Kirkkokatu 54 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 111 797 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

51,5 m²

2h, k

Haaveiletko keskusta-asumisesta ilman liikenteen ja kaupungin hälinän ääniä? Tämä valoisa kaksio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän keskeistä sijaintia ja rauhallista asumista. Ylimmän kerroksen huoneistossa nautit omasta rauhasta, ja ikkunat avautuvat viihtyisälle sisäpihalle.

Kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta viihtyisää. Valoisat tilat luovat avaran tunnelman, johon on helppo ihastua jo ensisilmäyksellä.

Sijainti Kirkkokadulla on erinomainen. Kuopion Musiikkikeskus sijaitsee aivan vieressä, ja keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat sekä kulttuuritarjonta ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Tässä kodissa voit nauttia keskustan parhaista puolista ilman kompromisseja.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta ja ennakoitavuutta. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten LVIS-remontti, hissin uusiminen sekä vesikaton peruskorjaus, mikä lisää asumisen huolettomuutta myös tulevaisuudessa.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa yhdistyvät keskustan helppous, ylimmän kerroksen rauha ja viihtyisät sisäpihanäkymät.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623140
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kirkkokatu 54 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 111 797,00 €
Lainaosuus: 17 203,00 €
Neliöhinta: 2 504,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 203,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,85 €/kk
Rahoitusvastike: 265,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 569,33 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 20,00 €/kk. Rahoitusvastike koostuu kahdesta yhtiölainasta, LVIS-peruskorjaus 169,95 €/kk sekä vesikaton peruskorjaus 95,53 €/kk. Saunamaksu 15 €/vuoro/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti seinät: maalattua. Olohuone: lattia: laminaatti seinät: maalattua. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti seinät: maalattua. Kylpyhuone: laatoitettu, kattopaneeli. Eteinen: lattia: laminaatti seinät: maalattua. Parveke: komposiittilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 54
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/Petri Taskinen, p. 044 288 2506
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lämpökeskus saneerattu 2011.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.2.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1994 porraskäytävien maalaus, 1998 päädyn ikkunoiden uusiminen, 1999 saunaosaston kunnostus, 2000 lukostojen uusiminen, 2001 parvekkeiden ja julkisivujen maalaus ja kunnostus, 2004 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2008 rakennuksen ulko-ovien uusinta, 2010 ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2010 vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen lämmitysjärjestelmään, 2011 lämpökeskussaneeraus, 2012 vedenpuhdistusjärjestelmän asentaminen käyttövesiverkostoon, 2012 putkiston kuntotutkimus, 2013 LVIS‑remontin hankesuunnitelma, 2013 vesikaton maalauskunnostus, 2014 LVIS‑peruskorjaussuunnitelmien laatiminen, 2015 LVIS‑remontti (viemäreiden sukitus ja pinnoitus), 2015 saunan peruskorjaus, 2015 ilmastointikoneen uusiminen, 2015 hissin uusiminen, 2015 porraskäytävämaalaus, 2016 pyöräkatoksen rakentaminen, 2016 autotallien ovien uusinta, 2017 paristojen vaihto (5 vuoden välein), 2017 sisäpihan asfaltointi, 2021 ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt, 2022 palovaroittimien paristojen vaihto huoneistoihin, 2022 vesikaton kuntokartoitus, 2022 vesikaton korjaukset ja kattoturvatuotteiden sekä vesikourujen uusinta, 2023 vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat, 2023 Peltikatto uusittu kokonaan 2023 hissin kannatinköysien uusiminen ja hälytyspuhelimen päivitys, 2024 vesikaton peruskorjaus, 2024 sulanapitokaapeleiden uusinta, 2024 palovaroittimien paristojen vaihto, 2025 palovaroittimien uusiminen, 2025 parvekelasien tarkastus- ja huolto, 2025 väestösuojan tiiveyskoe. Asunnon remontit: Vuonna 2009: keittiön kaapistot vaihdettu, lattia vaihdettu Seiniä maalattu