Orimuskatu 3 D, Holvasti, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 170 891 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

80 m²

3h + k + kph/s + erillinen wc + 2 x vh

Suositulla Holvastin alueella odottaa viihtyisä ja kodikas rivitalokoti, jossa arjen sujuvuus yhdistyy luonnonläheiseen asumiseen. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa toimivat neliöt, omaa pihaa sekä rauhallisen asuinympäristön, joka tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle yksinasujallekin.

Asunnon 80 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti ja asumismukavuus edellä. Valoisa olohuone muodostaa kodin sydämen ja avautuu suojaisalle, kaakkoon suuntautuvalle terassille sekä omalle pihalle. Terassi tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivien oleskeluun ja ruokailuun ulkoilmassa. Keittiö on toimiva kokonaisuus, jossa on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa arjen tarpeisiin. Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen wc, tilava kylpyhuone sekä oma sauna, joka tuo ripauksen arjen luksusta. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen hyvin kahden vaatehuoneen sekä kahden ulkovaraston ansiosta. Huoneiston pintoja on päivitetty vuosien aikana, ja muun muassa kaikki seinäpinnat on maalattu sekä väliovet uusittu vuonna 2020.

Asunto kuuluu vuonna 1975 valmistuneeseen, omalla tontilla sijaitsevaan Asunto Oy Osmottareen. Taloyhtiö koostuu 17 asuinhuoneistosta ja tarjoaa rauhallisen sekä yhteisöllisen asumisympäristön. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, ja taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustoimenpiteitä. Muun muassa vesikatetta, ikkunoita, ulko-ovia, terassiovia, lämmityspattereita ja lämminvesivaraajia on uusittu. Viime vuosina on lisäksi panostettu piha-alueisiin, salaojien ja viemäreiden kunnon selvittämiseen sekä ilmanvaihtoon liittyviin parannuksiin.

Sijainti Holvastissa on erinomainen. Alue tunnetaan viihtyisyydestään, rauhallisuudestaan ja erityisesti loistavista ulkoilu- ja lenkkeilymaastoistaan. Läheltä löytyvät muun muassa Mannerheimin kallion ulkoilualueet, Vehmaisten urheilukentät sekä Kaukajärven uimaranta. Päivittäispalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja sekä Linnainmaan että Koilliskeskuksen monipuoliset palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Koulut, päiväkodit ja sujuvat bussiyhteydet täydentävät alueen vetovoimaa.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, oma piha ja haluttu sijainti luonnon sekä palveluiden läheisyydessä. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 3899 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623279
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Orimuskatu 3 D, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s + erillinen wc + 2 x vh
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat kaakkoon. Keittiö ja toinen makuuhuone ikkunat luoteeseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 170 891,08 €
Lainaosuus: 8 108,92 €
Neliöhinta: 2 237,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 108,92 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,50 €/kk
Rahoitusvastike: 169,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 614,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 12,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 12,50 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk, sähkölämmitys , . Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakelukumäärää. Sähkömaksu ennakko 112,00 € /kk. Autokatospaikka 25,00 €/kk. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) on vuonna 2025 ollut (noin/keskimäärin) X kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit (wc:ssä ja kph:ssa), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Suihkuverho. Laatoitus kylpyhuoneessa on maalattu.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto x 2, vaatehuone x 2

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maali, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät lmaalattu lasikuitutapetti, levykatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, levykatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu lasikuitutapetti, levykatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, levykatto. Vaatehuoneet: Muovimatto, seinät maali, levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Osmotar
Isännöitsijä: Pamis Oy / Risto Lehto
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, grillikatos, tekninen tila / pihavälinevarasto
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2026 Puuosien maalaus 2026 Finluft FLS 20 korvausilmaventtiilien asentaminen asuinhuoneistoihin 2026 Poistoilmanvaihdon tehostaminen PETE Rotovent vedonparantajilla 2025 Kosteusvaurioiden korjaus /sisäilmakorjaukset asunnoissa B7 ja C12 2025 Palovaroittimien hankinta 2024 Salaojien kuvaus 2023 Pihassa kulkevan vesiputken korjaus 2023 Pihavalaistuksen uusiminen 2023 Viemäreiden kuntokartoitus 2022 Pohjoisen parkkipaikan sadevesikaivon korjaus 2020 Leikkipaikan kunnostus 2019 Tuloilmaventtiilien asentaminen, eteläisen parkkipaikan sadevesikaivon korjaus 2018 Käyttövesiputkiston kuntokartoitus 2015 IV-kanavien puhdistus 2014 Ikkunat ja autokatoksen kate uusittu 2011 Terassi ulko-ovet vaihdettu 2008 Ulko-ovet vaihdettu 2006 Poistoilmapuhallin pesuhuoneisiin, huopakate uusittu 2005 Sadevesijärjestelmä 2002 Lämminvesivaraajat, lämmityspatterit uusittu 1984 Katto uusittu harjakatoksi. Asunnon remontit: 2020 Väliovet uusittu (paitsi toisen vaatehuoneen ovi) 2020 Kaikki seinäpinnat maalattu Kaikki muut remontit edellisten omistajien 2026 Liesituuletin uusittu (aktiivihiili) 2026 Kylpyhuoneen lattian maalaus 2026 Puuosien maalaus (varastot ja räystäslaudat)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 661 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market Leinola n. 1,5 km Linnainmaan Citymarket n. 2,8 km Koilliskeskus (kattavat palvelut) 3,3 km Lidl n. 3,4 km, terveysasema Linnainmaan terveysasema n. 3,3 km TAYS n. 7,5 km Tampereen keskusta n. 10 km. Koulut: Leinolan koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Orimuksen päiväkoti n. 1,5 km Itätuulen päiväkoti n. 1,9 km. Loistavat lenkkeilymaastot Mannerheimin kallio Vehmaisissa urheilukentät Kaukajärven uimaranta n. 3km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m