Järvikatu 6 D, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta139 900 € Myyntihinta: 139 900 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

78 m²

3h + k + kph + et + wc + vh

Kodikas ja tilava läpitalon kolmio etsii uusia asukkaitaan. Toimiva pohjaratkaisu, reilunkokoiset huoneet ja terassi tekevät tästä kodista viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta avautuvat näkymät vehreään pihaympäristöön, ja makuuhuoneesta on käynti omalle terassille. Erillisen keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunoista pilkistää Kaukajärvi, tuoden kotiin ripauksen järvimaisemaa ja alueen ainutlaatuista tunnelmaa.

Kaukajärvi on yksi Tampereen pidetyimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät kattavat lähipalvelut, hyvät kulkuyhteydet ja upea järviluonto. Kaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä, ja järven rantamaisemat sekä monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-aikaan ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, luonnonläheisyys ja erinomainen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623168
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvikatu 6 D, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + et + wc + vh
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Terassi, olohuone, makuuhuone 1: (etelä) takapihan suuntaan. Keittiö ja makuuhuone 2: (pohjoinen) sisääntulopihalle, pilkistää järvinäkymä (kesäisin vehreää puustoa maisemassa).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 900,00 €
Myyntihinta: 139 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 793,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 351,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakelukumäärää. Kylmävesitasaus 5,30 €/m³. Lämminvesitasaus 10,54 €/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Jääkaappipakastin on uusittu lähivuosina, ja varusteluun kuuluvat sähköliesi, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin sekä hyvin vähän käytetty astianpesukone.
Pesutilat: Remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc palvelevat arjen tarpeita toimivasti. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä, kun taas erillisessä wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaappi (kaipaa päivitystä).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiössä on muovimattolattia ja maalatut seinäpinnat, työtasot ovat MDF-materiaalia. Olohuoneessa on parkettilattia ja seinäpinnat ovat maalattuja sekä tapetoituja. Toisessa makuuhuoneessa on parkettilattia sekä maalatut ja tapetoidut seinät, kun taas etupihan suuntaan sijoittuvassa toisessa makuuhuoneessa on muovimattolattia sekä maalatut ja tapetoidut seinäpinnat. Kylpyhuoneen lattia- ja seinäpinnat ovat laatoitettuja. Eteisessä on parkettilattia ja maalatut seinät Erillisessä wc:ssä on laattalattia sekä maalatut seinäpinnat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarasipi
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kylmäkellarikomerot ja häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Poistoilmakoje
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 169 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 27.2.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Talon länsipääty on korjattu. 2000 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen. 2003 Lämmönsiirtimien, patteriventtiilien- ja termostaattien uusinta 2003 Lämmitysverkoston tasapainotus ja pesu 2005 Julkisivujen peruskorjaus valmistunut 9/2005. Sisältää uudet oleskeluparvekkeet, uudet huoneistojen ikkunat sekä julkisivun lisäeristyksen ja muurauksen. 2009 Rakennuksen vesikatto uusittu 10/2009 (parvekekatot ja sisäänkäyntilipat tehty 9/2005) 2011 Ilmanvaihtojärjestelmä nuohottu ja säädetty 2011 Vesi- ja viemäriputket uusittu 2011 Märkätilat ja sähköjärjestelmä peruskorjattu 2011 Linjasaneeraus sisältäen mm.: vesijohdot uusittu, viemärit uusittu, huoneistojen märkätilat korjattu, huoneistoihin sähköjen nousujohdot sekä huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu ja muilta osin tehty sähkösuunnitelman mukaisesti, huoneistoihin asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, kylmiö peruskorjattu, taloyhtiön saunaosastot peruskorjattu, Linjasaneeraus valmis 09/2011. 2012 Yhtiön lukitus uusittu ILOQ-järjestelmään 2013 Etupihan viheralueen istutukset 2016 Uusittu tuuletusparvekkeiden ovet ja G- ja A- päätyjen varastojen ulko-ovet. 2018 Porraskäytävien huoltomaalaus 2018 IV-kanavat nuohottu 2018 Viheristutuksia lisätty 2019 Löylyhuoneen paneelit uusittu 2020 Sokkelit ja alakerran ikkunat ja ovet huoltomaalattu 2022 Kerrostaso-ovet uusittu ja lukitukset siirretty heloituksineen uusiin oviin 2022 Porraskäytävän valaisimet uusittu liiketunnistinvaloiksi 2023 Kerrostaso-ovien uusinta 2023 Taloautomaation alakeskus, uusinta 2023 Autotallin purku ja pihapaikkojen teko (e-Tolppa) 2023 Jätehuollon päivitys, Molok 2024 Itäpäädyn ilmanvaihtokoneen uusinta 2025 Palovaroittimet taloyhtiöön 2025 Rännit ja kattoturvatuotteet 2025 Savunpoistoikkunan tiivistys 2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusinta, verkoston tasapainotus. Asunnon remontit: Olohuoneen ja eteisen välinen seinä poistettu (vaatekaappi tilalla). Keittiötä remontoitu 2011.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 091,2 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukajärvi on yksi Tampereen pidetyimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät kattavat lähipalvelut, hyvät kulkuyhteydet ja upea järviluonto. Alue sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä Tampereen keskustasta, Kangasalan rajalla. Palvelut Kaukajärveltä löytyvät sujuvan arjen kannalta tärkeät palvelut läheltä. Alueella on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, apteekki, kirjasto, terveysasema sekä kouluja ja päiväkoteja. Lisäksi alueella toimii liikekeskus, joka kokoaa monia palveluita yhteen. Perheiden arvostama Kaukajärven yhtenäiskoulu sijaitsee alueella, ja monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Bussiyhteydet keskustaan ja muihin kaupunginosiin ovat erinomaiset, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta Kangasalantien ansiosta. Koulut: Kaukajärvi. Päiväkoti: lähistöllä useita. Luonto ja ulkoilu Kaukajärven suurin vetovoimatekijä on sen kaunis järvimaisema ja monipuolinen luonto. Kaukajärvi tarjoaa uimarantoja, veneily- ja kalastusmahdollisuuksia sekä ympärivuotisia ulkoiluelämyksiä. Alueella kulkee ulkoilu-, lenkkeily- ja pyöräilyreittejä, ja talvisin lähimaastoissa pääsee hiihtämään. Kulttuurin ystäville Haiharan kartanon alue tarjoaa ympärivuotista nähtävää, taidenäyttelyitä ja tapahtumia historiallisessa miljöössä luonnon keskellä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhtedyet myös julkisella liikenteellä.