Kuovitie 8 D, Kuivasjärvi, Oulu

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 118 410 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

107,5 m²

4h, k, s (YJ: 4h, k)

Tervetuloa Kuovitielle, jossa uusia omistajia odottaa tämä valoisan avara ja harvinaisen tilava koti. Tämä koti on rivitalon päätyhuoneisto ja rauhallinen piha-alue huoneiston ympärillä rajautuu kaupungin viheralueeseen. Huoneisto on reilun kokoinen ja pohjaratkaisu on todella toimiva.Neliöitä on 107,5 m² ja kolme erillistä makuuhuonetta tarjoaa tilaa isommallekin perheelle.

Tämä koti on yleisilmeeltään todella siisti ja huoneistoa on remontoitu kattavasti vuosien saatossa. Esimerkiksi keittiö on uusittu kattavasti 2020.

Yhtiössä on tarjolla ulkoautopaikkoja sekä autokatospaikkoja. Isännöitsijältä saadu tiedon mukaan uudelle omistajalle olisi heti vapaana myös autokatospaikka, jos uusi omistaja sellaisen tarvitsee.

Tämä koti on sellainen, että se pitää nähdä paikan päällä. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja sovi esittely! Huoneisto on heti vapaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623293
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuovitie 8 D, 90540 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 4h, k, s (YJ: 4h, k)
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: kaakko
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 118 409,54 €
Lainaosuus: 50 590,46 €
Neliöhinta: 1 572,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 50 590,46 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,50 €/kk
Rahoitusvastike: 467,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 833,13 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi WC:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaatti, seinät ja katto maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät ja katto maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liikasenpolku
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 16 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2034

Tehdyt korjaukset

1998 Lämmitysjärjestelmän kunnostus. 2002 Molok-jätteenkeräysjärjestelmä. 2002 Autotallien verkko-ovet. 2008 Vesikattojen uusinta. 2016 Ulko- ja terassiovet sekä ikkunat uusittu. 2020 Kengityskorjaus: huoneistot, rakenteet. 2021 Yläpohja ja IV-kanavien eristys. 2021 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusinta. 2023 IV-hormiston puhdistus. 2024 Kattorakenteiden tarkastus ja läpivientien tiivistys. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin.. Asunnon remontit: huoneiston keittiön/lattioiden/kaapistojen uusinta 2020, terassin uusinta 2022, silikonisaumojen uusinta 2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 10.6.2026 päätettiin, että julkisivujen huoltomaalausta ei suoriteta vuonna 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 934,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2040
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kuivasjärvi 180 m, Linnanmaan Prisma 3,9 km, Oulun ydinkeskusta 8 km. Koulut: Pöllönkankaan koulu 300 m, Oulun yliopisto 3,5 km. Päiväkoti: Kuivasjärven päiväkoti 800 m. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet