Pyydyspohjankatu 21 B, Tohloppi, Tampere

Velaton myyntihinta244 000 € Myyntihinta: 244 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

85,5 m²

4h + k + khh/kph/s/wc + erillinen wc + vh

Kodikas ja huolella päivitetty rivitalon päätykoti tarjoaa sujuvaa arkea rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin erinomaisten palvelujen ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.Tämä yksitasoinen 85,5 m²:n koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät oleskelutilat sekä oman suojaisan takapihan, jossa on mukava nauttia kesäpäivistä ja rauhallisista illoista.

Asunnon sydämen muodostavat valoisa olohuone ja keittiö, jotka luovat avaran ja viihtyisän kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on remontoitu vuonna 2013-2014, ja sen varustelu vastaa hyvin nykyajan vaatimuksia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastetilaksikin. Kylpyhuone ja sauna on uusittu keittiöremontin yhteydessä, ja lisäksi huoneistoon on tehty merkittäviä pintapäivityksiä viime vuosina. Vuonna 2023 uusittiin parkettilattiat ja tuulikaapin vinyylilattia, päivitettiin kuivien tilojen seinäpinnat sekä wc:n kalusteita ja suihkutilan lasiseinä. Vuonna 2024 valmistunut terassi täydentää viihtyisää piha-aluetta, joka avautuu etelän suuntaan.

Vuonna 1987 valmistunut Asunto Oy Tohlopinhovi muodostuu vain kuudesta huoneistosta, mikä luo pienelle taloyhtiölle rauhallisen ja yhteisöllisen tunnelman. Lämmitysmuotona on luotettava kaukolämpö vesikiertoisella patteriverkostolla, viilennykseen apua tuo ilmalämpöpumppu. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta myös tulevaisuutta ajatellen. Yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu rakennusten kunnossapidosta aktiivisesti. Muun muassa vesikatteita, sadevesijärjestelmiä, julkisivujen puuosia, ulko-ovia sekä piha-alueita on kunnostettu ja uusittu järjestelmällisesti. Myös sähköautojen latausinfra on toteutettu vuonna 2022, ja huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka valmiilla latausmahdollisuudella.

Sijainti Tohlopissa on erinomainen. Läheltä löytyvät niin Westerin monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat kuin päivittäistavarakaupatkin. Bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja Tampereen keskustaan matkaa kertyy noin yhdeksän kilometriä. Ulkoilun ystäviä ilahduttavat Tohlopin uimaranta ja avantosauna sekä alueen monipuoliset liikuntamahdollisuudet.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilaratkaisut, rauhallinen piha, hyvin hoidettu taloyhtiö sekä erinomainen sijainti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle, tämä koti kannattaa nähdä itse.

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623289
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pyydyspohjankatu 21 B, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh/kph/s/wc + erillinen wc + vh
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja keittiön jayhden makuuhuoneen ikkunat etelään. Kahden makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 244 000,00 €
Myyntihinta: 244 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 853,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston neliömäärään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 029 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisimet, jotka ei toimi). Keittiö remontoitu 2013-2014.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit ja allaskaappi (wc + kph), pesukoneliitäntä (kodinhoitotilassa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa, kodinhoitotilassa), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2013-2014 (edellisen omistajan toimesta)
Säilytystilat: Vaatehuone, 2 kylmää ulkovarastoa

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa parketti, seinät maalattu, katto sileä maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 3: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Tuulikaappi: Lattiasssa vinyyli, seinät maalattu, katto paneloitu. Vaatehuone: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tohlopinhovi
Isännöitsijä: Kimmo Lius, osakasisännöitsijä
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, puhelinverkko, valokaapeli, pihavälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 162 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.8.2031.

