä oma terveysasema. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat aivan lähellä, ja Kivikon liikuntapuisto kuuluu Helsingin monipuolisimpiin liikuntakeskittymiin.

Julkiset yhteydet toimivat sujuvasti, ja sekä Itäkeskuksen että Malmin kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja huolettomuus tavalla, joka kestää aikaa. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kivikosta!

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitavat: Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

ja Emilia Saapunki 050 350 2951 emilia.saapunki@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttammei yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Emilia Saapunki 050 3502951 emilia.saapunki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623492
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Paukkulantie 2 A, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 75,5
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke.
Ikkunat ja näköalat: Päätyasunnosta on näkymät kolmeen suuntaan: omalle pihalle, metsikköön ja kadulle.
Vapautuminen: 1 - 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 496,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,35 €/kk
Muu vastike: 183,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 20 €/kk. Mediavastike 1,40 €/kk. Saunamaksu 20 € kuukaudessa yksi saunavuoro viikossa. Yhtiökokouksessa 4.6.2026 hallitus valtuutettiin keräämään tai jättämään keräämättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hallitukselle tai isännöitsijälle annetaan valtuudet nostaa enintään 120 000,00 euron suuruinen rahoituslaina rakennusaikaisten virheiden korjaamista varten. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä päättämään laina-aika, rahoitusvastikkeen suuruus, rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta sekä hakea ja pantata tarvittavat kiinnitykset sekä panttikirjat lainan vakuudeksi. Laina on tarkoitus nostaa limiittiluottona ja konvertoida velkakirjalainaksi urakan valmistuttua, mikäli pankki järjestelyyn suostuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vuodelta 2020, erillisuuni vuodelta 2022, induktioliesi vuodelta 2022, astianpesukone vuodelta 2020. Työvalaisimet 2 kpl
Pesutilat: Kylpyhuone Asunnossa on kaksi hyväkuntoista, lähes uuden veroista kylpyhuonetta, joissa kummassakin on suihku, wc, bidee, pesuallas ja valopeili. Yläkerran kylpyhuoneessa on myös paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä. Molemmissa lattialämmitys..

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, välitila valkoista kaakelia. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu ja yksi seinä tapettia. Ranskalainen parveke. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Pulteri
Isännöitsijä: Harri Ulan, Fluxio Isännöinti Oy asiaskaspalvelu@fluxio.fi Puh. 0103390533 Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, irtainvarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/harkkotiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.2.2030

Tehdyt korjaukset

Piha; rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus 2024-2025 Katto; rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus 2024-2025 Lämmitysjärjestelmä; rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus 2024-2025 Ilmanvaihto; rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus 2024-2025 Tavarantarkastus rakennusaikaisten virheiden kartoittamiseksi 2024 Rakennusaikaisten 1-vuotis tarkastuksessa havaittujen rakennusvirheiden korjausten loppuun saattaminen 2024-2025. Asunnon remontit: Peililiukuovikaapit eteiseen ja toiseen makuuhuoneeseen. Toimeksiantaja on purkanut pienemmän makuuhuoneen kaapiston putkikotelon.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 167 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kauupunki Tontin osoite on Kivikontie 1 ja tontilla (8167 m2) sijaitsee 2020 valmistuneet kerrostalo ja rivitalo, joita hallinnoi kaksi taloyhtiötä: As Oy Helsingin Pulteri ja As Oy Helsingin Paasi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, 09 3101691

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä. Koulut: Nallin sivukoulu, Keinutien ala-asteen sivukoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Kivikko, Johtokiventie 3, Päiväkoti Kivilinna. Kivikko on lapsiperheiden suosima alue Itä-Helsingissä, hyvien yhteyksien päässä Kehä I:n varrella. Itäkeskus on muutaman bussipysäkin päässä ja sieltä pääsee nopeasti metrolla Helsingin keskustaan. Bussilla pääsee myös Malmille ja sieltä junalla keskustaan. Liikenneyhteydet: Bussit pysäkiltä Kivikontie: 54, 57, 554, 560. Nopein reittiHelsingin keskustaan on bussilla 554 Malmille ja P-junallakeskustaan (25 min.) Itikseen Kivikontie, laituri 2, bussit 54,554, 561, 562 (13 - 15 min.)

Lisätiedot

Ilmalämpöpumput ovat sallittuja viilennykseen. Ennen asennustyön tilaamista osakkaan on saatava muutostyölle lupa. Osakaspihojen terassien rakentamiselle yhtiökokous antaa luvan. Ennen terassin rakentamista, muutostyölle on saatava lupa. Huomioitavaa on, että ilmalämpöpumpun asennuksesta ja terassiasennuksista tehdään yhtiön ja osakkaan välinen vastuunjakosopimus, jossa osakas vastaa asennetun laitteen ylläpito- ja huoltokustannuksista. Asennettu ilmalämpöpumppu ei saa myöskään aiheuttaa yhtiön rakenteille vaurioita tai häiriötä muille asukkaille. Kyseisistä asioista sovitaan vastuunjakosopimuksessa ja sopimus vastuineen siirtyy aina asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkaalle. Terassin laajennuksessa täytyy huomioida, että mahdollisia salaoja- tai muita tarkastuskaivoja saattaa olla osakaspihalla. Terassirakennelmassa täytyy huomioida pääsy kyseisille kaivoille. Taloyhtiöiden peruskorjaushankkeiden aikana terassirakennelma saatetaan joutua purkamaan osakkaan kustannuksella töiden alta.