Kohteessa ensiesittely ke 19.8. klo. 18:00 - 18:30 .

Nuijatie 14 B, Rajatorppa, Vantaa

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 87 232 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

59 m²

2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h + k + kh + parv)

Tässä huoneistossa on raamit kohdallaan ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Täällä olet rauhassa kaupungin hälinältä, täällä mieli lepää. Parvekkeelta horisontissa näkyy pitkälle, aina Malminkartanonhuipulle asti, joka on kuntoilijoiden suosima kukkula, jolla on useita tuulipusseja ja panoraamanäkymät. Pintaremontilla muuttovalmis, mutta hieman isommalla panostuksella teet tästä itsellesi Rajatorpan Pent Housin! Ainutlaatuinen tilaisuus luoda oma, yksilöllinen koti hyvinhoidetussa taloyhtiössä. Tunnelma täytyy kokea paikan päällä - Tervetuloa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney 050 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623383
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuijatie 14 B, 01650 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (yj. 2h + k + kh + parv)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke kaakko, mh ja k luode, olohuone päätyikkuna koilinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 87 232,49 €
Lainaosuus: 41 767,51 €
Neliöhinta: 2 186,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 41 767,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,30 €/kk
Rahoitusvastike: 241,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 636,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,90 €/kk. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan, tasaus kaksi kertaa vuodessa. Rahoitusvastike koostuu julkisivujen kunnostuksesta 48,25€/kk (ja linjasaneerauksesta 193,00€/kk. Mikäli hintatiedot kohdassa näkyvä lainaosuus 41 767,51 eur maksetaan kerralla pois maksetaan vain hoitovastiketta 395,30 eur.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia: laatta, seinät: maalattu/puolipaneloitu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia: laatta, seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijatie 14
Isännöitsijä: Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy, asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 41
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 510 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2008 Vesikaton korjaus, 2009 Ikkunoiden vaihtotyö, parvekeovet uusittu, 2009 uusiminen, 2009 Piha-alueen valaistuksen parantaminen, 2009 Julkisivujen kunnostus, 2010 I kkunoiden ja lukitusten kunnostusta, 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyö, 2010 A-B portaan ikkunasuojat asennettuna, 2011 Vesijohdon vaatimat korjaus-, kaivuu- ja asfaltointityöt, salaojien osittaista uusimista Padotusventtiilin vaihto, tonttijohtovuodon korjaustyöt, 2011 Vesivaurioiden korjauksia (B-portaan katolta kulkeutuneen veden aiheuttamat sekä wc-tuloputken aiheuttama), 2011 Määräaik.tark. haavaitut viat (Lukkoratamagneetti, painelaakeri, jarrulautane, 2012 Kerhotilan kunnostus, 2012 B-portaan poistoilmahormin sukitus, saunatilojen ja liiketilojen, 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö, korjaustyöt (venttiilit vaihto), 2013 Viemärin kunnostus kellaritila, 2013 Huoneiston B 28, B 25, B 22 vesivahinko, 2013 Hissien kunnostusta, 2013 Poistoilmapuhallin saunaosasto, 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2016 Vesivahinko liiketila 2, 2018 Lattiamaton uusiminen, 2018 Kuivauskoneen uusiminen Esteri, 2021 Hissikorjauksia, 2021 Energiamittarin uusiminen, 2022 Linjasaneeraus, 2022 Jäähdytyslaitteet: Lh 3 + kylmäyksikkö (lokerot 6 kpl, Cool Center), 2023 Perusvesikaivon tyhjennys irtoaineksesta, 2024 Pieneläinverkot jätekatokseen. 2024-2025 Lounaispäädyn rappaus, Paikkakorjaukset koko julkisivussa, Julkisivun pesu ja maalaus, 2025 Perusvesikaivon tyhjennys irtoaineksesta, 2025 Painuneen viemäriputken korjaaminen,

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 419,8 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl - Vantaa-Vapaala (550 m) K-Supermarket ja S-Market (1,7 km) Myyrmanni ostoskeskus (2 km) Hammashoitola, Mantelikuja 4 (1,8 km). Koulut: Rajatorpan Koulu (350 m), Kilterin Koulu (1,5 km), Hämeenkylän Koulu, Ala- ja yläkoulu (1,8 km), ,Lukiot: Vaskivuoren Lukio (2 km) ja Martinlaakson Lukio (2,5 k). Päiväkoti: Kardemumma, yksityinen (250 m), Nikkarin Päiväkoti (620 m), Vapaalan Päiväkoti (500 m). Liikunta: Rajatorpan lentopallokenttä , ulkokuntoilupaikka ja luistelukenttä (300 m) Myyrmäen jalkapallostadion / tekonurmikenttä (1 km). Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä ja Myyrmäen juna-asema 2 km

Lisätiedot

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti taloyhtiössä pidetään vuosittain yksi varsinainen yhtiökokous. Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous järjestettiin 10.4.2025, ja kokouksessa oli edustettuna 1493 osaketta yhtiön 10 000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat, korjausohjelma sekä hallitukselle myönnettävät valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi esitettiin hallituksen laatima korjaustarveselvitys. Päätettiin, että pääomavastikkeet ensisijaisesti tuloutetaan. Pääomavastikkeita voidaan kuitenkin rahastoida tarvittaessa, jos tilinpäätöksen tasauskeinot eivät riitä välttämään yhtiölle syntyvää verotettavaa tuloa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainaosuussuorituksista saaduilla varoilla.