Ruotsinsalmenkatu 16 C, Kotkansaari, Kotka

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

65,5 m²

2h, k, s, parveke

Aivan Kotkansaaren ytimessä, hyväkuntoinen saunallinen kaksio. Yksi makuuhuone sekä uudistettu keittiö, joka toimii kivasti samassa yhteydessä ruokatilan ja olohuoneen kanssa. Pesuhuone, sauna, lasitettu parveke, hissille esteetön kulku ja kaikki Kotkansaaren palvelut aivan vieressä. Mahdollisuus ostaa erillinen autopaikkaosake 8 000 EUR sekä varasto-osake 4 000 EUR. Esittelyt sopimuksesta

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henna Suodenjoki 050 327 2934 henna.suodenjoki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623121
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ruotsinsalmenkatu 16 C, 48100 KOTKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, parveke
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 732,82 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 18 EUR / kk. Mahdollisuus ostaa autopaikka erikseen, hinta: 8.000 EUR (hoitovastike 25 EUR / kk) ja varastokomero 4 m² hinta: 4.000 EUR (hoitovastike 16 EUR / kk).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin yhdistetty, astianpesukone 2025, kaapistot päivitetty Puustellin tuotteilla 2025, viinikaappi 2025. Kivitasot työtasot ja taustaseinä mustaa kiveä
Pesutilat: Sauna vähän käytetty, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasinen 2025, peilikaappi valo uusittu 2026, kaapit pyykkikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Työskentelytasot työvalo, pistoke, alla kaapit. Muutama laatta vaihdettu uusiin, kiinnityksen johdosta. Tätä varten tehty kosteusmittaus, josta ei löydöksiä.

Materiaalit

Keittiö: lattia/parketti, seinät/maalattu. Pöytätasojen materiaali: kivi. Olohuone: lattia/parketti, seinät/maalattu. Makuuhuone 1: lattia/parketti, seinät/maalattu. Sauna: lattia/laatta, seinät/paneli. Kylpyhuone: lattia/laatta, seinät/paneli. Eteinen: lattia/parketti, seinät/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kotkan Palskinpuisto
Isännöitsijä: Kotkan Talokeskus Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, autokatospaikkoja 28 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Autohallin ilmastoinnin poistojen ohjausmuutos, ilmastoinnin poistojen paineenohjausautomaatiotyö 2011 Ovipuhelin järjestelmän laajuus- ja kunnostutyö 2012 Kameravalvonnan laajentaminen 2013 Autohallin nosto-oven uusiminen 2014 IV-kanavien puhditus 2018 Kameravalvonta autohalliin, käyttöveden kiertopumpun uusiminen, kellarin sadevesiviemärin korjaus pankin tiloissa, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnitelma 2022, A-portaan ulko-oven kääntöovikoneisto, käyttövedensäätimen uuusiminen 2023 Öljynerotuskaivon hälytin 2024 Palovaroittimet asuntoihin, pihakannella kahden sadevesiviemärin painehuuhtelu ja videoluvaus 2025. Asunnon remontit: Vuonna 2026 vaihdetty kylpyhuoneeseen uusia laattoja, saunan oviaukon eteen n. 1m2, jolloin tehtiin myös kosteusmittaus. Kosteusmittauksesta ei löydöksiä. Alkuperäisten laattojen kiinnitys oli huono ja siksi mittaukset ja korjaus. Taloyhtiön toimesta maalattu vuonna 2026 huoneiston katto, johon oli tullut aiemmin värjäytymä. Alkuperäinen syy kosteuden pääsyyn oli jo aikaisemmin korjattu rakennuksen varsinaisen katon osalta.