Lauttasaarentie 12 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta450 000 € Myyntihinta: 450 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

77 m²

3h + k + s

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus tehdä siitä juuri omien toiveidesi mukainen. Asunto on siistissä, muuttovalmiissa kunnossa, joten voit asettua taloksi heti, tai päivittää pinnat ja keittiön ajan myötä omaan tyyliisi sopiviksi.

Valoisa olohuone avautuu parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät sisäpihalle. Erillinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.

Sijainti Lauttasaaren sydämessä on erinomainen. Päivittäispalvelut, metro, bussiyhteydet sekä ulkoilu- ja merelliset virkistysmahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Lauttasaaren viihtyisä ympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja helpon yhteyden Helsingin keskustaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai sijoittajalle, harvoin tarjolla oleva mahdollisuus hankkia asunto, jonka voit ottaa käyttöön heti tai remontoida ajan kanssa omien unelmiesi mukaiseksi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Mikkonen 050 310 1901 antti.mikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623206
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttasaarentie 12 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke etelään. Keittiön ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 450 000,00 €
Myyntihinta: 450 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 844,16 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 616,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 616,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 2026 annettiin hallitukselle valtuuden 1-2 kuukauden ylimääräisen hoito-pääomavastikkeen keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne sen vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta muuttuvan lyhennysohjelman tai korkojen muutoksista johtuvasta tilanteesta. Yhtiökokouksen päätöksellä lainaosuus sekä hankeosuussuoritukset rahastoidaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 897 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Korkkilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, paneliseinä. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 12 Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Susanna Petjoi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 10
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 234 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Taloyhtiöllä on laadittu lain edellyttämä energiatodistus, joka on voimassa 14.6.2034 asti. Yhtiön energialuokka on D.

Tehdyt korjaukset

Jätehuoneen valaistus 2026. Palovaroittimien asennus 2026. Seinän vierustan kunnostus 2025. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2022. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022. Parvekeovien uusiminen 2019. Ikkunanpuitteiden ulkopuolinen maalaus 2017. Kellariin johtavan käyntioven uusiminen 2008. Vesikourun uusiminen (kadunpuoleinen) 2007. Pääsisäänkäynnin ulkopuolisen rapputason korjaus 2007. Pysäköintipaikkojen sähkötolppien uusiminen 2007. Ulkokaton kävelytaso ja tikkaat 2006. Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2006. Vesikourun uusiminen (pihan puoli) 2005.

Suunnitellut korjaukset

Savunpoistoluukun kunnostus/uusiminen 2026. Katon kuntokartoitus 2026. Kattoturvatuotteiden lisääminen 2026. Lukituksen uusiminen 202.6 Ikkunoiden uusiminen 2026. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet palkata projektinjohtaja, joka kilpailuttaa ikkunoiden uusimisen ja kun hinnat on selvillä, niin sen jälkeen kutsutaan ylimääräinen yhtiökokous koolle, jossa päätetään ikkunoiden uusimisesta ja sen rahoittamisesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 144 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset lähipalvelut, kaupat, koulut, päiväkodit, ravintolat ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja merenrannan ulkoilualueet täydentävät viihtyisän asuinympäristön.