Vaajatie 18, Tölskä, Jyväskylä

Velaton myyntihinta143 000 € Myyntihinta: 143 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

106 m²

4h, k, ph, s, vh, 2 wc, parv

Koti, joka on tarjonnut turvaa ja suojaa omistajilleen jo useamman vuosikymmenen on nyt valmiina siirtymään uusien omistajien käyttöön.

Avarat oleskelutilat ovat yläkerrassa. Isoista olohuoneen ikkunoista luonnonvalo pääsee tulvimaan sisään esteettä. Oleskelutilaan ruokailutilan kautta yhdistyy keittiö, jonka runsaat työpöytä- ja kaapistotilat jäävät sopivasti seinäkkeen taakse katseilta suojaan. Yksi makuuhuone vaatehuoneineen on yläkerrassa. Kaksi muuta makuuhuonetta sijoittuu alakertaan. Toisesta niistä on myös pääsy alapihalle. Pesutilat ovat alkuperäiset, joten niiden uusimiseen on sinun hyvä lähiaikoina varautua. Alakerrassa on reilusti säilytystilaa. Kulku autotalliin onnistuu myös sisäkautta.

Huolta tästä kodista on pidetty aina. Sisätilojen pintojen päivityksen lisäksi on mm. käyttövesiputkisto uusittu 2008 ja salaojitus talon ympäri tehty kesällä 2009. Alkuperäinen öljylämmitys, joka muuten edelleen on varajärjestelmänä toimintakunnossa, on vaihdettu maalämpöön 2011. Kattokin on uusittu 2025. Jatkuvan huolenpidon periaatteella maalämpöpumppu on huollettu elokuussa 2026.

Oma, lähes 900 m² aurinkoinen ja suojaisa kulmatontti tontti mahdollistaa perheen pienten pihaleikit ja ulkona viihtyvälle tilaisuuden puutarhan hoitoon. Marjapensaat odottavat oksat notkuen jo poimijaa.

Talo sijaitsee loistavalla paikalla Vaajakosken kattavien palvelujen äärellä. Lähietäisyydeltä löytyvät uimahalli, kirjasto, liikuntahalli, terveysasema, kaupat ja koulut, jotka takaavat sujuvan arjen. Alueella on myös erinomaiset ja vehreät ulkoilumaastot, jotka tekevät tästä kokonaisuudesta vieläkin houkuttelevamman.

Tulisiko teistä tämän kodin uudet omistajat? Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa. Käydään tutustumassa tähän kotiin pian.

Tervetuloa kotiin Vaajatielle, Tölskään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623330
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vaajatie 18, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s, vh, 2 wc, parv
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 30 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 143 000,00 €
Myyntihinta: 143 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 384,83 €/2025

Sähkö: Kokonaisvuosikulutusennuste 7000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Alva yhtiöt Oy. Puhtaanapito: Erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 384,83 €/2025. . Hulevesimaksu 57,50 €/v

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi603 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit ak:n wc:ssa, peilikaappi yk:n wc:ssa, kaapit ak:n wc:ssa, allaskaappi yk:n wc:ssa ja ak:n wc:ssa, pesukoneliitäntä ph:ssa ja ak:n wc:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu lasikuitutapetti, kangastapetti ja tiiltä. Makuuhuone 1: Yk: Lattia parkettia, seinät tapettia, maalia. Makuuhuone 2: Ak: Lattia laminaattia, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Ak: Lattia muovia, seinät maalattu lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalia ja tiiltä. Wc: Yk: Lattia laattaa, seinät osin laattaa, osin sisustuslevyä, Ak: Lattia muovia, seinät maalattu, osin tiiltä. Vaatehuone: Lattia muovia, seinät maalia. Ak:n aula: Lattia laminaattia, seinät maalattu tiili.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunkoinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Alkuperäinen öljylämmitys jätetty rinnalle varajärjestelmäksi. Öljysäiliön sijainti: Varaston lattian alla, sisätiloissa. Öljysäiliö tarkastettu: Uusittu 2008 (2 kpl muovisäiliöitä (1500 l/kpl), nykyisin varajärjestelmänä). Kattilan valmistusvuosi: Uusittu 2007 (nykyisin varajärjestelmänä).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku kWhE /(m2vuosi) 161. Energiatodistus voimassa 18.6.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

Savupiippuun asennettu sisäpiippu 2004 Käyttövesiputkisto uusittu 2008 Salaojitus uusittu kesällä 2009 Pääovi ja parvekkeen ovi uusittu 2010 WC:n remontti 2010 Vaihdettu maalämpöön 2011 Katto uusittu 2025 Maalämpöpumppu huollettu 8/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa myönnetty 3.6.1976, lupanro 127. Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Kaavamerkintä AO-1 = Erillispientalojen korttelialue Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Rakennusoikeus: 180 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen tehokkuusluku e = 0.20. Kokonaisrakennusoikeus laskettuna kun muodostaa kaavan mukaisen tontin. Rakennusvalvonnan rekisterin mukaan talon pinta-ala 183 m², mutta pinta-alatietoa ei ole tarkistusmitattu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Vaajala, Asematie 1 K-Supermarket, Urheilutie 45 posti toimii K-Marketin tiloissa, Vaajakoskentie 119 kirjasto Vaajakosken aluekirjasto, Urheilutie 36 B terveysasema Sampoharjun terveysasema, Vesmannintie 7. Koulut: Vaajakosken yhtenäiskoulu, Savonmäentie 4. Päiväkoti: Wessmanninmäen päiväkoti, Kirkkotie 1. Liikenneyhteydet: Linja-auto