Trollgärdantie 18, Kirjala, Parainen

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

119 m²

4h + k + rt + khh + ph + 2xwc + s + kph + vh

Rauhallista asumista omalla pihapiirillä Kirjalansaaressa

Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa mutkatonta asumista omalla metsään rajoittuvalla 0,22 hehtaarin tontilla. Pihapiiri, uima-allas ja kalalampi luovat oman maailmansa, jossa arki ja vapaa-aika limittyvät luontevasti. Kokonaisuus sopii hyvin perheelle tai sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, tilaa harrastuksille ja mahdollisuutta muokata kotia vähitellen oman näköiseksi.

Asuinpinta-alaa on 119 m² ja kaikki tilat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin selkeän keskuksen, jota täydentää keittiö. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä. Saunassa on puukiuas ja kylpyhuoneessa on sekä suihku että amme. Säilytystä varten on vaatehuone sekä useita varastoja ja autotalli.

Talo on vuonna 1970 rakennettu täystiilitalo. Katto on uusittu 2015, jolloin vanhan tasakaton tilalle rakennettiin korotettu harjakatto. Öljylämmityksessä on vesikiertoinen patterijärjestelmä ja lisäksi on ilmalämpöpumppu. Lämmin käyttövesi hoituu erillisellä lämminvesivaraajalla, jolloin lämmityskattilaa ei tarvitse pitää päällä kesäkaudella. Vintillä on mahdollisuus noin 45 m² lisärakentamiseen rakennusoikeuden puitteissa, mikäli haluat laajentaa tiloja myöhemmin.

Jos etsit omaa, rauhallista pihapiiriä ja taloa, jossa on tilaa sekä nykyiseen asumiseen että tuleviin suunnitelmiin, tämä kohde kannattaa käydä katsomassa paikan päällä. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Anne Backman puh.040 595 3770 tai anne.backman@op.fi

Lugnt boende med egen gårdsplan på Kirjalaön

Detta enplans egnahemshus erbjuder okomplicerat boende på en 0,22 hektar stor tomt som gränsar till skog. Gårdsplanen, poolen och fiskdammen skapar en egen värld där vardag och fritid flyter ihop på ett naturligt sätt. Helheten passar bra för en familj eller för dig som uppskattar lugn och ro, utrymme för hobbyer och möjligheten att stegvis forma hemmet enligt egen smak.

Bostadsytan är 119 m² och alla utrymmen finns praktiskt på ett plan. Vardagsrummet och matsalen bildar hemmets tydliga centrum, kompletterat av köket. Huset har tre sovrum och två separata toaletter. I bastun finns vedeldat aggregat och i badrummet både dusch och badkar. För förvaring finns klädkammare samt flera förråd och ett garage.

Huset är ett tegelhus i fullmur som är byggt år 1970. Taket förnyades 2015, då det gamla platta taket ersattes med ett höjt åstak. Oljecentralvärmen har vattenburet radiatorsystem och dessutom finns en luftvärmepump. Varmvatten sköts av en separat varmvattenberedare, vilket gör att värmepannan inte behöver vara i drift sommartid. På vinden finns möjlighet att bygga till cirka 45 m² inom ramen för byggrätten, om du vill utöka boytan senare.

Om du söker en egen, lugn gårdsplan och ett hus med utrymme både för dagens behov och framtida planer, lönar det sig att komma och titta på den här fastigheten på plats. Boka visning med mäklaren - jag hjälper också till med försäljningen av din nuvarande bostad.

Anne Backman, tfn 040 595 3770, anne.backman@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Backman 040 5953770 anne.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623386
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Trollgärdantie 18, 21610 KIRJALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + rt + khh + ph + 2xwc + s + kph + vh
Asuinpinta-ala: 119 m²
Pinta-alat otettu rakennuspiirustuksista ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 36 m²
Muut tilat: 3 varastoa, pannuhuone ja AT
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n.1-2 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 319,70 €/2026

Lämmitys: öljy n.1500 l/v, 2364€/v. Sähkö: n.602€/v 8400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: jätevesi Paraisten vesi. Puhtaanapito: lsjh.fi. Tiemaksut: n.70€/v. Kiinteistövero: 319,70 €/2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kylmiö, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc 2 kpl, suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Pesuhuoneessa vesikiertoinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Linoleum, maalattu. Olohuone: Parketti, maalattu seinät. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu seinät. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu seinät. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu seinät. Kodinhoitohuone: Linoleum, maalattu. Sauna: Laatoitettu, paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Muovimatto, maalattu. Wc: Laattalattia, laatta/maali seinät. Ruokailutila: Parketti, tiiliseinät. Tuulikaappi: Laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto korotettu ja rakennettu kattotuoleja myöten uusiksi 2015. Vintillä mahdollisuus laajentaa 45 m2 rakennusoikeuden puitteissa erikseen haettavalla rakentamisluvalla. Lisätty puhallusvillaa n. 700 mm yläpohjaan.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. ILP Öljypoltin (Oilon Junior) uusittu 2023, huollettu 2025 (moottori vaihdettu). Öljysäiliön (3000 l) sijainti: Maan alla. Öljysäiliö tarkastettu: 2024 öljysäiliö tyhjennetty ja tarkastettu. Terässäiliö pinnoitettu muovikalvolla. Öljyn ylitäyttösuoja uusittu 2026. Kattilan valmistusvuosi:1986.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Katolla on läpivientiosat talotuulettimelle (huippuimuri, ei asennettuna)
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.6.2036

Tehdyt korjaukset

Rakennettu uusi harjakatto tasakaton tilalle 2015. Hulevesiviemärit uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1969. Paraisten kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: 10% rakennuspaikan pinta-alasta

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo, vesiosuuskunta.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivon vedessä rautaa ja mangaania yli suositusarvojen. Lisäksi vedessä on värivirhettä. Vesiosuuskunnan Trollgärda vattenandelslag osakas. Vesiosuuskunnan vesi vedetty, mutta riita kunnan kanssa. Vesi katkaistu ja vesiosuuskunta konkurssissa. Kunta on ilmoittanut lunastavansa viemäriverkoston, jonka jälkeen kunnan vesi palautuu käyttöön.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Lämmin käyttövesi saadaan erillisellä sähkötoimisella lämminvesivaraajalla (Jäspi VLM-300 S), joka on asennettu käyttöön 2014. Lämmin käyttövesi voidaan vaihtoehtoisesti lämmittää myös öljykattilalla, mutta nykyisellä järjestelyllä öljykattilaa ei ole tarvetta pitää käytössä kesäkaudella, kun lämmin käyttövesi saadaan erillisestä varaajasta. Varaajan tilavuus on 290 litraa, joka riittää hyvin ns. normaalissa perhekäytössä.