Tehdyt korjaukset

1. Katteet - tiilien vaihtoa 2009, sammalsuojaus A-taloon 2013 ja A+B 2016 kourujen puhdistuksineen - tiilikatteet pestiin, sammalsuojattiin ja pinnoitettiin 2023. Aluskatteet olivat kunnossa ja varatiiliäkin vajaat 50 kpl 2. Rännit, syöksytorvet, tikkaat, hulevesikaivot yms. - hulevesikaivot B-taloon 2003 – 2008, puhdistus ja korjaus 2009 sekä 2011 - hulevesien pääkaivot tyhjennetty hiekasta 2015 ja 2023, kiipeilyesteet tikkaille hankittu 2020 - vesikourut ja syöksytorvet uusittiin kattoremontin yhteydessä 2023 kokonaisuudessaan - salaojien tarvekartoitus kattavasti lähivuosina, B-talon hulevesikorjauksia piakkoin 3. Julkisivut - perusmaalaus tehty n. 1996 - räystäslautoja uusittu lahonneiden tilalle koko 2010-luvun, A-talon autokatoksen osalta 2018 - räystäs- ja otsalaudat uusittiin 2023 kokonaisuudessaan - muiden puuosien maalaus kokonaan tai osittain 5-v plan 4. Ovet ja ikkunat, pergolat ja väliaidat - kunnostus ja paikkamaalaus 2009, ikkunoiden myös 2014 - lahojen pergolarunkojen purku 2008 - A-talon väliaidat uusittu kokonaan 2018, B-talon osalta ne uusittiin 2024 - huoneistojen ulko-ovet uusittu 2019 - varastojen ovet paneloitu osittain uudelleen ja maalattu kokonaisuudessaan 5. Perustukset, sisäänkäynnit, piha-alueet - A3 ja B5 sisäänkäyntien betonikorjaukset 2011, A1 2018 ja A2 2021, lisäkorjauksia 5-v plan - vaahteran kaato 2015, koivun 2018, kurtturuusujen poisto 2021, pihlajan ja Douglas-kuusen kaato 2024 - as B6 sisäänkäynnin kosteusongelma korjattu 2017, as A1 laatoitusta 2018 - jäteastioiden suoja-aitaus suurennettiin ja muutettiin vinyylirakenteeksi 2024 6. Lämmityslaitteet - lämmönvaihdin uusittu 2012, Danfossin säätöventtiili (lämmityskierto) vaihdettu 2022 - kiertovesipatterien (kosteiden tilojen + tuulikaappien) säätöventtiilit uusittu/huollettu 2013 - huoneistokohtaiset mittaukset tehty talvipäivänä 2019, myös jälkisäädöt 7. Putkistot - ei tehtyjä parannuksia (tarve syntynee lähivuosina) - putkikiinnikkeet vaihdettava uusiin kosteissa tiloissa ja muuallakin (B5:ssä tehty PH, S) 8. Kosteat tilat, vesikalusteet - Keittiöiden hanat uusittu 2008, suihkutilojen hanat uusittu 2009 - WC:n korjaussarjat uusittu 2009 – 2010 (syytä tehdä taas lähivuosina, osittain tehtykin) 9. Sähkölaitteet - autolämmitysrasiat uusittu 2014, sähköautojen latausinfra rakennettu 2022 10. Ilmastointilaitteet - nuohottu 2001, 2015 ja 2025 - huippuimurit ja liesikuvut uusittu 2007 - huippuimurien moottorit uusittu 2016-2017 kaikkiin huoneistoihin 11. Tietoliikennyhteydet - 100/50 M valokuituyhteys hankittu 2013 - TV-vastaanoton mahdollistaminen eräille HDTV-kanaville 2013 - sisäverkon parantaminen CAT5 tai CAT6-tasoiseksi (lakisääteinen velvoite isomman remontin yhteydessä). Asunnon remontit: 2013-2014 keittiö ja kylpyhuone (remontoitu edellisen omistajan toimesta) 2023 lattia uusittu (parketti ja tuulikaapin vinyyli) 2023 kaikki kuivien tilojen seinäpinnat 2023 wc:pytyt uusittu, allaskaappi 2023 suihkutilan lasiseinä 2023 keittiön välitila 2024 terassi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 873 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahtikeskukseen 3,1 km Kauppakeskus Westeri (jossa ruokakauppa, ravintoloita, terveysasema, neuvola, hammaslääkäri ja kirjasto): 1,2 km (Westerin vieressä lisäksi S-market ja vähän matkan päässä Lidl). Koulut: Tesoman koulu (jonka piiriin Tohlopin asukkaat lähtökohtaisesti kuuluvat) ja päiväkoti: 950 m Lamminpään koulu (johon on mahdollista hakea): 1 km. Päiväkoti: Tohlopin päiväkoti: 650 m Lamminpään päiväkoti: 1,5 km Haukiluoman päiväkoti: 2 km. Tesoman uimahalli/jäähalli: 1,2 km Tesoman palloiluhalli: 700 m Tohlopin uimaranta ja avantosauna: 600 m Leipomo Nisunikkarit: 190 m. Tampereen keskustaan n. 9 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m