Kyntötie 2, Haavisto, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

119,5 m²

oh + 4mh + k + wc + kph + s + et + tk

Haavisto on monen kodinetsijän toivepaikka.

Kodikas omakotitalo omalla tontilla etsii uusia asukkaitaan. Yksitasoisen kodin iso olohuone ja ihanan suojainen puutarhapiha ovat tämän kodin helmiä. Makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä, ja leivinuuni sekä takka tuovat kotiin tunnelmaa ympäri vuoden. Talo lämpiää kaukolämmöllä. Sisääntulon yhteydessä on monen toivoma autotalli.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa. Päiväkodit, koulut, kaupat ja muut tarvittavat palvelut löytyvät läheltä, ja hyvät kulkuyhteydet helpottavat liikkumista Ylöjärven keskustaan, Tampereelle ja moottoritielle. Haaviston ihanat metsäiset lenkkipolut, pururadat ja hiihtoladut kutsuvat viettämään aikaa luonnossa kaikkina vuodenaikoina.

Kuntotarkastettu koti tarjoaa uudelle omistajalle mahdollisuuden remontoida ja uudistaa sitä omien tarpeidensa ja toiveidensa mukaisesti. Tässä on koti, jossa yhdistyvät viihtyisä asuminen, suojaisa pihapiiri ja monen arvostama sijainti.

Tervetuloa kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623466
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kyntötie 2, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + 4mh + k + wc + kph + s + et + tk
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu omakotitalon tilat lukuunottamatta autotallia, varastoa ja teknistätilaa. Rakennuslupapohjapiirustuksen mukainen huoneistoala 119,5 m².
Kokonaispinta-ala: 149,5 m²
Muu ala: 30 m²
Muiden tilojen pinta-alaan on luettu autotalli 20m², varasto 8m² (talouskellari), tekninentila 2,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 409,18€/2026

Lämmitys: kaukolämmön kulutus vuosi 1600€/vuosi (135€/kk). Sähkö: sisältää kiinteistön kaiken sähkönkulutuksen 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 409,18€/2026. . Kaukolämpöön liittyen Lämpöhuolto Groupin lasku 133,14€ kiinteä maksu/kuukausi, vastaa huollosta ja etävalvonnasta. Jos ei halua käyttää palvelua, maksu noin 4000€. Sen jälkeen vastuu huollosta ja ylläpidosta jää omistajalle (nykyinen laskutus 2017 vuoden laiteasennuksista ja korjauksista). Ilmoitettuun sähkönkulutukseen lisätietona; talossa asuttu vähän viimeisen vuoden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, erillinen pakastekaappi, erillisuuni, sähköliesitaso, liesituuletin sekä astianpesukone.
Pesutilat: Alkuperäiskuntoisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on pesuallas ja peili.
Säilytystilat: ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä on muovimattolattia, maalatut seinäpinnat sekä laatoitettu välitila, ja työtasot ovat levypintaiset. Olohuoneessa lattiamateriaalina on mäntylankku ja seinät ovat tapetoidut. Takkahuoneena on mäntylankkulattia ja seinissä vaakapaneeli. Kahdessa makuuhuoneessa lattiana on mäntylankku ja seinäpinnat ovat maalatut, kolmannessa makuuhuoneessa on mäntylankkulattia ja tapetoidut seinät. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on mäntylankkulattia ja maalatut seinät, wc:ssä laattalattia sekä laatoitetut ja osittain tapetoidut seinäpinnat. Tuulikaapissa on laattalattia ja maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Kattomuotona on aumakatto katteena on bitumikermikate. Yläpohja on puurakenteinen. Kevällä 2026 tehty sammaleenpoistokäsittely estoaineella, kuntotarkatuksen huomiot katosta.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämmön lämmönvaihdin ja lämmityksen ohjaus uusittu 2017. Kaukolämpöputkien syöttölinja uusittu 2025. Kaukolämmön lisäksi olohuoneessa on puuhella ja avotakka, takkahuoneen puolella on leivinuuni (varaava). Puuhellaa ja leivinuunia käytetty enemmän. Kylpyhuoneen muuripataa käytetty harvoin. Kaukolämpöön liittyvä sopimus erillisenä liitteenä asiakirjoissa.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Lämmönlähteenä on kaukolämpö/ilmalämmityskone, lämmönjako tapahtuu ilmalämmityksellä ja märkätilassa lisäksi sähkölattialämmityksellä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 123. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2036.

Tehdyt korjaukset

1998 Varastorakennus 2003 Päärakennuksen huopakaton uusinta 3/2014 Yläpohjan lisäeristys 3/2017 Käyttövesiputkiremontti 2017 Lämmönvaihtimen ja lämmityksen ohjauksen uusinta sekä etävalvonta 6/2018 Paineenalennusventtiili 1/2024 Ilmastointikanavien puhdistus 10/2025 Kaukolämpöliittymän putket 4/2026 Katon sammaleenestokäsittely

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 960 m²
Omistus: Oma
Maasto: Omakotitalo sijoittuu tontin etuosaan, jolloin takapihalle jää reilusti omaa piha-aluetta oleskeluun, leikkeihin, viljelyyn ja puutarhaunelmien toteuttamiseen. Suojaisa pihapiiri tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet viihtyisään ulkoelämään ja oman näköisen pihaympäristön luomiseen. Kotipihalla on nurmipihaa, marjapensaita (raja-aita yhteinen naapurin kanssa), kaksi omenapuuta, kasvimaata, komposti. Sisääntulopiha on betonikivetystä.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1980. Asemakaavan mukainen rakennusmääräys AO I = Omakotirakenusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, kerrosluku enintään yksi kerros. e=25 Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 238 m²
Lisätietoja maapohjasta: 177 m² + 29 m² jäljellä 32m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Muutaman minuutin ajomatkan päässä sijaitsevat Prisma, kauppakeskus Elo sekä kirjasto Leija, ja myös Ylöjärven keskustan monipuoliset palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Erinomainen sijainti tukee sujuvaa arkea, kun päivittäiset palvelut ovat lähellä. Koulut: Siltatien yhtenäiskoulu reilun kilometrin päässä. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Haavisto on suosittu ja arvostettu asuinpaikka mukavan lähellä kaikkea. Ihana luonto, leikkipuistot, pururata, ulkoilureitit, hiihtoladut kutsuvat virkistymään ja nauttimaan kotimaisemissa. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussipysäkki lähellä kotiovea.

Lisätiedot

Omakotitalon yhteydessä on autotalli (nosto-ovella). Kylmä autotalli (lämpöeristetty, tarvittaessa käytetty sähköpuhallinlämmitintä). Autotallissa ei ole lattiakaivoa (yhden kannen alla on viemärin tarkistuskaivo. Autotallista kulku välikatolle luukun kautta.